تعارف
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد، نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے۔ خوبصورت آب و ہوا اور بہترین محل وقوع یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد کی نمایاں خصوصیات ہیں۔ یہ پروجیکٹ جدید طرز زندگی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے اور ایک اہم مقام پر سستی رہائشی اور کمرشل پلاٹس پیش کرتا ہے۔
اس ٹاؤن کی خصوصیات میں خوبصورت ماحول اور سرسبز و شاداب مناظر شامل ہیں۔ یہ سی ڈی اے (CDA) سیکٹرز I-17، H-17 اور G-13 کے قریب ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو اسلام آباد کے صاف ستھرے ماحول میں سستی رہائش خریدنا اور رہنا چاہتے ہیں۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد کا محل وقوع
اسلام آباد اور راولپنڈی کے سنگم پر واقع اس سوسائٹی کا مین گیٹ آپ باآسانی دیکھ سکتے ہیں۔ اگر آپ ایم-2 (M-2) موٹروے سے سفر کر رہے ہیں تو آپ یہاں کے مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ مین گیٹ کے پیچھے وسیع رقبہ اس کے بہترین محل وقوع کی عکاسی کرتا ہے۔ اسلام آباد کے سی ڈی اے سیکٹرز سے آسان رسائی اسے ایک بہترین انتخاب بناتی ہے۔
کل رقبہ
یونیورسٹی ٹاؤن تقریباً 4500 کنال کے رقبے پر محیط ہے۔ سوسائٹی کی طرف سے پیش کردہ زیادہ تر پلاٹس رہائشی ہیں۔
رسائی (Accessibility)
یونیورسٹی ٹاؤن سری نگر ہائی وے کو چھوتا ہے اور تھالیاں انٹرچینج کے ذریعے ایئرپورٹ سے منسلک ہے۔ دارالحکومت سے آسان رسائی اسے ایک بہترین انتخاب بناتی ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد ماسٹر پلان
یونیورسٹی ٹاؤن تقریباً 4500 کنال پر محیط ہے۔ سوسائٹی کے ماسٹر پلان میں 5 مرلہ، 10 مرلہ اور 1 کنال کے رہائشی پلاٹس شامل ہیں۔ ماسٹر پلان چھ بلاکس (A سے F) پر مشتمل ہے۔ سوسائٹی نے پہلے تین بلاکس A، B، اور D کو تیار کرکے خریداروں کے حوالے کر دیا ہے۔ باقی بلاکس کی ترقی کا کام تیزی سے جاری ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن کے ڈویلپرز
یونیورسٹی ٹاؤن کے بانی عبدالعزیز خان ہیں جن کا تعلق تعلیمی پس منظر سے ہے۔ وہ ٹاؤن کے رہائشیوں کو سستی رہائش فراہم کرنے کے وژن کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں آئے۔
ترقیاتی کام کی حیثیت
ٹاؤن پلانرز نے پہلے تین بلاکس A، B، اور D ڈیلیور کر دیے ہیں، جس سے رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کا اعتماد بڑھا ہے۔ یونیورسٹی ٹاؤن اب اپنے قرب و جوار کے تمام پروجیکٹس میں سرفہرست ہے۔
قانونی حیثیت اور این او سی (NOC)
سوسائٹی کو تمام سرکاری محکموں اور اتھارٹیز سے منظوری اور این او سی حاصل ہے۔ اس میں راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (RDA) سے ڈیزائن این او سی بھی شامل ہے۔ (NOC RDA: RDA/MP & TE/F – PHS – 43/1873)
یونیورسٹی ٹاؤن کی خصوصیات اور سہولیات
یونیورسٹی ٹاؤن جدید طرز زندگی کی تمام سہولیات فراہم کرتا ہے۔ رہائشیوں کو بجلی، پانی، گیس اور سی سی ٹی وی (CCTV) کی نگرانی میں سیکیورٹی میسر ہوگی۔ 72 فٹ چولی مین بلیوارڈ اور کوئی بھی سڑک 35 فٹ سے کم چوڑی نہیں ہے۔ یہاں زیر زمین بجلی، ہسپتال اور طبی سہولیات موجود ہیں۔
رہائشیوں کے لیے کمیونٹی سینٹر، پارکس، کھیل کے میدان، شاپنگ مالز، مساجد اور اسکول میسر ہوں گے۔
زیر زمین بجلی اور گیس کا نظام
یونیورسٹی ٹاؤن نے اپنے کمرشل اور رہائشی علاقوں کے لیے زیر زمین بجلی کا انتخاب کیا ہے، جو ٹاؤن کی بصری خوبصورتی اور رہائشیوں کی حفاظت میں اضافہ کرے گا۔
پارکس اور تفریحی مقامات
یونیورسٹی ٹاؤن نے سرسبز علاقوں اور پارکوں کے لیے جگہ مختص کی ہے جو ماحول کو خوشگوار بناتے ہیں۔ رہائشی آپس میں مل جل سکتے ہیں اور سماجی روابط استوار کر سکتے ہیں۔ پائیدار ٹاؤن پلاننگ نے ایک حقیقی کمیونٹی بنانے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔
ہسپتال اور طبی سہولیات
یونیورسٹی ٹاؤن میں ہسپتالوں اور طبی سہولیات کے لیے جگہ مختص کی گئی ہے۔ رہائشی قریبی مقامات پر صحت کی تمام سہولیات حاصل کر سکتے ہیں۔
سرسبز اور صاف ماحول
یونیورسٹی ٹاؤن ایک ایسی جگہ ہے جو آلودگی سے پاک اور سرسبز ہے۔ مصروف شہر کے مراکز میں فضائی آلودگی لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کر سکتی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ لوگوں کی بڑھتی ہوئی تعداد ایسے ماحول کا انتخاب کر رہی ہے جہاں وہ صاف ستھرے ماحول میں رہ سکیں۔
کمرشل ایریا
ماسٹر پلان میں متعدد کمرشل ایریاز شامل ہیں جن میں پلازے، ریستوران اور مارکیٹیں شامل ہیں جو کہ آسان رسائی میں ہیں۔
اسکول اور ادارے
اسکول اور کالج یونیورسٹی ٹاؤن کے ماسٹر پلان کا حصہ ہیں۔ ٹاؤن ایک ایسا ماحول فراہم کرتا ہے جہاں تعلیمی ادارے اہم کردار ادا کریں گے۔ سرگرمیوں کا ایک وسیع سلسلہ نوجوانوں کی صلاحیتوں کو نکھارے گا۔
یہ نمایاں خصوصیات یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد کو ایک مثالی انتخاب بناتی ہیں۔ اگر آپ تیزی سے ترقی کرنے والے شہر میں گھر بنانا چاہتے ہیں تو یہ جگہ بہترین ہے۔ آپ کی جائیداد کی قیمت میں سالوں کے دوران اضافہ ہوگا، جو آپ کو دوبارہ فروخت پر بہت زیادہ سرمایہ کاری منافع (Capital Gain) کی یقین دہانی کراتا ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد کی قیمتیں
مختلف بلاکس کے لحاظ سے قیمتیں اور ادائیگی کا پلان مختلف ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے سوسائٹی نے آسان اقساط میں ادائیگی کی سہولت دی ہے۔ آپ نئے بلاکس میں 25 فیصد ادائیگی کے ساتھ پلاٹ بک کروا سکتے ہیں۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ یونیورسٹی ٹاؤن میں رہائشی پلاٹس پہلے ہی فروخت ہو چکے ہیں، تاہم وہ ری سیل (resale) پر تمام واجبات کی ادائیگی کے ساتھ دستیاب ہیں۔
نتیجہ (Conclusion)
کیا یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد ایک اچھی سرمایہ کاری ہے؟
یونیورسٹی ٹاؤن میں سرمایہ کاری محفوظ ہے۔ ڈویلپرز نے اپنے تمام وعدے پورے کیے ہیں اور 80 فیصد سے زیادہ ترقیاتی کام مکمل کر لیا ہے۔ سوسائٹی نے پہلے مرحلے میں پلاٹس صارفین کے حوالے کر دیے ہیں۔ سوسائٹی اسلام آباد کے بڑے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں اچھی ساکھ رکھتی ہے۔
سستی رہائشی اور کمرشل جائیداد
دارالحکومت میں اچھی رہائش کی ضرورت بڑھ رہی ہے اور قیمتیں بہت زیادہ ہیں۔ یونیورسٹی ٹاؤن اپنے سرمایہ کاروں کے لیے ایک سستا انتخاب ہے۔
اس تصور پر مبنی پروجیکٹس سستی رہائش (Affordable Housing) کے حقیقی معنی کی عکاسی کرتے ہیں۔ یونیورسٹی ٹاؤن دارالحکومت اسلام آباد کے قریب یہ امکان پیش کر رہا ہے۔ یہ افراد اور ایک زیادہ متنوع کمیونٹی دونوں کے لیے مستقبل کے دروازے کھولنے کے مترادف ہے۔
آسان رسائی
کام، اسکول، ٹرانسپورٹ اور دکانوں سے قربت حاصل کرنے کے لیے، بہت سے لوگ شہروں میں رہنے کا واضح انتخاب کرتے ہیں۔ وہ کرائے پر شہر کے مراکز کے وسط میں رہنے کو ترجیح دیتے ہیں، حالانکہ وہ سستے گھر میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ یونیورسٹی ٹاؤن راولپنڈی اور اسلام آباد تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے چند منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ ٹاؤن ایم-2 (M-2) موٹروے کے بہت قریب ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد کا مستقبل
دارالحکومت میں جائیداد کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں اور کرائے کی مارکیٹ بہتر ہو رہی ہے۔ موجودہ حکومتی پالیسی سستی رہائش کے حق میں ہے۔ جائیداد کے اختیارات نے زیادہ سے زیادہ رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ کرائے کی آمدنی (rental yield) حاصل کرنے کے لیے، شہر کی مقبول ترین جائیدادوں کو ہدف بنانا ضروری ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد میں سرمایہ کاری آپ کو زیادہ منافع حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ یہ کرائے کا اچھا منافع پیش کرے گا۔ خاص طور پر چھوٹے ہاؤسنگ یونٹس کے لیے کرایہ زیادہ ہے۔ یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد جڑواں شہروں کے قریب ہے۔ یہ تمام عوامل اسے سرمایہ کاری کا بہترین پروجیکٹ بناتے ہیں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات (FAQs)
یہاں یونیورسٹی ٹاؤن کے بارے میں اکثر پوچھے جانے والے سوالات کے جوابات ہیں:
یونیورسٹی ٹاؤن کا محل وقوع کیا ہے؟
یونیورسٹی ٹاؤن نیو اسلام آباد انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے قریب اور ایم-2 موٹروے سے منسلک ہے۔
یونیورسٹی ٹاؤن کا کل رقبہ کتنا ہے؟
یونیورسٹی ٹاؤن نے ترقیاتی کاموں کے لیے 4500 کنال رقبہ حاصل کیا ہے۔ یہ رہائشی اور کمرشل یونٹس تیار کر رہا ہے۔
مالک اور ڈویلپرز کون ہیں؟
جناب عبدالعزیز خان یونیورسٹی ٹاؤن کے مالک اور ڈویلپر ہیں۔
ادائیگی کا پلان کیا ہے؟
یونیورسٹی ٹاؤن کمرشل اور رہائشی پلاٹس اقساط پر پیش کر رہا ہے۔ سرمایہ کار 25 فیصد ادائیگی کے ساتھ پلاٹ بک کروا سکتے ہیں اور باقی رقم آسان اقساط میں ادا کر سکتے ہیں۔
یونیورسٹی ٹاؤن اسلام آباد میں کتنے بلاکس ہیں؟
سوسائٹی کا ماسٹر پلان چھ بلاکس (A – F) پر مشتمل ہے۔
کیا یونیورسٹی ٹاؤن قانونی ہے؟
جی ہاں، یونیورسٹی ٹاؤن کو تمام سرکاری محکموں سے این او سی حاصل ہے۔ راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (RDA) نے این او سی جاری کیا ہے (NOC RDA: RDA/MP & TE/F – PHS – 43/1873)۔
یونیورسٹی ٹاؤن میں ابھی اپنا پلاٹ بک کروائیں!
اپنی سرمایہ کاری کو محفوظ بنانے کے لیے آپ مناہل اسٹیٹ جیسے پیشہ ور افراد سے رجوع کر سکتے ہیں۔ بکنگ کے لیے آپ کو شناختی کارڈ کی کاپی، 2 پاسپورٹ سائز تصاویر، وارث کی تفصیلات اور یونیورسٹی ٹاؤن کے حق میں ادائیگی کی ضرورت ہوگی۔
ہمارے ایجنٹس پراپرٹی تلاش کرنے، خریداری اور کرائے کے انتظام میں شروع سے آخر تک آپ کی رہنمائی کریں گے۔ مکمل ذہنی سکون کے ساتھ ابھی سرمایہ کاری کریں۔
بہترین رئیل اسٹیٹ مشورے کے لیے ابھی 03455222253 پر رابطہ کریں۔