یوکون ولاز رُدن انکلیو ایگزیکٹو بلاک میں ایک نیا مکمل تیار (Turnkey) رہائشی پروجیکٹ ہے۔ اس کے اسپانسر یوکون بلڈرز اینڈ ڈیولپرز ہیں، جو پاکستان میں ایک معتبر کنسٹرکشن فرم ہے جس نے گزشتہ 15 سالوں میں متعدد میگا پروجیکٹس ڈیلیور کیے ہیں۔ ان سگنیچر ولاز میں اعلیٰ معیار کے ڈبل سٹوری 7 مرلہ لگژری ٹاؤن ہاؤسز شامل ہیں جو 3 سالہ آسان اقساط کے منصوبے پر پیش کیے جاتے ہیں۔ پروجیکٹ پر تعمیراتی کام پہلے ہی شروع ہو چکا ہے اور اس وقت کچھ ولاز تیزی سے زیرِ تعمیر ہیں۔ محدود تعداد میں گھر بکنگ کے لیے دستیاب ہیں جو پہلے آئیے پہلے پائیے کی بنیاد پر دیے جا رہے ہیں۔
ہم یوکون ولاز کی تمام اہم تفصیلات، بشمول ڈیولپر کا پس منظر، درست مقام، خصوصیات، فلور پلان کے ساتھ ایلیویشنز، اور قیمت مع اقساط شیڈول، اس صفحہ پر شیئر کرنے جا رہے ہیں، لہٰذا اگر آپ پروجیکٹ کے بارے میں مزید جاننے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو پڑھنا جاری رکھیں۔
پراجیکٹ کا جائزہ
رہائش ہر انسان کی بنیادی ضرورت ہے، اور اپنا گھر ہونا ہر اُس خاندان کا خواب ہے جو اس وقت کرائے کے مکان میں رہ رہا ہے۔ چونکہ راولپنڈی شہر اپنی حدود کو بڑھا رہا ہے اور بڑھتی ہوئی ہاؤسنگ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے شہری اور مضافاتی علاقوں میں نئی ہاؤسنگ سکیمیں تیار ہو رہی ہیں، اس لیے آسان اقساط کے ساتھ مکمل تیار گھروں کے آپشنز آج کے دور کی اہم ضرورت بن چکے ہیں، خاص طور پر جب معاشرے کے بڑے حصے کے لیے ہاؤسنگ فنانس یا رہن (مورگیج) کی مناسب سہولیات دستیاب نہیں۔
رُدن انکلیو نے اپنے نئے تیار شدہ ایگزیکٹو بلاک میں انتہائی پرکشش قیمتوں پر تیار شدہ پلاٹس پیش کرنے کا قدم اٹھایا ہے، تاکہ حقیقی خریدار یہ پلاٹس خرید کر فوری طور پر اپنے گھروں کی تعمیر شروع کر سکیں۔ راولپنڈی اور اسلام آباد کے رہائشیوں کو سستی اور معیاری رہائش فراہم کرنے اور معاشرے کو قابلِ رہائش بنانے کے اسی مقصد کے تحت، رُدن انکلیو نے دو آزاد اور معتبر بلڈرز یعنی یوکون کنسٹرکشنز اور اولیو ڈیولپرز کو شامل کیا ہے، تاکہ وہ مکمل تیار (Turnkey) ہاؤسنگ پروجیکٹس شروع کریں اور آسان اقساط کے ساتھ سستی ریڈی ٹو موو ہاؤسنگ آپشن فراہم کریں۔
یوکون ولاز ان دو ولاز پروجیکٹس میں سے ایک ہے جو حال ہی میں رُدن انکلیو میں متعارف کروائے گئے ہیں۔ یوکون کنسٹرکشنز نے ابتدائی طور پر رُدن انکلیو ایگزیکٹو بلاک کے ایگزیکٹو ایسٹ سیکٹر میں 100 لگژری ولاز تعمیر کرنے کا منصوبہ بنایا ہے، جہاں ولاز کی تعمیر کے لیے گلیوں کا ایک مخصوص بلاک مختص کیا گیا ہے۔ خریدار کے پاس بکنگ کے وقت دستیاب آپشنز میں سے اپنے ولا کے مقام اور ڈیزائن کا انتخاب کرنے کی سہولت ہے۔ ان ولاز کے لیے مخصوص پلاٹ نمبرز مختص ہیں، لہٰذا آپ موقع پر جا کر دستیابی کے مطابق اپنی پسند کا پلاٹ منتخب کر سکتے ہیں۔
پراجیکٹ کی نمایاں خصوصیات
یوکون ولاز کی اہم خصوصیات فوری جائزے کے لیے درج ذیل ہیں:
- یوکون ولاز رُدن انکلیو کے ایگزیکٹو ایسٹ سیکٹر میں واقع ہیں۔
- تعمیر کے اس پہلے مرحلے میں 100 ولاز کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔
- ہر ولا ڈبل سٹوری اور ڈبل یونٹ ہے، جس میں 5 بیڈ روم شامل ہیں۔
- ہر ولا ایک ڈیزائنر ہوم ہے، جس میں اعلیٰ معیار کی فٹنگز اور فکسچرز استعمال کیے گئے ہیں۔
- ولاز 3 سالہ آسان اقساط کے منصوبے پر دستیاب ہیں۔
- یوکون ولا کی کل قیمت 2.25 کروڑ روپے ہے۔
- آپ اپنی سہولت کے مطابق اپنے ادائیگی کے منصوبے کو اپنی مرضی کے مطابق ترتیب دے سکتے ہیں۔
- آپ ولا ڈیزائن اور پلاٹ کے مقامات کی مختلف آپشنز میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔
- بنیادی ادائیگی کے منصوبے پر آپ کو نیم فرنشڈ ولا ملے گا۔
- آپ اضافی قیمت کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق مکمل فرنشڈ کسٹم ولا بھی حاصل کر سکتے ہیں۔
یوکون کنسٹرکشنز (پرائیویٹ) لمیٹڈ کے بارے میں
یوکون کنسٹرکشنز پاکستان کی معروف سول، الیکٹریکل اور ایم ای پی کنٹریکٹنگ فرم ہے، جو پاکستان انجینئرنگ کونسل (پی ای سی) کے تحت “لامحدود کیٹیگری” ٹھیکیدار کے طور پر رجسٹرڈ ہے۔ کمپنی نے گزشتہ 15 سالوں میں نجی اور سرکاری تنظیموں کے لیے پل، ہائی ویز، انڈر پاسز، عمارتوں اور دیگر بڑے پروجیکٹس سمیت تقریباً 30,000 سے 32,000 ملین روپے مالیت کے میگا تعمیراتی منصوبے ڈیلیور کیے ہیں۔
یوکون کنسٹرکشنز کے ذریعے ڈیلیور کیے گئے چند نمایاں میگا پروجیکٹس میں شامل ہیں:
- اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کی مین ٹرمینل بلڈنگ
- لاہور-سیالکوٹ موٹروے (LSM)
- لاہور رنگ روڈ (سدرن لوپ)
- ڈی ایچ اے فیز 5 اسلام آباد میں آرمی پبلک سکول
- لئی/سوان برج راولپنڈی
- بحریہ ٹاؤن فیز 8 سے ڈی ایچ اے فیز 4 کو دریائے سوان پر ملانے والا پل
- عسکری ہائٹس، ڈی ایچ اے فیز 5، اسلام آباد
- ڈی ایچ اے فیز 5 اسلام آباد کا مین گیٹ
- ایم-2 موٹروے پر مونال فیوژن
- اور بہت سے دیگر منصوبے…
یوکون کنسٹرکشنز اپنی تکنیکی مہارت، عمدگی کے عزم اور بروقت ڈیلیوری کے لیے جانا جاتا ہے۔ معیار پر ان کی توجہ اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ہر پروجیکٹ اعلیٰ ترین معیار پر پورا اترے۔ یوکون ولاز اسی لگن کی عکاسی ہے، جو خریداروں کو ایک قابلِ اعتماد اور معیاری رہائشی حل فراہم کرتا ہے جس پر وہ بھروسہ کر سکتے ہیں۔
رُدن انکلیو کے بارے میں
رُدن انکلیو راولپنڈی کی تیزی سے ترقی کرتی ہوئی ہاؤسنگ سکیموں میں سے ایک ہے، جو اپنی اہم لوکیشن کے باعث مشہور ہے، کیونکہ یہ “راولپنڈی رنگ روڈ سے 0 کلومیٹر” کے فاصلے پر واقع ہے۔ یہ سوسائٹی زیرِ تعمیر راولپنڈی رنگ روڈ انٹرچینج کے ساتھ ایک وسیع علاقے پر پھیلی ہوئی ہے۔ سوسائٹی کے اڈیالہ روڈ پر متعدد رسائی پوائنٹس ہیں، جبکہ چکری روڈ پر ایک نیا داخلہ بھی زیرِ تعمیر ہے۔ یہ تین رہائشی بلاکس پر مشتمل ہے: جنرل بلاک، ایگزیکٹو بلاک اور اوورسیز بلاک۔ سوسائٹی کو پی ایچ اے ٹی اے سے لے آؤٹ پلان (ایل او پی) کی منظوری مل چکی ہے، جبکہ حتمی این او سی کا عمل جاری ہے۔
ایگزیکٹو بلاک، جو اڈیالہ روڈ پر موضع دھلہ میں واقع ہے، پہلا بلاک ہے جہاں بڑے پیمانے پر ترقی ہو رہی ہے۔ اس بلاک کے اندر ایک محدود علاقہ اب قبضہ کے لیے تیار ہے، اور ان علاقوں میں تعمیر کی اجازت ہے۔ یوکون ولاز اسٹریٹجک طور پر ایگزیکٹو ایسٹ سیکٹر میں واقع ہیں، جو رُدن انکلیو کے سائٹ آفس اور گرینڈ مسجد کے قریب واقع ہے۔ اس کے علاوہ یہ سیکٹر اڈیالہ روڈ سے بھی بہت کم فاصلے پر ہے، جس سے بہترین رسائی حاصل ہوتی ہے۔
آپ مندرجہ ذیل ویڈیو میں رُدن انکلیو کی تازہ ترین ترقیاتی اپ ڈیٹس دیکھ سکتے ہیں:
ذیل میں رُدن انکلیو کا لوکیشن میپ ہے، جس میں راولپنڈی رنگ روڈ کی الائنمنٹ اور یوکون ولاز کی اسٹریٹجک پوزیشننگ کو نمایاں کیا گیا ہے۔
یوکون ولاز کا مقام
یوکون ولاز رُدن انکلیو ایگزیکٹو ایسٹ سیکٹر میں منصوبہ بند ہیں، جو اس وقت تیزی سے ترقی کر رہا ہے اور حال ہی میں یہاں محدود قبضوں کا اعلان کیا گیا ہے۔ یوکون ولاز کے لیے 200 فٹ چوڑی رُدن ایکسپریس وے کے ساتھ 7 مرلہ رہائشی پلاٹوں پر مشتمل چند گلیاں مختص کی گئی ہیں، جو سوسائٹی بھر میں ہموار آمدورفت اور بہتر کنیکٹیویٹی کو یقینی بناتی ہیں۔
مندرجہ ذیل نقشہ ایگزیکٹو ایسٹ سیکٹر میں محفوظ پلاٹ نمبروں کے ساتھ یوکون ولاز کے درست مقام کو نمایاں کرتا ہے:
ولا ڈیزائن اور فلور پلان
یوکون ولاز خریداروں کو انتخاب کے لیے جدید فرنٹ ایلیویشنز کی مختلف اقسام پیش کرتے ہیں۔ ڈیزائنوں میں عصری (Contemporary) ایلیویشن، فرانسیسی ایلیویشن، جدید ایلیویشن اور منیملسٹک ایلیویشن شامل ہیں۔ ولا کا اندرونی لے آؤٹ ایک جیسا رہے گا، تاہم بیرونی شکل اور ایلیویشن کو گاہک کی پسند کے مطابق منتخب کیا جا سکتا ہے۔
فرنٹ ایلیویشنز
یوکون ولاز میں درج ذیل فرنٹ ایلیویشنز دستیاب ہیں:
فلور پلان
یوکون ولاز میں گراؤنڈ فلور، فرسٹ فلور اور روف ٹاپ کے لیے درج ذیل معیاری فلور پلان شامل ہیں:
رہائش اور خصوصیات
یوکون ولاز کو جدید فن تعمیر اور معیاری رہائش کا امتزاج بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ان ولاز میں مضبوط اسٹرکچر، اعلیٰ درجے کی فنشنگ، پریمیم فٹنگز اور فکسچرز، اور بہتر پینٹ کے معیار کے ساتھ کشادہ اور روشن رہائشی سپیس فراہم کی گئی ہے۔ 200 مربع گز اراضی پر تعمیر کیے گئے ہر ولا میں ڈبل یونٹ لے آؤٹ ہے، جس میں پانچ بیڈ روم شامل ہیں—دو بیڈ روم گراؤنڈ فلور پر اور تین فرسٹ فلور پر واقع ہیں۔ اس کے علاوہ چھت پر ایک سرونٹ/میڈ روم بھی پلان کیا گیا ہے۔
ذیل میں ہر منزل کے لیے رہائش کی تفصیلی خصوصیات دی گئی ہیں:
گراؤنڈ فلور
- اٹیچڈ واش رومز کے ساتھ 2 کشادہ بیڈ رومز
- ڈرائنگ روم
- ڈائننگ روم
- ٹی وی لاؤنج
- پاؤڈر روم
- کچن
- اسکائی لائٹ ایریا
- 2 کاروں کے لیے کار پورچ
- فرنٹ اور ریئر لان
فرسٹ فلور
- اٹیچڈ واش رومز کے ساتھ 3 کشادہ بیڈ رومز
- اسکائی لائٹ ایریا
- کچن
- ٹیرس
- ٹی وی لاؤنج
- ڈائننگ/سیٹنگ روم
روف ٹاپ
- سرونٹ/میڈ روم
- کھلی جگہ
- اسٹور روم
قیمت اور ادائیگی کا منصوبہ
یوکون ولاز کو اعلیٰ معیار کے گھروں کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جن میں مضبوط تعمیراتی معیار اور پریمیم فٹنگز و فکسچرز شامل ہیں۔ 7 مرلہ، 5 بیڈ روم ڈبل یونٹ، ڈبل سٹوری ڈیزائنر ہوم کی کل قیمت 2.25 کروڑ روپے ہے۔ قیمت کا منصوبہ تین سال پر مشتمل ہے، جس میں بکنگ 20% ڈاؤن پیمنٹ سے شروع ہوتی ہے۔ ٹرانسفر کے وقت اضافی 10% قابلِ ادائیگی ہے، اور قبضہ کے وقت مزید 10% ادا کرنا ہوگا۔ بقیہ 60% رقم تین سال کے دوران ماہانہ اور ششماہی اقساط کی صورت میں ادا کی جا سکتی ہے۔
ذیل میں یوکون ولاز کا آفیشل ادائیگی کا منصوبہ دیا گیا ہے:
نوٹس:
- قیمت میں نیم فرنشڈ ڈیزائنر ولا کی کل لاگت شامل ہے۔
- 3 سالہ لچکدار ادائیگی کا منصوبہ دستیاب ہے، جسے گاہک کی ضرورت کے مطابق کسٹمائز بھی کیا جا سکتا ہے۔
- اضافی فرنشنگ اضافی لاگت پر شامل کی جا سکتی ہے۔
- زمرہ پلاٹ چارجز (مثلاً کارنر، پارک کے سامنے، بلیوارڈ پلاٹس) اضافی ہوں گے اور یہ براہِ راست سوسائٹی کو قابلِ ادائیگی ہوں گے۔
تعمیراتی پیش رفت
یوکون ڈویلپرز نے یوکون ولاز پروجیکٹ سائٹ پر چند 7 مرلہ ولاز کی تعمیر شروع کر دی ہے، اور تعمیراتی کام تسلسل کے ساتھ جاری ہے۔ اس مرحلے کے لیے فی الحال 100 پلاٹس محفوظ کیے گئے ہیں، اور آنے والے مہینوں میں مزید ولاز کی تعمیر شروع کی جائے گی۔
جب یہ مرحلہ مکمل ہو جائے گا تو منصوبے کو مزید وسعت دی جائے گی، تاکہ مختلف سائز کے ولاز بھی پیش کیے جا سکیں۔ جاری تعمیراتی پیش رفت یہ ظاہر کرتی ہے کہ یوکون ولاز مسلسل ترقی کر رہے ہیں اور مستقبل کے رہائشیوں کے لیے معیاری گھروں کی فراہمی کو یقینی بنا رہے ہیں۔
آپ تعمیراتی کام کا مکمل جائزہ لینے کے لیے ذیل کی ویڈیو دیکھ سکتے ہیں:
بکنگ کا طریقہ کار
اگر آپ اپنا یوکون ولا بک کروانا چاہتے ہیں تو آپ درج ذیل آسان اور واضح طریقہ کار پر عمل کر سکتے ہیں:
- ہم سے 0345-5222253 پر رابطہ کریں اور اپنی دلچسپی کا اظہار کریں۔
- مزید معلومات کے لیے پروجیکٹ بریفنگ اور بروشر حاصل کریں۔
- بحریہ ٹاؤن فیز 7، راولپنڈی میں ہمارے دفتر تشریف لائیں۔
- اپنی پسندیدہ فرنٹ ایلیویشن اور پلاٹ کا مقام منتخب کریں۔
- بکنگ فارم پُر کریں۔
- درخواست دہندہ اور نامزد کنندہ کی CNIC کاپیاں اور تصاویر جمع کروائیں۔
- چیک، کیش یا پے آرڈر کے ذریعے ڈاؤن پیمنٹ ادا کریں۔
- اپنی ڈاؤن پیمنٹ کی رسید حاصل کریں۔
- آپ کی فائل 7 ورکنگ ڈیز میں تیار ہو جائے گی۔
- اپنی فائل ہماری آفس سے وصول کریں یا اسے اپنے ایڈریس پر منگوا لیں۔
آپ ذیل میں دیا گیا رابطہ فارم استعمال کرتے ہوئے بھی اپنی انکوائری شیئر کر سکتے ہیں:
آخری خیالات
یوکون ولاز ایک مضبوط اور پُرکشش سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتے ہیں، خاص طور پر ان کی سستی قیمت، آسان ادائیگی کے پلان اور بہترین لوکیشن کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ رُدن انکلیو میں واقع ان ولاز کو اڈیالہ روڈ، چکری روڈ اور آنے والی راولپنڈی رنگ روڈ کے ذریعے اسلام آباد اور راولپنڈی سے بہترین کنیکٹیویٹی حاصل ہوگی۔
فی الحال، یہ علاقہ دیگر ترقی یافتہ زونز کے مقابلے میں نسبتاً مناسب قیمتوں پر دستیاب ہے، لیکن جیسے ہی رنگ روڈ فعال ہوگی اور اردگرد کی ڈویلپمنٹ آگے بڑھے گی، یہاں جائیداد کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ متوقع ہے۔ اس لیے، یہ آپ کے خاندان کے لیے نسبتاً کم قیمت پر گھر میں سرمایہ کاری کرنے کا بہترین وقت ہے، اس سے پہلے کہ قیمتیں اوپر چلی جائیں۔
یوکون ولاز کے ساتھ، آپ کو اپنے پیسے کے بدلے بہترین ویلیو ملتی ہے، جس میں جدید ڈیزائن، کشادہ لے آؤٹ اور اعلیٰ معیار کا انفراسٹرکچر شامل ہے۔ تیزی سے ترقی کرتے ہوئے علاقے میں آج کی قیمتوں پر گھر حاصل کرنے کا یہ موقع ضائع نہ کریں۔
مزید معلومات کے لیے یا اپنے اختیارات پر تفصیلی مشاورت کے لیے، بلا جھجھک 0345-5222253 پر واٹس ایپ کے ذریعے ہم سے رابطہ کریں۔ ہم آپ کے رہائشی اور سرمایہ کاری کے فیصلوں میں آپ کی مکمل رہنمائی کے لیے حاضر ہیں۔
