ڈی ایچ اے اسلام آباد، ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (DHA) کا ایک ہاؤسنگ پراجیکٹ ہے جو جی ٹی روڈ اور اسلام آباد ایکسپریس وے کے اطراف واقع ہے۔ یہ ایک منظور شدہ ہاؤسنگ منصوبہ ہے اور انفراسٹرکچر، ماسٹر پلان اور ترقیاتی معیار کے لحاظ سے ایک نمایاں علاقہ سمجھا جاتا ہے۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد اس وقت 6 فیزز اور ڈی ایچ اے ویلی پر مشتمل ہے۔
ڈی ایچ اے کے تمام فیزز میں کمرشل اور رہائشی پراپرٹیز دستیاب ہیں جو شہری سہولیات اور جدید طرزِ زندگی کی ضروریات سے آراستہ ہیں۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد میں 5 مرلہ، 10 مرلہ، 1 کنال اور اس سے بڑے سائز کے پلاٹس خریدے جا سکتے ہیں۔ مزید جاننے کے لیے پڑھتے رہیے تاکہ آپ کو ڈی ایچ اے کے فیزز، لوکیشن، میپس، ڈیولپمنٹ اسٹیٹس اور سرمایہ کاری کے مواقع کے بارے میں مکمل رہنمائی مل سکے۔
اوورویو
ڈی ایچ اے اسلام آباد ایک وسیع ہاؤسنگ منصوبہ ہے جو اسلام آباد اور راولپنڈی کے سنگم پر واقع ہے۔ چونکہ ڈی ایچ اے اسلام آباد 6 فیزز اور ڈی ایچ اے ویلی پر مشتمل ہے، اس لیے یہ شہر کے مختلف حصوں میں پھیلا ہوا ہے، البتہ یہ تمام حصے ایک دوسرے کے قریب واقع ہیں۔ اپنی مثالی لوکیشن اور پریمیم رہائشی معیار کی وجہ سے یہ شاندار ہاؤسنگ منصوبہ ہمیشہ زیادہ طلب میں رہتا ہے۔ ڈی ایچ اے ابتدا میں پاکستان آرمی ویلفیئر ٹرسٹ کے ایک منصوبے کے طور پر سامنے آیا، لیکن جلد ہی یہ عام خریداروں اور سرمایہ کاروں کی بھی پسند بن گیا۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد کے بعض حصے متعلقہ اداروں سے منظور شدہ ہیں جبکہ کچھ نئے فیزز اب بھی ترقیاتی مراحل میں ہیں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کی لوکیشن
ڈی ایچ اے اسلام آباد شہر کے مشرقی حصے میں واقع ایک ہاؤسنگ پراجیکٹ ہے۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد کے زیادہ تر فیزز اسلام آباد زون 5 کے دائرہ اختیار میں آتے ہیں جبکہ ان کے بعض حصے راولپنڈی کی حدود سے بھی متصل ہیں۔
قریبی ہاؤسنگ سوسائٹیز
ڈی ایچ اے اسلام آباد کے تمام فیزز ایک ایسے علاقے میں واقع ہیں جہاں بہترین شہری ترقی اور معیاری ہاؤسنگ منصوبے موجود ہیں۔ ان میں چند نمایاں نام یہ ہیں:
- بحریہ ٹاؤن
- عسکری ہاؤسنگ
- زراج ہاؤسنگ سوسائٹی
- نیول اینکریج
- ایمار کینین ویوز
- ریور گارڈن
- آرمی آفیسرز کالونی
ڈی ایچ اے اسلام آباد کے پلانرز اور ڈویلپرز
ڈی ایچ اے اسلام آباد، ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی کا ایک منصوبہ ہے، اور اس کی منصوبہ بندی اور ترقی کے لیے عالمی شہرت یافتہ آرکیٹیکٹس اور ٹاؤن پلانرز کی خدمات حاصل کی گئی ہیں، جن میں حبیب رفیق پرائیویٹ لمیٹڈ (HRL) بھی شامل ہے، تاکہ اس علاقے کو ایک اعلیٰ معیار کی رہائشی آبادی میں تبدیل کیا جا سکے۔
ڈی ایچ اے ہمیشہ سے پریمیم معیار، پرتعیش طرزِ زندگی اور تیز رفتار ترقی کے لیے جانا جاتا ہے، وہ بھی کام کے معیار پر کسی سمجھوتے کے بغیر۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد بھی ملک بھر کے دیگر ڈی ایچ اے منصوبوں کی طرح ایک نمایاں پروجیکٹ ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جب کسی منصوبے کے ساتھ ڈی ایچ اے کا نام جڑ جائے تو خریدار اور سرمایہ کار زیادہ اعتماد محسوس کرتے ہیں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد این او سی اور قانونی حیثیت
ڈی ایچ اے اسلام آباد ایک منظور شدہ منصوبہ ہے جو خصوصی صدارتی آرڈیننس 2005 کے تحت قائم کیا گیا۔ بعد ازاں ڈی ایچ اے اسلام آباد ایکٹ 2013 بھی پاکستان کی قومی اسمبلی سے منظور ہوا۔ چونکہ یہ خود ایک ہاؤسنگ اتھارٹی ہے، اس لیے قانونی طور پر زمین کے حصول کے بعد عوام کو رہائشی سہولیات فراہم کرنے کی مجاز ہے۔ اسی وجہ سے ڈی ایچ اے اسلام آباد کے تحت آنے والے تمام منصوبے عمومی طور پر قانونی اور منظور شدہ سمجھے جاتے ہیں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 1 تا 6 کا جائزہ
ڈی ایچ اے فیز 1 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 1 گرینڈ ٹرنک (جی ٹی) روڈ پر واقع ہے۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 1 مورگاہ، راولپنڈی کے جنوب مشرق میں تقریباً 1100 کنال رقبے پر مشتمل ہے اور اٹک ریفائنری کے قریب بھی واقع ہے۔ اس تک جی ٹی روڈ سے آسانی سے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے کیونکہ اس کا داخلی گیٹ راولپنڈی کے بڑے اسپتالوں میں سے ایک، فوجی فاؤنڈیشن اسپتال، کے قریب واقع ہے۔ اس وقت یہاں کل 4,971 کمرشل اور رہائشی یونٹس موجود ہیں۔ انفراسٹرکچر مکمل طور پر تیار ہے اور یہاں باقاعدہ رہائشی و کمرشل سرگرمیاں موجود ہیں۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 1 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے فیز 2 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 2 کی لوکیشن سمجھنے کے لیے آپ کو جی ٹی روڈ پر اس مقام تک جانا ہوگا جہاں یہ اسلام آباد ایکسپریس وے سے ملتی ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 2 مثالی طور پر اسلام آباد ایکسپریس وے اور جی ٹی روڈ کے درمیان واقع ہے۔ اس تک دونوں مرکزی سڑکوں سے آسانی سے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔ ڈی ایچ اے ڈویلپرز نے جی ٹی روڈ اور اسلام آباد ایکسپریس وے کے اطراف ڈی ایچ اے فیز 2 کے لیے متعدد داخلی راستے فراہم کیے ہیں۔ اس کی پلاننگ لوکیشن کے فوائد کو مدِنظر رکھتے ہوئے کی گئی ہے۔ تمام سیکٹرز (A تا J) بڑے بلیوارڈز سے منسلک ہیں جو انہیں آپس میں جوڑتے ہوئے مرکزی شاہراہوں تک لے جاتے ہیں۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 2 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے فیز 3 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 3 ایک پُرسکون مقام پر واقع ہے جو گیگا مال اسلام آباد سے زیادہ دور نہیں۔ یہ زراج ٹاؤن اور ڈی ایچ اے فیز 2 کے ساتھ واقع ہے۔ یہ ایک بڑا ہاؤسنگ منصوبہ ہے جو 3500 کنال سے زائد رقبے پر ترقی پا رہا ہے اور 958 رہائشی و کمرشل یونٹس، پارکس، اسکولز اور ہیلتھ کیئر سہولیات پر مشتمل ہے۔ یہ ڈی ایچ اے فیز 2 کے بالمقابل، مشہور گیگا مال ورلڈ ٹریڈ سینٹر کے قریب واقع ہے، جو جڑواں شہروں کے بڑے مالز میں شمار ہوتا ہے۔ اس تک بحریہ ٹاؤن، زراج ٹاؤن اور مین جی ٹی روڈ سے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 3 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے فیز 4 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 4، ڈی ایچ اے اسلام آباد کا ایک نمایاں فیز ہے جو نسبتاً ہلّی علاقے میں واقع ہے اور دریائے سواں اور ڈی ایچ اے فیز 1 آرچرڈ سیکٹر C کے ساتھ پھیلا ہوا ہے۔ اس تک ایک طرف ڈی ایچ اے فیز 1 سے اور دوسری طرف اڈیالہ روڈ سے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔ 2015 میں لانچ کیے گئے اس فیز کا رقبہ 4000 کنال سے زائد بتایا جاتا ہے۔ یہ ان افراد کے لیے ایک بہتر لوکیشن سمجھی جاتی ہے جو قدرتی ماحول اور نسبتاً پُرسکون رہائش کو ترجیح دیتے ہیں۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 4 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے فیز 5 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 5، اسلام آباد ایکسپریس وے پر ڈی ایچ اے فیز 2 کے بالمقابل واقع ہے۔ یہ ان افراد کے لیے ایک موزوں لوکیشن سمجھی جاتی ہے جو ڈی ایچ اے اسلام آباد میں رہائش اختیار کرنا چاہتے ہیں۔ ڈی ایچ اے فیز 5 اسلام آباد کا ماسٹر پلان لنگ اسٹریم اور دریائے سواں کے اطراف خوبصورتی سے ترتیب دیا گیا ہے۔ ایمار کینین ویوز، ریحہ انٹرنیشنل اسپتال اور CUST یونیورسٹی جیسے اہم مقامات کے قریب ہونے کی وجہ سے اس علاقے کی اہمیت میں اضافہ ہوا ہے۔ سینٹرل کمرشل، بلیو برڈ پارک اور اسکولز کی ترقی کے ساتھ یہ علاقہ نئی آبادی کے لیے تیزی سے پرکشش بنتا جا رہا ہے۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 5 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے فیز 6 اسلام آباد
ڈی ایچ اے فیز 6، ٹی چوک راوت کے قریب واقع ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 6، ڈی ایچ اے ایکسپریس وے کے ذریعے اسلام آباد ایکسپریس وے سے منسلک ہے۔ یہ راوت انڈسٹریل اسٹیٹ کے قریب بھی واقع ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 6 اسلام آباد کا ماسٹر پلان OJRM نے ڈیزائن کیا، جو لاس اینجلس، امریکا کی ایک معروف آرکیٹیکچرل ڈیزائننگ فرم ہے۔ یہ منصوبہ 55,000 کنال رقبے پر پھیلا ہوا ہے اور اس میں اوورسیز سیکٹر اور ڈی ایچ اے ویلی بھی شامل ہیں۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 6 ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے ویلی اسلام آباد
ڈی ایچ اے ویلی کو اب ڈی ایچ اے فیز 7 کے طور پر بھی دیکھا جاتا ہے۔ یہ چھ رویہ ڈی ایچ اے ایکسپریس وے پر، ڈی ایچ اے فیز 6 کے ساتھ واقع ہے۔ اس تک اسلام آباد ایکسپریس وے سے ڈی ایچ اے ایکسپریس وے کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔ مزید یہ کہ ڈی ایچ اے فیز 6 کی طرح یہ بھی ٹی چوک راوت کے قریب واقع ہے، جس کی وجہ سے یہ اسلام آباد اور راولپنڈی دونوں شہروں کے رہائشیوں کے لیے قابلِ رسائی لوکیشن رکھتا ہے۔
مزید معلومات کے لیے ڈی ایچ اے ویلی اسلام آباد ملاحظہ کریں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کی سہولیات اور نمایاں خصوصیات
ڈی ایچ اے اسلام آباد زندگی کی تمام اہم سہولیات سے آراستہ ہے۔ زیادہ تر سہولیات اور فیچرز ڈی ایچ اے اسلام آباد کے تمام فیزز میں تقریباً یکساں نوعیت کے ہیں۔
- سکیورٹی (گارڈ سرویلنس، پٹرولنگ گاڑیاں اور سی سی ٹی وی نگرانی)
- انڈر گراؤنڈ بجلی
- عالمی معیار کے ڈویلپرز جیسے الغریر گیگا اور ایمار کے ساتھ اشتراک
- بہتر رسائی
- ہر سیکٹر میں مساجد
- کمرشل ایریاز (24/7 فعال)
- ایویسینا میڈیکل سینٹر
- ڈی ایچ اے پراپرٹی ایکسچینج
- ڈی ایچ اے آرمی پبلک اسکول
- ڈی ایچ اے-آئی روٹس انٹرنیشنل کیمپس
- جیکارنڈا کلب
- بین الاقوامی معیار کے اسکولز
- جے ایف سی سینی پلیکس
- جے ایف سی بولنگ ایلے
ڈی ایچ اے اسلام آباد سے متعلق اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا اسلام آباد میں ڈی ایچ اے موجود ہے؟
جی ہاں، اسلام آباد میں ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (DHA) موجود ہے جو ڈی ایچ اے اسلام آباد ایکٹ 2013 کے تحت کام کرتی ہے، جسے پاکستان کی قومی اسمبلی نے منظور کیا تھا۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد میں کتنے فیزز ہیں؟
ڈی ایچ اے اسلام آباد کے کل 6 فیزز اور ڈی ایچ اے ویلی موجود ہیں۔
- ڈی ایچ اے فیز 1
- ڈی ایچ اے فیز 2
- ڈی ایچ اے فیز 3
- ڈی ایچ اے فیز 4
- ڈی ایچ اے فیز 5
- ڈی ایچ اے فیز 6
- ڈی ایچ اے ویلی
ڈی ایچ اے اسلام آباد میں کون سا فیز بہتر ہے؟
ہر فیز کے اپنے فوائد اور حدود ہیں، تاہم موجودہ وقت میں ڈی ایچ اے فیز 2 رہائش کے لیے ایک مضبوط آپشن سمجھا جاتا ہے کیونکہ اس کی لوکیشن بہتر ہے اور یہ گیگا مال اور ڈی ایچ اے ریزیڈینشیا جیسے بڑے منصوبوں کے قریب واقع ہے۔ مزید یہ کہ ایک طرف اس کا رابطہ جی ٹی روڈ سے ہے جبکہ دوسری طرف اسلام آباد ایکسپریس وے سے، جس کی وجہ سے یہ راولپنڈی اور اسلام آباد دونوں سے آسانی سے قابلِ رسائی ہے۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد میں ہے یا راولپنڈی میں؟
ڈی ایچ اے کے مختلف فیزز اسلام آباد کی حدود، زون 5 اور راولپنڈی کے متصل علاقوں میں واقع ہیں۔ انتظامی اور قانونی اعتبار سے اسے ڈی ایچ اے اسلام آباد کے تحت دیکھا جاتا ہے، تاہم جغرافیائی طور پر اس کے بعض حصے راولپنڈی کے قریب یا اس سے متصل ہیں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کی لوکیشن کیا ہے؟
ڈی ایچ اے اسلام آباد کے 6 مختلف فیزز ہیں اور ہر فیز کی اپنی الگ لوکیشن ہے۔
- ڈی ایچ اے فیز 1 گرینڈ ٹرنک (جی ٹی) روڈ پر واقع ہے۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد فیز 1 مورگاہ، راولپنڈی کے جنوب مشرق میں پھیلا ہوا ہے اور اٹک ریفائنری کے قریب واقع ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 2 مثالی طور پر اسلام آباد ایکسپریس وے اور جی ٹی روڈ کے درمیان واقع ہے۔
- ڈی ایچ اے فیز 3، زراج ٹاؤن اور ڈی ایچ اے فیز 2 کے ساتھ مین جی ٹی روڈ پر واقع ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 4 ایک نسبتاً ہلّی علاقے میں واقع ہے جو دریائے سواں اور ڈی ایچ اے فیز 1 آرچرڈ سیکٹر C کے ساتھ پھیلا ہوا ہے۔
- ڈی ایچ اے فیز 5، اسلام آباد ایکسپریس وے پر ڈی ایچ اے فیز 2 کے بالمقابل واقع ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 6، ٹی چوک کے قریب واقع ہے اور ڈی ایچ اے ایکسپریس وے کے ذریعے اسلام آباد ہائی وے سے منسلک ہے۔
کیا ڈی ایچ اے سرکاری ہے یا پرائیویٹ؟
ڈی ایچ اے ایک ویلفیئر ہاؤسنگ سوسائٹی ہے جو بنیادی طور پر ریٹائرڈ آرمی پرسنل اور دیگر رہائشی و کمرشل مقاصد کے لیے قائم کی گئی۔ یہ حکومتی سرپرستی اور قانونی دائرہ کار میں کام کرتی ہے۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کا مالک کون ہے؟
ڈی ایچ اے اسلام آباد ایک ایسا منصوبہ ہے جو ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی کے تحت چلایا جاتا ہے، اور اسے عمومی طور پر پاکستان آرمی کے ویلفیئر ماڈل سے منسلک منصوبہ سمجھا جاتا ہے۔
کیا ڈی ایچ اے اسلام آباد منظور شدہ اور قانونی پراجیکٹ ہے؟
جی ہاں، ڈی ایچ اے اسلام آباد کو ڈی ایچ اے اسلام آباد ایکٹ 2013 اور خصوصی صدارتی آرڈیننس 2005 کے تحت ایک قانونی اور منظور شدہ ہاؤسنگ اتھارٹی کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کے ڈویلپرز کون ہیں؟
ڈی ایچ اے اسلام آباد کی ڈیولپمنٹ خود ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی کے تحت کی جاتی ہے، جبکہ منصوبہ بندی اور ترقی کے لیے بہترین انجینئرز، آرکیٹیکٹس اور ٹاؤن پلانرز کی خدمات حاصل کی جاتی ہیں۔ ڈی ایچ اے نے حبیب رفیق گروپ (HRL) جیسے معروف ڈویلپرز کے ساتھ بھی اشتراک کیا ہے۔
کیا ڈی ایچ اے اسلام آباد ایک اچھی سرمایہ کاری ہے؟
اگر آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے خواہشمند ہیں تو ڈی ایچ اے اسلام آباد جڑواں شہروں میں ایک مضبوط آپشن سمجھا جاتا ہے۔ فیز 1 سے 6 اور ڈی ایچ اے ویلی تک مختلف بجٹس کے مطابق متعدد آپشنز دستیاب ہیں۔ چونکہ بعض فیزز میں ترقیاتی کام اب بھی جاری ہے، اس لیے سرمایہ کار اپنی ضرورت اور بجٹ کے مطابق موزوں انتخاب کر سکتے ہیں۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد میں پراپرٹی کیسے خریدی جائے؟
آپ مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کر کے ڈی ایچ اے اسلام آباد میں بہترین پراپرٹی آپشنز حاصل کر سکتے ہیں۔ ڈی ایچ اے میں خرید و فروخت کے لیے آپ 0345-5222253 پر رابطہ کر سکتے ہیں۔
کیا اس وقت ڈی ایچ اے اسلام آباد میں پلاٹس برائے فروخت دستیاب ہیں؟
جی ہاں، ڈی ایچ اے کے تقریباً تمام فیزز میں پلاٹس برائے فروخت دستیاب ہوتے ہیں۔ مناہل اسٹیٹ کی ٹیم آپ کو موجودہ مارکیٹ کے مطابق بہتر آپشنز تلاش کرنے میں مدد دے سکتی ہے۔
ڈی ایچ اے اسلام آباد کا رابطہ نمبر کیا ہے؟
آپ ڈی ایچ اے اسلام آباد سے درج ذیل ذرائع پر رابطہ کر سکتے ہیں۔ فون: +92-51-111-555-400 یا ای میل: [email protected]
نتیجہ
ڈی ایچ اے اسلام آباد سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم مقام سمجھا جاتا ہے کیونکہ اس کے مختلف ڈیولپڈ فیزز میں مختلف سائزز اور قیمتوں کی پراپرٹیز دستیاب ہیں۔ ڈی ایچ اے اپنی معیاری انفراسٹرکچر اور کمیونٹی فیچرز کی وجہ سے پہچانا جاتا ہے۔ ڈی ایچ اے اسلام آباد کے تمام فیزز میں رہائشی اور کمرشل پلاٹس برائے فروخت دستیاب ہیں۔ یہاں زمین خرید کر فوری طور پر گھر کی تعمیر بھی کی جا سکتی ہے۔ یہ ایک قانونی منصوبہ ہے، متعدد حصوں میں قبضہ بھی دستیاب ہے، اور تاریخی طور پر ڈی ایچ اے پراپرٹیز کی قیمتوں میں اوپر کی طرف رجحان دیکھا گیا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ ڈی ایچ اے اسلام آباد کو سرمایہ کاری کے لیے ایک مضبوط ہاؤسنگ پراجیکٹ سمجھا جاتا ہے۔
رابطہ کریں اگر آپ کو ڈی ایچ اے اسلام آباد کے بارے میں مزید معلومات درکار ہوں۔ اگر آپ ڈی ایچ اے اسلام آباد میں پلاٹس خریدنا یا فروخت کرنا چاہتے ہیں تو بھی ہم سے بلاجھجھک رجوع کریں۔