کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد: لوکیشن، پیمنٹ پلان اور این او سی کی تفصیلات

ملک بھر میں سستی اور معیاری رہائش کی ضرورت بڑھ رہی ہے؛ نتیجے کے طور پر، مختلف نجی اور سرکاری شعبے کے ڈویلپرز نئی ہاؤسنگ سوسائٹیز متعارف کروا رہے ہیں۔ تمام شہروں میں سے، اسلام آباد اور راولپنڈی میں نئے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعداد سب سے زیادہ ہے۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی راولپنڈی میں ایک جدید اور شاندار ہاؤسنگ منصوبہ ہے، جو وفاقی دارالحکومت سے صرف چند منٹ کی مسافت پر واقع ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا تعارف

کیپٹل اسمارٹ سٹی جڑواں شہروں میں ایک عظیم الشان رہائشی منصوبہ ہے۔ یہ راولپنڈی کی حدود میں اور اسلام آباد کے قریب واقع ایک جدید اور تیزی سے ترقی کرتی ہوئی ہاؤسنگ سوسائٹی ہے۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی پاکستان کا “دوسرا اسمارٹ سٹی” ہے، جس سے قبل لاہور اسمارٹ سٹی لانچ کیا گیا تھا، جو کہ انہی ڈویلپرز کا ایک اور شاندار منصوبہ ہے۔ یہ پروجیکٹ ایشیا کے ٹاپ 4 اسمارٹ رہائشی منصوبوں میں شمار ہوتا ہے۔ مزید برآں، CSC دنیا کے 20 اسمارٹ سٹی پروجیکٹس میں بھی شامل ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی نے عوام کی جانب سے بھرپور توجہ حاصل کی ہے۔ یہ اپنے معیاری ترقیاتی کام اور اسمارٹ لیونگ فیچرز کی وجہ سے پاکستان کی مشہور ترین ہاؤسنگ سوسائٹیز میں سے ایک بن چکی ہے۔ یہ منصوبہ نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ، ایم-2 اسلام آباد-لاہور موٹروے، اور مین چکری روڈ راولپنڈی کے قریب انتہائی مناسب جگہ پر واقع ہے۔

اس میگا ہاؤسنگ پروجیکٹ کا آغاز فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز پرائیویٹ لمیٹڈ نے حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ اور سنگاپور کی کمپنی سربیانا جورونگ کے اشتراک سے کیا۔ ایف ڈی ایچ ایل (FDHL) پاکستان میں پہلی بار اسمارٹ لیونگ کے مواقع اور بین الاقوامی معیار کی ترقی متعارف کروانے کے لیے پرعزم ہے۔ عالمی معیار کا انفراسٹرکچر، جدید سہولیات اور ماحول دوست خصوصیات CSC کو ایک حقیقی اسمارٹ ہاؤسنگ پروجیکٹ بناتی ہیں، اسی لیے اس کا نام “کیپٹل اسمارٹ سٹی” رکھا گیا ہے۔

یہ جڑواں شہروں کی اب تک کی سب سے بڑی ہاؤسنگ سوسائٹی ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل نے باضابطہ طور پر اس پروجیکٹ کا آغاز 2019 میں کیا تھا، اور تب سے اب تک یہ تیزی سے ترقی کر کے پاکستان کی ایک اعلیٰ ترین سوسائٹی بن چکی ہے۔

مزید برآں، سوسائٹی پہلے ہی متعدد بیلٹنگ (قرعہ اندازی) منعقد کر چکی ہے اور قبل از وقت قبضے بھی دے چکی ہے۔ یہ اسلام آباد اور راولپنڈی میں سرمایہ کاری کا ایک سنہری موقع ہے۔ اس کے علاوہ، یہ پرسکون اور انتہائی سہولیات سے آراستہ طرز زندگی کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتی ہے۔

اسمارٹ سٹی کیا ہے؟

جیسا کہ ٹیگ لائن ہے، “اسمارٹ ہی آج کے دور میں جینے کا طریقہ ہے”، کیپٹل اسمارٹ سٹی پاکستان کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں ایک انقلاب کا پیش خیمہ ہے۔

ہم گزشتہ دو دہائیوں کے دوران ملک بھر میں بننے والے روایتی ٹاؤنز اور گیٹڈ کمیونٹیز کے دور سے بہت آگے نکل چکے ہیں۔ آج ٹیکنالوجی کا دور ہے؛ لہذا، موثر اور بہترین عوامی خدمات کے لیے جدید ٹیکنالوجیز اور آئی ٹی انفراسٹرکچر کا استعمال ہی “اسمارٹ سٹی” کی اصل روح ہے۔

سی ایس سی (CSC) کے ڈویلپرز اور مالکان

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی ملکیت اور اسپانسرشپ فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز پرائیویٹ لمیٹڈ (FDHL) کے پاس ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل نے حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ (HRL) اور سربیانا جورونگ، سنگاپور سمیت دیگر متعدد ڈویلپمنٹ اور کنسلٹنسی فرموں کے ساتھ اشتراک کیا ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل، ایچ آر ایل، اور ایس جے (SJ) وسیع پیمانے پر مشہور ڈویلپمنٹ اور ٹاؤن پلاننگ فرمز ہیں جو کئی سالوں سے رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے شعبے میں کام کر رہی ہیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے ڈویلپرز ماضی میں بے شمار پروجیکٹس پر کام کر چکے ہیں۔ اب وہ اپنی مہارت کو یکجا کر کے اسے پاکستان کا کامیاب ترین پروجیکٹ بنانے کے لیے کوشاں ہیں۔ ڈویلپرز کے ماضی کے پروجیکٹس اور مہارت کو دیکھتے ہوئے، ہم یقین سے کہہ سکتے ہیں کہ یہ پروجیکٹ اسلام آباد اور راولپنڈی میں ایک سرکردہ ہاؤسنگ سوسائٹی اور ہاٹ اسپاٹ ثابت ہوگا۔

فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز پرائیویٹ لمیٹڈ (FDHL)

فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز کیپٹل اسمارٹ سٹی کی مالک ہے، جس نے دیگر فرموں کے تعاون سے اس پروجیکٹ کا آغاز کیا۔ FDHL کوئی واحد ادارہ نہیں ہے، بلکہ یہ مختلف قومی اور بین الاقوامی کمپنیوں کی شراکت سے وجود میں آئی ہے جو ڈویلپمنٹ اور کنسلٹنسی کے شعبے میں کام کر رہی ہیں۔

یہ ایک عالمی شہرت یافتہ اور سرکردہ تنظیم ہے جو ٹاؤن پلاننگ اور فن تعمیر سے لے کر مشاورت اور ترقی تک وسیع اقسام کی خدمات پیش کرتی ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل کا بنیادی مقصد ایسے شہری زونز تیار کرنا ہے جو مستقبل کے صنعتی اور تجارتی زونز کے ساتھ ساتھ جدید ترین رہائشی ماحول فراہم کریں۔

مندرجہ ذیل کمپنیوں نے اس ملٹی نیشنل کمپنی کو بنانے کے لیے ہاتھ ملایا ہے:

• اسمارٹ کیئرز
• اسمارٹ فیوچر ٹیکنالوجیز
• اسمارٹ پراپرٹیز

مزید برآں، انجینئرنگ ڈائمینشنز پرائیویٹ لمیٹڈ (EDL)، چائنا لیاوننگ انٹرنیشنل، اور ٹیکنیکل گروپ کارپوریشن لمیٹڈ (CLIC) سمیت متعدد بین الاقوامی ترقیاتی فرموں نے بھی ایف ڈی ایچ ایل کے ساتھ شراکت داری کی ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل کی گروپ ایسوسی ایشن پاکستان میں کمپنیز آرڈیننس 1984 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل کو TUV آسٹریا کی جانب سے ISO سرٹیفیکیشن 45001:2018، ISO 14001:2015، اور ISO 9001:2015 سے بھی نوازا گیا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی، ایف ڈی ایچ ایل کی جانب سے ایم-2 لاہور-اسلام آباد موٹروے، چکری روڈ، اور چین پاکستان اقتصادی راہداری (CPEC) کے قریب ایک جدید رہائشی اور تجارتی زون ہے، جس کا اپنا الگ انٹرچینج ہے۔

حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ (HRL)

حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ (HRL) ایک سرکردہ ڈویلپر اور ٹاؤن پلاننگ ایجنسی ہے جسے کیپٹل اسمارٹ سٹی کی ترقی کے لیے ایف ڈی ایچ ایل نے آن بورڈ لیا ہے۔ یہ پاکستان کی ایک فرم ہے جس نے 5 دہائیوں سے زائد عرصے کے دوران متعدد رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس تیار کیے ہیں۔ اپنی بہترین انجینئرنگ اور شاندار تعمیراتی خدمات کی بدولت، ایچ آر ایل کو ISO 9000 سرٹیفیکیشن سے نوازا گیا۔ یہ فرم معیاری پروجیکٹس کی تکمیل اور پیشہ ورانہ ترقیاتی انداز کے لیے مشہور ہے۔

حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ مندرجہ ذیل شعبوں میں مہارت رکھتی ہے:

• بجلی اور توانائی
• سڑکیں، ہاؤسنگ، اور انفراسٹرکچر
• ہاؤسنگ سوسائٹیز
• ماحولیات
• عمارتیں اور فن تعمیر
• آبی وسائل کی انجینئرنگ

ماضی میں، حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ نے پاکستان کے سب سے نامور ہاؤسنگ برانڈز جیسے ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (DHA) اور بحریہ ٹاؤن پرائیویٹ لمیٹڈ کے ساتھ کام کیا ہے۔ ایچ آر ایل گزشتہ 15 سالوں سے ہاؤسنگ انفراسٹرکچر اور ڈویلپمنٹ کو بہتر اور جدید بنانے میں اپنا حصہ ڈال رہی ہے۔

اب اس پر نہ صرف مختلف سرکاری اور نجی ادارے بلکہ پاکستان کے عوام بھی اعتماد کرتے ہیں۔ حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ نے اب جڑواں شہروں کے بہترین رہائشی منصوبے، کیپٹل اسمارٹ سٹی کو تیار کرنے کے لیے ایف ڈی ایچ ایل کے ساتھ ہاتھ ملایا ہے۔

سربیانا جورونگ (SJ)

سربیانا جورونگ ایک مشہور اور قابل اعتماد بین الاقوامی ڈویلپر اور ٹاؤن پلانر ہے جو 70 سال سے زائد عرصے سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے وابستہ ہے۔ یہ سنگاپور میں قائم ایک عالمی اربن، انفراسٹرکچر، اور مینیجڈ سروسز کنسلٹنگ فرم ہے جس کا دنیا کے مختلف ممالک میں کامیاب پروجیکٹس کا ثابت شدہ ریکارڈ ہے۔

سربیانا جورونگ کا دائرہ کار 40 سے زائد ممالک تک پھیلا ہوا ہے اور یہ دنیا بھر میں 120 دفاتر چلاتی ہے جہاں ہزاروں ملازمین کام کرتے ہیں۔ سربیانا جورونگ پہلے ہی 60 ممالک میں مختلف پروجیکٹس کے لیے 10 لاکھ سے زیادہ اسٹرکچرز اور سیکڑوں ماسٹر پلانز تیار کر چکی ہے۔

ایف ڈی ایچ ایل کی طرح، سربیانا جورونگ کی نگرانی میں بھی متعدد کمپنیاں کام کر رہی ہیں، جن میں شامل ہیں:

• AETOS
• Atelier Ten
• B + H
• RBG
• SAA
• Sino-Sun
• SMEC

سربیانا جورونگ دنیا کے مختلف خطوں میں سرکردہ فرموں کو فن تعمیر، ڈیزائننگ، منصوبہ بندی، اور انجینئرنگ سمیت مختلف خدمات فراہم کرتی ہے۔ ایف ڈی ایچ ایل نے کیپٹل اسمارٹ سٹی کو یہ تمام خدمات فراہم کرنے کے لیے سربیانا جورونگ کو آن بورڈ کیا ہے۔ SJ اس ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے ٹاؤن پلانر، ڈیزائنر اور کنسلٹنٹ کے طور پر کام کر رہی ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی تازہ ترین ڈویلپمنٹ اپڈیٹس

جب بات ترقیاتی کاموں کی ہو تو کیپٹل اسمارٹ سٹی کے ڈویلپرز بہت سنجیدہ ہیں۔ لہذا، انہوں نے سوسائٹی کے لانچ ہونے کے فوراً بعد ہی تعمیراتی کام شروع کر دیا۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی تب سے تیزی سے ترقی کر رہا ہے۔ سوسائٹی کے تمام بلاکس میں ترقیاتی کام جاری ہیں، اور ڈویلپرز مقررہ وقت سے پہلے پروجیکٹ مکمل کرنے کے لیے پرعزم ہیں۔

سوسائٹی کے ترقیاتی کاموں کی تفصیلات درج ذیل ہیں:

• ڈویلپرز کیپٹل اسمارٹ سٹی کے ایگزیکٹو بلاک میں تیز رفتاری سے ترقیاتی کام کر رہے ہیں۔ متعدد عمودی تعمیرات تکمیل کے قریب ہیں، جبکہ کچھ کا کام آدھا ہو چکا ہے اور دیگر تیزی سے تعمیر ہو رہی ہیں۔ ایگزیکٹو بلاک کے تمام سیکٹرز بشمول A، B، C، اور D میں کام جاری ہے۔
• اسی طرح، سوسائٹی کے اوورسیز بلاک میں اوورسیز ایسٹ اور اوورسیز سینٹرل شامل ہیں۔ اوورسیز ایسٹ بلاک کی سائٹ پر بڑے پیمانے پر زمینی کام کیا جا رہا ہے۔
• سی ایس سی کے اوورسیز پرائم بلاک میں تیز رفتار ترقی جاری ہے۔ اوورسیز پرائم ولاز کے گرے اسٹرکچرز فی الحال تیار کیے جا رہے ہیں۔
• اگر ہم اوورسیز پرائم 2 کی ترقیاتی صورتحال کی بات کریں، تو اس بلاک میں 60% سے 70% ترقیاتی کام پہلے ہی مکمل ہو چکا ہے، اور بقیہ حصے میں کام جاری ہے۔
• ہارمونی بلاک میں بھی تیز رفتاری سے کام ہو رہا ہے۔ ہارمونی رہائشی عمارت کا کام آدھا ہو چکا ہے، جبکہ ہارمونی کمرشل عمارت تیسری منزل تک مکمل ہو چکی ہے۔

یہ تھیں کیپٹل اسمارٹ سٹی کی مجموعی ترقیاتی اپڈیٹس۔ تازہ ترین صورتحال کی مکمل تفصیلات کے لیے، برائے مہربانی وزٹ کریں: کیپٹل اسمارٹ سٹی ڈویلپمنٹ اپڈیٹس۔

CSCI ڈویلپمنٹ کی تصویری نمائندگی

ہم نے کیپٹل اسمارٹ سٹی کی تازہ ترین ترقیاتی تصاویر منسلک کی ہیں تاکہ آپ کو سوسائٹی کی موجودہ صورتحال کا بصری جائزہ مل سکے:

کیپٹل اسمارٹ سٹی این او سی (NOC) اور قانونی حیثیت

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (NOC) راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (RDA) سے پہلے ہی منظور شدہ ہے۔ یہ راولپنڈی کے اس علاقے میں ان چند ہاؤسنگ سوسائٹیز میں سے ایک ہے جنہیں RDA نے قانونی قرار دیا ہے۔ مزید برآں، اس پروجیکٹ کو اپنے آغاز سے اب تک 3 این او سی جاری کیے جا چکے ہیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے این او سی کی تفصیلات درج ذیل ہیں:

• ابتدائی این او سی 2017 میں راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (RDA) سے 2,000 کنال اراضی کے لیے منظور کیا گیا تھا۔
• سی ایس سی کی انتظامیہ نے 2019 میں نظر ثانی شدہ اور توسیعی اراضی کے لیے دوسرا این او سی حاصل کیا۔ اس بار، RDA نے تقریباً 7,376 کنال اراضی کے لیے این او سی جاری کیا۔
• حتمی مرحلے کا این او سی بھی سوسائٹی نے حاصل کر لیا ہے؛ اس این او سی نے سوسائٹی کے لیے تقریباً 13,098 کنال اراضی کی منظوری دی۔ مزید برآں، اس میں 4,490 کنال کی توسیعی اراضی بھی شامل تھی۔

یہ بات بھی قابل ذکر ہے کہ سوسائٹی نے پہلے ہی قانونی عمل کے ذریعے ترقی کے لیے اراضی حاصل کر لی ہے۔ مزید برآں، انتظامیہ نے ایگزیکٹو بلاک میں زمین کے مسائل بھی حل کر لیے ہیں۔ اس کے علاوہ، انتظامیہ نے توسیع کے لیے مزید زمین حاصل کی ہے جو تقریباً 17,000 کنال ہے۔

انتظامیہ اس توسیعی اراضی کے لیے راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی سے این او سی کے لیے درخواست دینے کے لیے پوری طرح تیار ہے۔ دیگر ہاؤسنگ پروجیکٹس کے برعکس، کیپٹل اسمارٹ سٹی نے وہ زمین حاصل کر لی ہے جس کا وہ دعویٰ کرتے ہیں؛ لہذا، سرمایہ کار اور خریدار بغیر کسی پریشانی کے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا محل وقوع

کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد (CSCI) اسلام آباد اور راولپنڈی کے سب سے زیادہ مانگ والے اور انتہائی قابل رسائی مضافاتی علاقے میں واقع ہے۔ مزید برآں، یہ سوسائٹی نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے قریب مثالی جگہ پر موجود ہے۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی مین چکری روڈ، راولپنڈی، اور چکری انٹرچینج سے بھی منسلک ہے، اور یہ ایم-2 لاہور-اسلام آباد موٹروے سے بھی باآسانی قابل رسائی ہے۔

یہ تھلیاں انٹرچینج اور چین پاکستان اقتصادی راہداری روٹ (CPEC) سے بھی صرف چند کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ CSCI کے پڑوس میں مختلف چھوٹی اور بڑی ہاؤسنگ سوسائٹیز موجود ہیں جن میں بلیو ورلڈ سٹی، نووا سٹی، سی بی آر ٹاؤن فیز 2، اور دیگر بہت سے پروجیکٹس شامل ہیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی لوکیشن میپ

CSCI کا لوکیشن میپ نیچے دیا گیا ہے تاکہ آپ کو سوسائٹی کے صحیح محل وقوع کا بہتر اندازہ ہو سکے:

اگر آپ لوکیشن میپ پر نظر ڈالیں، تو آپ دیکھیں گے کہ کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد اور راولپنڈی کے مختلف مقامات کے ساتھ ساتھ اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے بھی باآسانی قابل رسائی ہے۔ مزید برآں، یہ بلیو ورلڈ سٹی اسلام آباد سے صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ اس کے علاوہ، CSCI تک اسلام آباد ایکسپریس وے، سری نگر ہائی وے، چکری روڈ، اور ایم-2 لاہور-اسلام آباد موٹروے کے ذریعے بھی پہنچا جا سکتا ہے۔

نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ، سی پیک کے مغربی روٹ کے ساتھ مل کر، اسلام آباد میں مستقبل کی ترقی کا محور بنے گا۔ لہذا، یہ لوکیشن انتہائی اہمیت کی حامل ہے۔

آبادی اور کاروبار کا ایک بڑا حصہ موٹروے کے ساتھ بننے والے اس نئے تجارتی زون کی طرف رخ کرے گا۔ موٹروے ایم-2 انٹرچینج کے ذریعے براہ راست رسائی رہائشیوں کے لیے نیو اسلام آباد ایئرپورٹ کے ساتھ ساتھ کشمیر ہائی وے انٹرچینج کے ذریعے اسلام آباد شہر تک سفر کرنا بہت آسان بنا دے گی۔

سی ایس سی کا اپنا انٹرچینج

کیپٹل اسمارٹ سٹی کو ایم-2 موٹروے پر ایک الگ انٹرچینج بھی مل رہا ہے۔ CSCI کی انتظامیہ نے اس انٹرچینج کی گرانٹ کے لیے درخواست دی تھی۔ نیشنل ہائی وے اتھارٹی (NHA) نے مارچ 2022 میں ایم-2 لاہور-اسلام آباد موٹروے پر CSCI انٹرچینج کی تعمیر کی اجازت دے دی تھی۔

یہ الگ انٹرچینج سوسائٹی کو موٹروے سے باآسانی قابل رسائی بنا دے گا۔ ایف ڈی ایچ ایل نے این ایچ اے کی نگرانی میں ترقیاتی کام شروع کر دیا ہے اور یہ جلد مکمل ہو جائے گا۔ یہ انٹرچینج CSCI کی لوکیشن ویلیو میں نمایاں اضافہ کرے گا۔

رسائی کے راستے

سی ایس سی مندرجہ ذیل راستوں اور مقامات کے ذریعے قابل رسائی ہے:

• مین چکری روڈ، راولپنڈی پر موجود ہے۔
• ایم-2 لاہور-اسلام آباد موٹروے سے تقریباً 10 منٹ کی مسافت پر۔
• چکری انٹرچینج سے تقریباً 30 منٹ کی مسافت پر۔
• چاہان ڈیم سے تقریباً 34 منٹ کی مسافت پر۔
• تھلیاں انٹرچینج سے تقریباً 40 منٹ کی مسافت پر۔
• فاطمہ جناح ویمن یونیورسٹی کیمپس 2 سے تقریباً 33 منٹ کی مسافت پر۔
• صدر راولپنڈی سے تقریباً 28 منٹ کی مسافت پر۔
• اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے تقریباً 49 منٹ کی مسافت پر۔
• سری نگر ہائی وے سے تقریباً 32 منٹ کی مسافت پر۔
• اسلام آباد ایکسپریس وے سے تقریباً 35 منٹ کی مسافت پر۔

قریبی ہاؤسنگ سوسائٹیز

CSCI کے مقام کے قریب مندرجہ ذیل ہاؤسنگ پروجیکٹس موجود ہیں:

• بلیو ورلڈ سٹی تقریباً 4 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• نووا سٹی تقریباً 40 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• الحرم سٹی تقریباً 12 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• DHA اسلام آباد – راولپنڈی تقریباً 35 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• بحریہ ٹاؤن راولپنڈی تقریباً 38 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• سی بی آر ٹاؤن فیز 2 تقریباً 25 منٹ کی ڈرائیو پر۔
• پی آئی اے انکلیو تقریباً 20 منٹ کی ڈرائیو پر۔

سی ایس سی تک رسائی کے روٹس

کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد، پاکستان کے قریب واقع ایک نئی اور جدید ہاؤسنگ سوسائٹی ہے۔ سوسائٹی تک رسائی کے کئی پوائنٹس ہیں، جو کہ یہ ہیں:

• اسلام آباد-لاہور موٹروے ایم-2: سوسائٹی تک چکری انٹرچینج کے ذریعے اسلام آباد-لاہور موٹروے ایم-2 سے براہ راست رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔ انٹرچینج سوسائٹی کے داخلی راستے سے تقریباً 9 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔
• مجوزہ راولپنڈی رنگ روڈ: سوسائٹی کو تھلیاں انٹرچینج کے ذریعے راولپنڈی رنگ روڈ سے منسلک کیا جائے گا، جو اس وقت زیر تعمیر ہے اور تکمیل کے قریب ہے۔
• چکری روڈ: کیپٹل اسمارٹ سٹی تک چکری روڈ سے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جو اس علاقے کی اہم سڑکوں میں سے ایک ہے۔ سوسائٹی کا مین گیٹ چکری روڈ پر واقع ہے۔

مجموعی طور پر، یہ مختلف مقامات سے باآسانی قابل رسائی ہے، جو اسے ایک جدید اور بہترین منصوبہ بندی والی ہاؤسنگ سوسائٹی میں سرمایہ کاری کرنے یا رہنے والوں کے لیے ایک مثالی انتخاب بناتا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا کل رقبہ

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا کل رقبہ تقریباً 150,000 کنال پر محیط ہے۔ یہ سوسائٹی پاکستان کے سب سے بڑے جدید ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سے ایک ہے، اور اسے جدید انفراسٹرکچر اور سہولیات کے ساتھ بڑے پیمانے پر تیار کیا جا رہا ہے۔

اسے متعدد بلاکس میں تیار کیا جا رہا ہے، اور ہر بلاک رہائشی اور سرمایہ کاروں کی متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مختلف رہائشی اور تجارتی پراپرٹیز، جیسے پلاٹس، ولاز، اپارٹمنٹس، اور کمرشل پلاٹس پیش کرتا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ماسٹر پلان

کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد، پاکستان کے قریب واقع ایک جدید ہاؤسنگ سوسائٹی ہے، جسے فیوچر ڈویلپمنٹس ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ نے سربیانا جورونگ اور حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ کے تعاون سے تیار کیا ہے۔ سربیانا جورونگ کی انتہائی پیشہ ور ٹیم نے ہر تفصیل پر خصوصی توجہ دیتے ہوئے CSC کا ماسٹر پلان تیار کیا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ایک گیٹڈ کمیونٹی ہے جس میں محفوظ اور کنٹرولڈ رسائی کا نظام موجود ہے، جو اس کے رہائشیوں کی حفاظت اور سلامتی کو یقینی بناتا ہے۔ مزید برآں، سوسائٹی کا ماسٹر پلان “اسمارٹ” اصولوں پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں توانائی کی بچت، واٹر مینجمنٹ، ویسٹ مینجمنٹ، اور ذہین ٹرانسپورٹیشن سسٹم پر توجہ دی گئی ہے۔ اس کے علاوہ، سوسائٹی کو مکسڈ یوز ڈویلپمنٹ کے طور پر تیار کیا جا رہا ہے، جس میں رہائشی، تجارتی، اور تفریحی علاقوں کو کمیونٹی میں ضم کیا گیا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ماسٹر پلان کی ایک جھلک درج ذیل ہے:

کیپٹل اسمارٹ سٹی ہریالی اور قدرتی مناظر پر زور دیتا ہے، جس میں پارکس، کھلی جگہوں، اور گرین بیلٹس کو کمیونٹی کا حصہ بنایا گیا ہے۔ سوسائٹی جدید سہولیات پیش کرتی ہے، جیسے کہ صحت کی دیکھ بھال کی سہولیات، تعلیمی ادارے، کھیلوں کی سہولیات، شاپنگ سینٹرز، اور ریستوراں، تاکہ رہائشیوں کی متنوع ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کو ایک اسمارٹ سٹی کے طور پر تیار کیا جا رہا ہے، جس میں موثر اور پائیدار زندگی کے لیے جدید ٹیکنالوجی کے حل شامل ہیں، جیسے اسمارٹ ہومز، اسمارٹ گرڈز، اور انٹیلیجنٹ ٹرانسپورٹیشن سسٹم۔ سوسائٹی کو متعدد مراحل میں تیار کیا جا رہا ہے، اور ہر مرحلہ مختلف رہائشی اور تجارتی پراپرٹیز پیش کرتا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے بلاکس

کیپٹل اسمارٹ سٹی کو متعدد بلاکس میں تیار کیا جا رہا ہے، اور ہر بلاک کو مزید مختلف سیکٹرز میں تقسیم کیا گیا ہے۔ فی الحال، سوسائٹی میں مندرجہ ذیل بلاکس دستیاب ہیں:

ایگزیکٹو بلاک (سابقہ جنرل بلاک)

ایگزیکٹو بلاک، جسے پہلے جنرل بلاک کے نام سے جانا جاتا تھا، کیپٹل اسمارٹ سٹی کے پریمیم بلاکس میں سے ایک ہے۔ یہ اعلیٰ معیار کی زندگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور اپنے رہائشیوں کو پرتعیش رہائشی اور تجارتی پراپرٹیز پیش کرتا ہے۔ یہ بلاک ایک مثالی مقام پر، مرکزی دروازے کے قریب واقع ہے۔ ایگزیکٹو بلاک کو اپنے رہائشیوں کو آرام دہ اور پرتعیش طرز زندگی فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے تیار کیا گیا ہے۔

یہ بلاک جدید سہولیات اور سہولتیں پیش کرتا ہے، جیسے 24/7 سیکیورٹی، بلا تعطل بجلی کی فراہمی، اور جدید ویسٹ مینجمنٹ سسٹم، کے ساتھ ساتھ ہائی اینڈ شاپنگ اور کھانے پینے کے اختیارات کے ساتھ ایک وقف شدہ تجارتی علاقہ۔ ایگزیکٹو بلاک میں رہائشی پراپرٹیز جدید فن تعمیر اور عالمی معیار کی خصوصیات کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہیں۔ یہ بلاک ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو جدید اور منصوبہ بند ہاؤسنگ سوسائٹی میں پریمیم اور نفیس زندگی کا تجربہ چاہتے ہیں۔

مزید معلومات کے لیے، برائے مہربانی CSC ایگزیکٹو بلاک وزٹ کریں۔

اوورسیز بلاک

اوورسیز بلاک کیپٹل اسمارٹ سٹی کا ایک خاص حصہ ہے، جسے خاص طور پر سمندر پار پاکستانیوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ بلاک رہائشی پراپرٹیز اور مختلف سائز کے پلاٹس پیش کرتا ہے۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی کا اوورسیز بلاک سمندر پار پاکستانیوں کو آرام دہ اور محفوظ رہائشی ماحول فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے تیار کیا گیا ہے، اور یہ پریمیم سیکیورٹی، جدید انفراسٹرکچر، اور بجلی، گیس، اور پانی جیسی سہولیات فراہم کرتا ہے۔

یہ جدید ہسپتال، تعلیمی ادارے، مساجد، پارکس، اور تجارتی علاقوں جیسی جدید سہولیات بھی پیش کرتا ہے۔ کیپٹل اسمارٹ سٹی میں اوورسیز بلاک سمندر پار پاکستانیوں کے لیے ایک محفوظ اور جدید رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے، جس میں معیار، آرام اور سہولت پر توجہ دی گئی ہے۔

مزید معلومات کے لیے، برائے مہربانی CSC اوورسیز بلاک (OS ایسٹ اور OS سینٹرل) وزٹ کریں۔

اوورسیز سینٹرل بلاک

اوورسیز بلاک کو مزید دو سب بلاکس میں تقسیم کیا گیا ہے؛ ان میں سے ایک اوورسیز سینٹرل بلاک ہے۔ یہ بلاک خاص طور پر اوورسیز پاکستانیوں کی رہائشی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے لانچ کیا گیا تھا۔ CSCI کے جنوب مشرقی علاقے میں واقع یہ بلاک سوسائٹی کے مرکزی نقطہ کے طور پر کام کرتا ہے۔ مزید برآں، یہ بلاک مین چکری روڈ اور ایم-2 موٹروے انٹرچینج سے باآسانی قابل رسائی ہے۔

مزید معلومات کے لیے CSC اوورسیز سینٹرل وزٹ کریں۔

اوورسیز ایسٹ بلاک

یہ کیپٹل اسمارٹ سٹی اوورسیز بلاک کا دوسرا حصہ ہے، جو سوسائٹی کے شمال مشرقی علاقے میں واقع ہے۔ اوورسیز ایسٹ بلاک اپنے رہائشیوں کو جدید اور آرام دہ رہائشی تجربہ فراہم کرتا ہے، جس میں معیار اور سہولت پر توجہ دی گئی ہے۔ یہ سب بلاک ان سمندر پار پاکستانیوں کے لیے مثالی ہے جو ایک ایسی جدید اور منصوبہ بند ہاؤسنگ سوسائٹی کی تلاش میں ہیں جو اعلیٰ معیار زندگی پر پورا اترتی ہو۔

مزید معلومات کے لیے CSC اوورسیز ایسٹ وزٹ کریں۔

اوورسیز پرائم بلاک

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی انتظامیہ اور ڈویلپرز نے اوورسیز کمیونٹی کی ضروریات پر خصوصی توجہ دی ہے۔ اس مقصد کے لیے، انہوں نے اوورسیز بلاک کے متعدد اضلاع شروع کیے ہیں۔ اوورسیز پرائم بلاک بھی مین اوورسیز بلاک کے زمرے میں آتا ہے لیکن یہ کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد کے اندر انتہائی مطلوبہ مقام پر واقع ہے، جو مستقبل کے رہائشیوں کو بہتر طرز زندگی اور جدید سہولیات فراہم کرتا ہے۔

تفصیلی جائزہ کے لیے برائے مہربانی CSC اوورسیز پرائم وزٹ کریں۔

اوورسیز پرائم 2 بلاک

یہ CSCI کے اوورسیز پرائم بلاک کی توسیع ہے، جسے اوورسیز پاکستانیوں کی بڑھتی ہوئی رہائشی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے لانچ کیا گیا تھا۔ یہ بلاک رہائشی اور تجارتی پلاٹوں کا شاندار امتزاج اور اعلیٰ درجے کی سہولیات کی وسیع رینج پیش کرتا ہے۔ یہ ایک الگ بلاک ہے جس کا اپنا داخلی راستہ اور وسیع مین روڈ ہے۔ سربیانا جورونگ نے اس بلاک کو اوورسیز کمیونٹی کی مخصوص ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا ہے۔

تفصیلی جائزہ کے لیے برائے مہربانی CSC اوورسیز پرائم 2 وزٹ کریں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ہارمونی بلاک

CSCI کی انتظامیہ نے ہارمونی بلاک متعارف کرایا تاکہ سستی مگر پرتعیش پلاٹس اور ولاز کی وسیع ورائٹی پیش کی جا سکے۔ اسے باضابطہ طور پر 2020 میں لانچ کیا گیا تھا اور اسے سرمایہ کاروں اور عوام نے بے حد پسند کیا۔ یہ اسلام آباد اور راولپنڈی میں سرمایہ کاری کا ایک سنہری موقع ہے۔ ہارمونی پارک ایگزیکٹو بلاک کے مخالف سمت میں موجود ہے اور CSCI کے اندر اور باہر سے آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔

تفصیلی جائزہ کے لیے برائے مہربانی CSC ہارمونی پارک وزٹ کریں۔

کیپٹل ہلز بلاک

کیپٹل ہلز CSCI ہاؤسنگ سوسائٹی کا ایک لازمی حصہ ہے۔ اگرچہ اسے ابھی باضابطہ طور پر لانچ نہیں کیا گیا، لیکن ڈویلپرز کو یقین ہے کہ وہ جلد ہی اس بلاک کے لیے بکنگ متعارف کرائیں گے۔ مزید برآں، کیپٹل ہلز میں ترقیاتی کام تیز رفتاری سے جاری ہیں۔ یہ کیپٹل اسمارٹ سٹی کا سب سے پروقار بلاک ہوگا، جو فطرت سے ہم آہنگ رہائش اور ایسی سہولیات پیش کرے گا جو پہلے کبھی نہیں دیکھی گئیں۔

تفصیلی معلومات کے لیے CSC کیپٹل ہلز پر جائیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی فارم ہاؤسز

رہائشی اور تجارتی پلاٹوں کے علاوہ، کیپٹل اسمارٹ سٹی پرتعیش فارم ہاؤسز بھی پیش کرتا ہے۔ یہ فارم ہاؤسز سرسبز ماحول کے درمیان پرتعیش اور پرسکون رہائشی تجربہ فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، جو دو سائز میں دستیاب ہیں۔

فارم ہاؤسز جدید سہولیات سے آراستہ ہیں، جیسے 24/7 سیکیورٹی، بلا تعطل بجلی کی فراہمی، اور تیز رفتار انٹرنیٹ کنیکٹوٹی۔ اس کے علاوہ، یہ پروجیکٹ مختلف تفریحی سہولیات جیسے گالف کورسز، واٹر پارکس، اور اسپورٹس کلبز پیش کرتا ہے، جو اسے خاندانوں کے لیے رہنے کی ایک مثالی جگہ بناتا ہے۔

ون کیپٹل ریزیڈنسز

ون کیپٹل ریزیڈنسز کیپٹل اسمارٹ سٹی ڈویلپمنٹ کے اندر ایک ذیلی منصوبہ ہے۔ یہ ایک اعلیٰ معیار کی رہائش فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور اس میں پرتعیش سہولیات شامل ہیں۔ یہ پروجیکٹ ایک سے چار بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی رینج پیش کرتا ہے۔ ان اپارٹمنٹس میں جدید فکسچرز، 24/7 سیکیورٹی، اور تفریحی سہولیات شامل ہیں۔

ون کیپٹل ریزیڈنسز بڑے کیپٹل اسمارٹ سٹی ڈویلپمنٹ کے اندر واقع ہے۔ اس پروجیکٹ کا مقصد رہائشیوں کو عالمی معیار کا رہائشی تجربہ فراہم کرنا ہے، جس میں سوئمنگ پول، جمنازیم، کمیونٹی سینٹر، اور ریٹیل اسپیس شامل ہیں۔

تفصیلات کے لیے ون کیپٹل ریزیڈنسز وزٹ کریں۔

سی ایس سی میں بلاک وائز پلاٹ سائز

کیپٹل اسمارٹ سٹی میں پلاٹ کے سائز مختلف رہائشی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ بڑے پلاٹ ان لوگوں کے لیے موزوں ہیں جو بڑے گھر بنانا چاہتے ہیں یا زیادہ بیرونی جگہ کے خواہشمند ہیں، جبکہ چھوٹے پلاٹ ان لوگوں کے لیے مثالی ہیں جو قابل انتظام گھر پسند کرتے ہیں۔ مزید برآں، کیپٹل اسمارٹ سٹی مکمل تعمیر شدہ لگژری ولاز بھی پیش کرتا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی اپنے کلائنٹس کی متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مختلف پلاٹ سائز پیش کرتا ہے۔ مختلف بلاکس میں دستیاب پلاٹ سائز درج ذیل ہیں:

ایگزیکٹو بلاک پلاٹ سائز

• 5 مرلہ
• 7 مرلہ
• 10 مرلہ
• 12 مرلہ
• 1 کنال
• 2 کنال

اوورسیز سینٹرل پلاٹ سائز

رہائشی پلاٹ

• 5 مرلہ
• 7 مرلہ
• 10 مرلہ
• 12 مرلہ
• 1 کنال
• 2 کنال

کمرشل پلاٹ

• 4 مرلہ
• 6 مرلہ
• 8 مرلہ

اوورسیز ایسٹ پلاٹ سائز

• 5 مرلہ
• 7 مرلہ
• 10 مرلہ
• 12 مرلہ
• 1 کنال
• 2 کنال

اوورسیز پرائم پلاٹ سائز

• 3.5 مرلہ
• 5 مرلہ
• 7 مرلہ
• 10 مرلہ
• 12 مرلہ
• 1 کنال
• 2 کنال

اوورسیز پرائم 2 پلاٹ سائز

• 5 مرلہ
• 7 مرلہ
• 10 مرلہ
• 12 مرلہ
• 1 کنال
• 2 کنال

ہارمونی پارک پلاٹ سائز

رہائشی پلاٹ

• 3.5 مرلہ
• 5 مرلہ

کمرشل پلاٹ

• 2.66 مرلہ
• 4 مرلہ

کیپٹل اسمارٹ سٹی فارم ہاؤس پلاٹ:

• 4 کنال
• 8 کنال

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے اضلاع

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے مختلف اضلاع کا جائزہ درج ذیل ہے:

پانڈا ڈسٹرکٹ

یہ علاقہ مکسڈ یوز رہائشی، تجارتی اور تفریحی سرگرمیوں کے لیے مختص ہے۔ اس میں شاپنگ مالز، دفاتر، ریستوراں اور ریٹیل کاروبار ہوں گے۔

ہیلتھ کیئر ڈسٹرکٹ

کیپٹل اسمارٹ سٹی میں معیاری صحت کی خدمات کو اولین اہمیت حاصل ہے۔ چاہے ہسپتال ہو، کلینک، لیبارٹری، یا کوئی اور طبی سہولت، سوسائٹی میں ایسی سرگرمیوں کے لیے ایک مخصوص ضلع موجود ہے۔ یہ افواہ ہے کہ ایک بڑا نام “آغا خان یونیورسٹی ہسپتال” کیپٹل اسمارٹ سٹی میں برانچ کھولنے کے لیے FDHL کے ساتھ مذاکرات میں ہے۔

ایوی ایشن ڈسٹرکٹ

یہ علاقہ خاص طور پر لاجسٹکس گوداموں، کولڈ اسٹوریج، لاجسٹکس کارپوریٹ دفاتر، نمائشی ہالز، ٹیکنالوجی پارکس، 3 اسٹار ہوٹلز، اور ریستورانوں کے لیے مختص ہے۔

ایجوکیشن ڈسٹرکٹ

یہ علاقہ تعلیمی سرگرمیوں کے لیے مختص ہے۔ نیشنل ڈیفنس یونیورسٹی پہلے ہی ایک برانچ کھولنے کے معاہدے پر دستخط کر چکی ہے۔ اگرچہ ہر رہائشی بلاک کے اپنے اسکول ہوں گے، لیکن یہ ضلع صرف اعلیٰ تعلیم اور خصوصی اداروں کے لیے ہے۔

فنانشل اسکوائر

فنانشل اسکوائر کیپٹل اسمارٹ سٹی کا بڑا کارپوریٹ بزنس حب ہے۔ تمام بینک اس مخصوص علاقے میں قائم کیے جائیں گے۔ یہ دفاتر، کانفرنس/نمائشی ہالز، ریستوراں، 5 اسٹار بوتیک ہوٹلز، اور رہائشی اپارٹمنٹس کی میزبانی بھی کرے گا۔

کرسٹل لیک

یہ ایک مکسڈ یوز تجارتی اور ریٹیل سرگرمیوں کا علاقہ ہے جس میں ایک فلوٹنگ ولیج کے ساتھ کرسٹل واٹر لیک ہوگی۔ دیگر خصوصیات میں شاپنگ مالز، 3D سینما گھر، کنسرٹ ایرینا، ڈانسنگ فاؤنٹین، ہوٹل اور دفاتر شامل ہیں۔

ہالیڈے پارک

یہ علاقہ تفریحی سرگرمیوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں اسٹریٹ فوڈ ٹرک پارک، برڈ ایویری، تھیم پارک اور ریستوراں ہوں گے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی نمایاں خصوصیات

کیپٹل اسمارٹ سٹی پاکستان میں نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے قریب واقع ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ہے، جسے فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ کے تعاون سے تیار کیا گیا ہے۔ یہ پروجیکٹ اسمارٹ سٹی کے اصولوں پر تعمیر کیا جا رہا ہے، جس میں پائیداری، ٹیکنالوجی اور جدت پر توجہ دی گئی ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی چند نمایاں خصوصیات میں شامل ہیں:

• بہترین محل وقوع: نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے قریب واقع، نقل و حمل کے مراکز تک آسان رسائی۔
• اسمارٹ فیچرز: خودکار ٹریفک مینجمنٹ، جدید سیکیورٹی سسٹمز، اور اسمارٹ ویسٹ مینجمنٹ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔
• وسیع سڑکیں: ٹریفک کی ہموار روانی کو یقینی بنانے کے لیے وسیع سڑکیں شامل ہیں۔
• زیر زمین بجلی: بجلی کی بندش کو کم کرتی ہے اور قابل اعتماد بجلی کی فراہمی کو یقینی بناتی ہے۔
• 24/7 سیکیورٹی: جدید سیکیورٹی سسٹمز رہائشیوں کی حفاظت کو یقینی بناتے ہیں۔
• تفریحی سہولیات: پارکس، کھیل کے میدان، اور کمیونٹی سینٹرز معیار زندگی کو بہتر بناتے ہیں۔
• پائیداری: ماحول دوست خصوصیات جیسے گرین اسپیسز، بارش کے پانی کا ذخیرہ، اور شمسی توانائی۔
• صحت اور تعلیم کی سہولیات: معیاری صحت اور تعلیم تک آسان رسائی۔

سی ایس سی میں پیش کردہ سہولیات

کیپٹل اسمارٹ سٹی کو رہائشیوں کو معیار زندگی بہتر بنانے کے لیے سہولیات اور خدمات کی وسیع رینج فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

پیش کردہ چند اہم سہولیات میں شامل ہیں:

• گیٹڈ کمیونٹی: 24/7 سیکیورٹی اور نگرانی فراہم کرنا۔
• پارکس اور گرین اسپیسز: فطرت سے لطف اندوز ہونے کے مواقع۔
• کھیلوں کی سہولیات: فٹ بال فیلڈز، ٹینس کورٹس، اور کرکٹ گراؤنڈز۔
• شاپنگ سینٹرز: سامان اور خدمات تک آسان رسائی۔
• ہیلتھ کیئر سہولیات: ہسپتال اور کلینک۔
• تعلیمی سہولیات: اسکول اور یونیورسٹیاں۔
• مساجد: ہر سیکٹر میں مذہبی سہولیات۔
• اسمارٹ انفراسٹرکچر: ٹریفک اور ویسٹ مینجمنٹ کے لیے خودکار نظام۔
• یوٹیلیٹیز: جدید پانی کی فراہمی کا نظام اور زیر زمین بجلی۔

CSCI کی خصوصی خصوصیات

کیپٹل اسمارٹ سٹی خصوصیات کا ایک جامع اور مربوط سیٹ پیش کرتا ہے۔ سوسائٹی کے مختلف حصوں اور اضلاع میں سہولیات کی ایک پوری رینج منصوبہ بندی کی گئی ہے، بشمول نقل و حمل کی خدمات، ہموار کنیکٹوٹی، کھیلوں کی سہولیات، اور کمیونٹی عمارتیں۔

ہم نے کیپٹل اسمارٹ سٹی کی ہر خصوصی خصوصیت کو مختصر طور پر نیچے بیان کیا ہے:

ماحول دوست ماحول

کیپٹل اسمارٹ سٹی بنیادی طور پر ایک ماحول دوست پروجیکٹ ہے۔ قدرتی خوبصورتی کے تحفظ پر خصوصی توجہ دی گئی ہے، اور متعدد علاقوں کو پارکوں، نرسریوں اور باغات کے لیے مختص کیا گیا ہے۔ مزید برآں، آلودگی کو روکنے کے لیے کچرے کو ٹھکانے لگانے اور سیوریج کے پانی کی ٹریٹمنٹ کے لیے جدید ٹیکنالوجیز تعینات کی جا رہی ہیں۔

بی آر ٹی سسٹم (BRT)

کیپٹل اسمارٹ سٹی نے آسان آمدورفت کے لیے ایک جامع بس ریپڈ ٹرانزٹ (BRT) سروس کی منصوبہ بندی کی ہے۔ بی آر ٹی کے لیے ایک الگ لین مختص کی جائے گی جو سوسائٹی کے تمام حصوں سے گزرے گی۔ اس کے اپنے بی آر ٹی اسٹیشن ہوں گے اور یہ اسلام آباد اور کیپٹل اسمارٹ سٹی کے درمیان چلے گی۔

انفراسٹرکچر

ایک گیٹڈ کمیونٹی ہونے کے ناطے، CSC کے دو مین گیٹ ہوں گے: ایک چکری روڈ پر اور دوسرا موٹروے ایم-2 پر۔ سوسائٹی کو باؤنڈری وال کے ذریعے محفوظ بنایا جائے گا۔ موٹروے ایم-2 پر وقف شدہ انٹرچینج پہلے ہی NHA سے منظور شدہ ہے، اور 2022 کے آخر میں تعمیر شروع ہو گئی تھی۔ سڑکوں پر اسمارٹ اسٹریٹ لائٹس، سائیکلنگ ٹریکس اور رننگ ٹریکس موجود ہوں گے۔

گارڈن پارکس

سوسائٹی میں تقریباً 40 فیصد کھلی جگہیں لینڈ سکیپنگ کے لیے مختص ہوں گی۔ مختلف قسم کے باغات تیار کیے جائیں گے، بشمول فلاور گارڈنز، لینیئر گارڈنز اور ہیریٹیج گارڈنز۔ ہر سیکٹر کی اپنی مسجد ہوگی، جبکہ بڑے اجتماعات کے لیے ایک عظیم الشان جامع مسجد تعمیر کی جائے گی۔

اربن یوٹیلیٹیز

کیپٹل اسمارٹ سٹی میں متعدد شہری سہولیات منصوبہ بندی کا حصہ ہیں، جن میں شامل ہیں:

• گرڈ اسٹیشنز اور سولر پارکس
• پینے کے پانی اور سیوریج ٹریٹمنٹ پلانٹس
• آبپاشی کا نظام
• سالڈ ویسٹ مینجمنٹ سسٹم
• سیکیورٹی کنٹرول اور فائر فائٹنگ سسٹم
• پولیس اسٹیشن

FDH عمارتیں

یہ کیپٹل اسمارٹ سٹی میں منصوبہ بند سوسائٹی آفس ایریا ہے۔ اس میں سیلز گیلری، ریسٹورنٹ اور فیسیلٹی مینجمنٹ سروسز ہوں گی۔

اسمارٹ سٹی فیچرز

کیپٹل اسمارٹ سٹی پاکستان کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں ایک انقلاب ہے، جو غیر روایتی شہری ترقی کا ماڈل متعارف کروا رہا ہے۔ ذیل میں کچھ اسمارٹ سٹی خصوصیات ہیں جو CSCI کا حصہ ہوں گی:

• ماحولیاتی کنٹرول: صحت مند ماحول کو یقینی بنانے کے لیے کاربن کے اخراج کی نگرانی۔
• جدید سیکیورٹی: کچھ بلاکس کے لیے چہرہ پہچاننے والے کیمرے اور بائیو میٹرک رسائی۔
• آئی ٹی انفراسٹرکچر: کمیونٹی کی سرگرمیوں کا مربوط آن لائن ڈیٹا بیس۔
• آٹومیشن: خودکار کوڑا کرکٹ اکٹھا کرنا، یوٹیلیٹی سپلائی، ٹریفک کنٹرول، مفت وائی فائی زونز، اور خودکار اسٹریٹ لائٹس۔

پڑھیں: کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد کی اسمارٹ لیونگ خصوصیات۔

CSCI بروشر

آپ سوسائٹی کا بروشر نیچے دیکھ/ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں:

کیپٹل اسمارٹ سٹی بروشر

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے اہم پروجیکٹس

کیپٹل اسمارٹ سٹی کا مقصد بین الاقوامی سرمایہ کاروں اور کاروباروں کو پاکستان لانا ہے تاکہ معیاری خدمات فراہم کی جا سکیں اور روزگار پیدا کیا جا سکے۔ کئی تسلیم شدہ اداروں نے کیپٹل اسمارٹ سٹی میں برانچیں کھولنے کے لیے FDHL کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کیے ہیں۔

موونپک (Movenpick) ہوٹلز اینڈ ریزورٹس

موونپک ہوٹلز اینڈ ریزورٹس نے ایک عظیم الشان ہوٹل کھولنے کے لیے سوسائٹی کے ساتھ معاہدہ کیا ہے، جس کے 2023 تک مکمل ہونے کی توقع ہے۔

ہیراڈائن (Harradine) گالف

ہیراڈائن گالف کو کیپٹل ہلز بلاک میں 18 ہول گالف کورس ڈیزائن کرنے کا کام سونپا گیا ہے۔ پروجیکٹ پر کام پہلے ہی شروع ہو چکا ہے۔

یہ بھی پڑھیں: کیپٹل اسمارٹ سٹی کی تازہ ترین خبریں اور ترقیاتی اپڈیٹس

نیشنل ڈیفنس یونیورسٹی

ایف ڈی ایچ ایل نے ایک اور بڑی کامیابی اس وقت حاصل کی جب نیشنل ڈیفنس یونیورسٹی (NDU) نے کیپٹل اسمارٹ سٹی میں ایک بین الاقوامی یونیورسٹی کیمپس کھولنے کے لیے HRL کے ساتھ معاہدہ کیا۔

فریج (Freij) انٹرٹینمنٹ انٹرنیشنل

فریج انٹرٹینمنٹ انٹرنیشنل، جو کہ تفریحی پارکس کا عالمی شہرت یافتہ آپریٹر ہے، نے اکتوبر 2019 میں FDHL کے ساتھ کیپٹل اسمارٹ سٹی میں اپنی نوعیت کا پہلا تفریحی پارک قائم کرنے کے معاہدے پر دستخط کیے۔

انٹرنیشنل میڈیکل اینڈ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ

ڈاکٹر سعید اختر اور پارٹنرز ہیلتھ ڈسٹرکٹ میں عالمی معیار کا اسمارٹ انٹرنیشنل میڈیکل ریسرچ انسٹی ٹیوٹ قائم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ CSC نے اس مقصد کے لیے 500 کنال زمین مفت عطیہ کی ہے۔ یہ ابتدائی طور پر 200 بستروں پر مشتمل ایک ملٹی ڈسپلنری ہسپتال کے ساتھ میڈیکل کالج اور ریسرچ سینٹر کی میزبانی کرے گا۔

نیشنل یونیورسٹی آف ٹیکنالوجی (NUTECH)

نیشنل یونیورسٹی آف ٹیکنالوجی (NUTECH) اور کیپٹل اسمارٹ سٹی (CSC) نے سوسائٹی میں بین الاقوامی معیار کا اسمارٹ کیمپس قائم کرنے کے لیے ہاتھ ملایا ہے۔ 23 جولائی 2020 کو ایک معاہدے پر دستخط کیے گئے، جس کے تحت CSC زمین کی الاٹمنٹ میں NUTECH کی مدد کے لیے کلیدی شراکت دار کے طور پر کام کرے گا۔

Ecologia Soluzione Ambiente (ESA)

CSC پاکستان کا پہلا ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جس نے اٹلی کی Ecologia Soluzione Ambiente (ESA) کے تعاون سے اسمارٹ ویسٹ مینجمنٹ سسٹم نافذ کیا ہے۔ اس نظام میں اسمارٹ کچرے کے ڈبے اور شمسی توانائی سے چلنے والے کمپیکٹر شامل ہیں جن کی نگرانی کنٹرول روم کے ذریعے کی جاتی ہے۔

الائٹ (Alight) اسکول

کیپٹل اسمارٹ سٹی اور الائٹ نے اسکول سے باہر بچوں (OSC) کے لیے پہلا اسمارٹ اسکول بنانے کے معاہدے پر دستخط کیے۔ یہ اسکول زہا حدید آرکیٹیکٹس کی نگرانی میں تعمیر کیا جائے گا۔

ٹریولز (Trivelles) اسمارٹ ہومز

ٹریولز انٹرنیشنل (یوکے) نے اپنا خصوصی رہائشی پروجیکٹ “ٹریولز لیک بلیوارڈ” لانچ کیا ہے، جو اوورسیز بلاک میں اسمارٹ ہومز پیش کر رہا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ولاز

ایف ڈی ایچ ایل نے اوورسیز اور ایگزیکٹو بلاکس میں محدود تعداد میں اسمارٹ ولاز بھی لانچ کیے ہیں۔

مزید پڑھیں: CSC اضلاع: ایک تفصیلی جائزہ۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی پلاٹ کی قیمتیں اور ادائیگی کا منصوبہ

کیپٹل اسمارٹ سٹی رہائشی پلاٹس، کمرشل پلاٹس، لگژری ولاز اور فارم ہاؤسز پیش کرتا ہے۔ فی الحال، سوسائٹی 5، 7، 10، 12 مرلہ، اور 1 اور 2 کنال کے رہائشی پلاٹس، فارم ہاؤسز اور کمرشل پلاٹس 3 سالہ لچکدار قسطوں کے منصوبے پر پیش کر رہی ہے۔

اگرچہ کیپٹل اسمارٹ سٹی کے پلاٹوں کی قیمتیں ملحقہ ہاؤسنگ اسکیموں کے مقابلے میں زیادہ ہیں، لیکن سرکاری قیمتوں میں بتدریج اضافہ اس کی انقلابی اسمارٹ خصوصیات اور ایچ آر ایل کے شاندار ٹریک ریکارڈ کی قدر کی عکاسی کرتا ہے۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کی قیمتیں اور ادائیگی کے منصوبے درج ذیل ہیں:

نوٹ:

CSCI میں زیادہ تر بکنگ انتظامیہ کی طرف سے بند کر دی گئی ہیں؛ تاہم، آپ مارکیٹ میں دوبارہ فروخت (Resale) کے لیے دستیاب پلاٹ خرید سکتے ہیں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی ری سیل پرائس

پراپرٹیز کی تازہ ترین ری سیل ریٹس کے لیے برائے مہربانی CSCI کی تازہ ترین قیمتیں وزٹ کریں۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی بیلٹنگ اور قبضہ اپڈیٹس

کیپٹل اسمارٹ سٹی نے پہلے ہی متعدد بیلٹنگ ایونٹس منعقد کیے ہیں اور سوسائٹی کے مختلف بلاکس میں قبضہ دیا ہے۔ تازہ ترین اپڈیٹس درج ذیل ہیں:

• انتظامیہ پہلے ہی ایگزیکٹو بلاک (ڈسٹرکٹ 1 اور 2) کے لیے بیلٹنگ کر چکی ہے۔
• اوورسیز پرائم 2 بلاک کی بیلٹنگ 2023 کے آخر میں متوقع ہے۔
• گھر بنانے کے خواہشمند ممبران کے لیے اوورسیز پرائم بلاک میں قبضہ دیا جا رہا ہے۔

بکنگ کی تفصیلات

اگر آپ ذہنی سکون کے ساتھ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، تو کیپٹل اسمارٹ سٹی سے بہتر کوئی آپشن نہیں۔ یہ چکری روڈ پر واحد RDA سے منظور شدہ ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جو اعلیٰ درجے کی خصوصیات رکھتا ہے۔

پلاٹ بک کرنے یا ری سیل قیمت پر پلاٹ خریدنے کے لیے مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کریں۔ ہمیں 0345-5222253 / 0333-0166669 پر کال/واٹس ایپ کریں، [email protected] پر ای میل کریں، یا انکوائری فارم جمع کرائیں!

بکنگ کا طریقہ کار

اگر آپ کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد میں رہائشی یا کمرشل پلاٹ یا فارم ہاؤس بک کروانا چاہتے ہیں، تو براہ کرم درج ذیل طریقہ کار پر عمل کریں:

• “فیوچر ڈویلپمنٹس ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ” کے حق میں ڈاؤن پیمنٹ کا پے آرڈر بنائیں۔
• درخواست فارم ڈاؤن لوڈ کریں، پرنٹ کریں اور پُر کریں۔
• درخواست دہندہ کی 3 پاسپورٹ سائز تصاویر منسلک کریں۔
• درخواست دہندہ اور نامزد شخص (نیکسٹ آف کن) کے CNIC/NICOP کی کاپی منسلک کریں۔
• اپنی بکنگ کی تصدیق کے لیے اپنا فارم، دستاویزات اور پے آرڈر ہمیں جمع کروائیں۔

آپ کو کیپٹل اسمارٹ سٹی میں سرمایہ کاری کیوں کرنی چاہیے؟

• اسٹریٹجک محل وقوع: اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ اور اہم سڑکوں کے قریب۔
• اسمارٹ سٹی فیچرز: جدید سیکیورٹی اور آٹومیشن کے ساتھ ٹیکنالوجی سے بھرپور طرز زندگی۔
• پائیداری: ماحولیاتی طور پر باشعور ترقی۔
• اعلیٰ منافع: پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مضبوط ترقی کے امکانات۔
• قابل اعتماد ڈویلپرز: ایف ڈی ایچ ایل، ایچ آر ایل، اور سربیانا جورونگ کی طرف سے تیار کردہ۔

فائدے اور نقصانات

فائدے (Pros)

• بہترین لوکیشن اور اسمارٹ انفراسٹرکچر
• RDA منظور شدہ (قانونی حیثیت)
• عالمی معیار کی سہولیات اور ماحول دوست ماحول
• تجربہ کار ڈویلپرز (HRL اور FDHL)
• رہائشی اور کمرشل پلاٹوں کی وسیع ورائٹی

نقصانات (Cons)

• پڑوسی سوسائٹیز کے مقابلے میں زیادہ قیمتوں کا تاثر۔
• اتنے بڑے پروجیکٹ کے لیے درکار ترقیاتی وقت۔

کیپٹل اسمارٹ سٹی کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات (FAQs)

Q- کیپٹل اسمارٹ سٹی کیا ہے؟

یہ نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے قریب واقع ایک اسمارٹ سٹی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ہے، جو ٹیکنالوجی، پائیداری اور عالمی معیار کی سہولیات پر مرکوز ہے۔

Q- کیپٹل اسمارٹ سٹی کا ڈویلپر کون ہے؟

یہ سوسائٹی فیوچر ڈویلپمنٹ ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ اور حبیب رفیق (پرائیویٹ) لمیٹڈ نے تیار کی ہے۔

Q- کیپٹل اسمارٹ سٹی کا NOC اسٹیٹس کیا ہے؟

یہ راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (RDA) سے باضابطہ طور پر منظور شدہ ہے۔

Q- کیپٹل اسمارٹ سٹی میں کس قسم کی پراپرٹیز دستیاب ہیں؟

دستیاب پراپرٹیز میں رہائشی پلاٹ، کمرشل پلاٹ، ولاز، اور اپارٹمنٹس شامل ہیں۔

Q- کیپٹل اسمارٹ سٹی میں کون سے پلاٹ سائز دستیاب ہیں؟

پلاٹ کے سائز 3.5 مرلہ سے لے کر 8 کنال تک ہیں۔

Q- کیا کیپٹل اسمارٹ سٹی سرمایہ کاری کا ایک اچھا موقع ہے؟

جی ہاں، کیپٹل اسمارٹ سٹی بہترین لوکیشن، RDA کی منظوری، اسمارٹ انفراسٹرکچر، اور مضبوط ترقی کے امکانات جیسے فوائد پیش کرتا ہے۔

نتیجہ

کیپٹل اسمارٹ سٹی راولپنڈی میں اسلام آباد کے قریب ایک شاندار مقام پر ترقی پانے والی ایک جامع کمیونٹی ہے۔ یہ تقریباً 150,000 کنال پر محیط ایک میگا ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے۔ اپنے آغاز سے ہی کیپٹل اسمارٹ سٹی کی مانگ بہت زیادہ رہی ہے، اور سربیانا جورونگ کا تیار کردہ ماسٹر پلان عالمی معیار کی سہولیات کو یقینی بناتا ہے۔

محل وقوع، قانونی حیثیت، اور ڈویلپر کی ساکھ جیسے عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے، کیپٹل اسمارٹ سٹی اسلام آباد اور راولپنڈی کے نقشے پر سرمایہ کاری اور رہائش کے بہترین مواقع میں سے ایک ہے!

کسی بھی معلومات کے لیے یا کیپٹل اسمارٹ سٹی میں پراپرٹی خریدنے کے لیے ہم سے رابطہ کریں!

کیپٹل اسمارٹ سٹی – اہم لنکس

• CSC ایگزیکٹو بلاک
• CSC اوورسیز بلاک (اوورسیز سینٹرل اور اوورسیز ایسٹ)
• CSC اوورسیز پرائم بلاک
• CSC اوورسیز پرائم 2 بلاک
• CSC ہارمونی پارک/ولاز
• CSC کیپٹل ہلز
• CSC اضلاع – ایک تفصیلی جائزہ
• CSC تازہ ترین ڈویلپمنٹ اپڈیٹس
• CSC لا میر ڈسٹرکٹ
• CSC فارم ہاؤسز
• ون کیپٹل ریزیڈنسز
• CSC ماسٹر پلان اور تمام بلاکس کے نقشے