RS Mall & Apartments سیکٹر جی-13، اسلام آباد کا پہلا میگا مکسڈ یوز کمرشل پروجیکٹ ہے، جسے Redsun Associates پیش کر رہا ہے۔ RS دراصل Redsun کا مخفف ہے، یعنی وہ کمپنی جو اس شاندار ہائی رائز ڈویلپمنٹ کے پیچھے ہے۔ پروجیکٹ میں 4 فلور پر مشتمل انڈور شاپنگ مال، 3 فلور پر کارپوریٹ آفسز اور 8 فلور پر 1 اور 2 بیڈ لگژری اپارٹمنٹس رکھے گئے ہیں۔
RS Mall & Apartments فی الحال پری لانچ مرحلے میں ہے، جہاں شاپس، آفسز اور اپارٹمنٹس کی بکنگ ابتدائی (انوگورل) قیمتوں پر 3 سالہ آسان اقساط کے ساتھ پیش کی جا رہی ہے۔ یہ کاروباری حضرات، سرمایہ کاروں اور عام خریداروں کے لیے سی ڈی اے زون-1، اسلام آباد میں ایک ایسی بہترین انویسٹمنٹ اپرچونٹی ہے جو مضبوط مستقبل قریب کی گینز کے ساتھ ساتھ تکمیل کے بعد مستحکم کرایہ جاتی آمدن بھی فراہم کر سکتی ہے۔
اس پیج پر ہم RS Mall & Apartments کے تمام اہم پہلوؤں پر بات کریں گے، جن میں لوکیشن، لینڈ ایریا، لے آؤٹ پلانز، پری لانچ قیمتیں اور پیمنٹ پلان، مستقبل کی سرمایہ کاری صلاحیت، بکنگ کا طریقہ کار، اور سب سے بڑھ کر بلڈر کا پروفائل شامل ہے، جو کسی بھی پری لانچ پروجیکٹ میں انویسٹمنٹ سے پہلے سب سے اہم چیز ہوتی ہے۔
ریڈسن ایسوسی ایٹس کا تعارف
Redsun Associates اسلام آباد کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک معروف تعمیراتی ادارہ ہے جس کے مالک مسٹر شاہد چن زیب ہیں۔ بلڈر کو کنسٹرکشن انڈسٹری میں 30 سال سے زائد کا تجربہ حاصل ہے اور انہوں نے جڑواں شہروں میں درجنوں چھوٹے، درمیانے اور بڑے پیمانے کے رہائشی و تجارتی منصوبے کامیابی سے ڈیلیور کیے ہیں۔
Redsun Associates کے کچھ نمایاں مکمل شدہ منصوبے درج ذیل ہیں:
- The Galleria، بحریہ انکلیو اسلام آباد
- The Gate، فیصل ٹاؤن F-18
- Capital Square، بی-17 اسلام آباد
- Capital Villas، بی-17 اسلام آباد
- Swiss Garden، فیصل مرگلہ سٹی، بی-17 اسلام آباد
- Green Heights، بی-17 اسلام آباد
- Capital Business Center، فیصل ٹاؤن F-18
- The Arch، سیکٹر جی-11 اسلام آباد
- وغیرہ۔
آر ایس مال اینڈ اپارٹمنٹس کا تعارف
RS Mall & Apartments ایک جدید مکسڈ یوز کمرشل پروجیکٹ ہے جو سیکٹر جی-13، اسلام آباد کی پہچان بننے جا رہا ہے۔ عمارت کو جدید آرکیٹیکچر کے مطابق ڈیزائن کیا گیا ہے اور ورٹیکل ڈیویلپمنٹ کے تمام حفاظتی تقاضوں کو پیشِ نظر رکھا گیا ہے۔ یہ منصوبہ تقریباً 4 کنال پریمیم کمرشل لینڈ پر سیکٹر جی-13/4 اسلام آباد میں پلان کیا گیا ہے، جو Lifestyle Residency Apartments کے بالکل پیچھے واقع ہے۔
RS Mall & Apartments ایک ہائی رائز کمرشل پروجیکٹ ہے جو لوئر گراؤنڈ اور گراؤنڈ + 15 فلورز پر مشتمل ہے۔ وزیٹرز اور ریزیڈنٹس کے لیے کار پارکنگ کی سہولت کے لیے 3 بیسمنٹ فلورز مختص کیے گئے ہیں۔
جیسا کہ نام سے ظاہر ہے، یہ بنیادی طور پر ایک شاپنگ مال ہے جس میں 4 فلورز انڈور شاپنگ مال کے لیے مختص ہیں۔ ایک مکمل فلور فوڈ کورٹ اور فن ہاؤس کے لیے مخصوص ہے۔ 3 فلورز جدید کارپوریٹ آفسز کے لیے جبکہ 8 فلورز لگژری رہائشی اپارٹمنٹس پر مشتمل ہیں جن میں 15ویں فلور پر پینتھاؤسز بھی شامل ہیں۔
پروجیکٹ اس وقت پری لانچ فیز میں ہے اور بیسک ڈیزائن اور پلاننگ کا کام مکمل کیا جا چکا ہے۔ بلڈر نے محدود مدت کے لیے پری لانچ بکنگ کا اعلان کیا ہے جس کے تحت RS Mall & Apartments میں شاپس، آفسز اور اپارٹمنٹس کو ابتدائی، نسبتاً کم ریٹس پر پیش کیا جا رہا ہے۔
پری لانچ آفر ختم ہونے کے بعد، پروجیکٹ کا باقاعدہ افتتاح (گراؤنڈ بریکنگ) سائیٹ پر کیا جائے گا اور اس کے ساتھ ہی سیکٹر جی-13 کے مروجہ مارکیٹ ریٹس کے مطابق قیمتوں میں نمایاں اضافہ متوقع ہے۔
ذیل میں RS Mall & Apartments کا آفیشل پروجیکٹ بروشر دیا گیا ہے:
RS Mall and Apartments Brochure 2025 Final
لوکیشن / مقام
RS Mall & Apartments سیکٹر جی-13/4، اسلام آباد کے نہایت پرائم لوکیشن پر واقع ہے۔ یہ سیکٹر سی ڈی اے زون-1 کا حصہ ہے جو اسلام آباد کا مہنگا ترین زون سمجھا جاتا ہے۔ سیکٹر جی-13 تقریباً مکمل طور پر آباد ہے، تاہم اس میں ابھی تک کوئی بڑا ہائی رائز کمرشل پروجیکٹ موجود نہیں۔ اسی لیے RS Mall & Apartments اپنی 15 منزلہ جدید عمارت کے ساتھ پورے سیکٹر میں نمایاں نظر آتا ہے اور شاپنگ، فوڈ، بزنس اور رہائش، چاروں ضروریات کو ایک ہی مقام پر پورا کرتا ہے۔
ذیل میں RS Mall & Apartments کا سیکٹر جی-13/4، اسلام آباد میں لوکیشن میپ دیا گیا ہے:
ہمارے ریڈرز اور وزیٹرز کی سہولت کے لیے، ہم نے لوکیشن گوگل میپس پر بھی مارک کی ہے۔ آپ نیچے دی گئی ایمبیڈڈ لوکیشن اوپن کر کے RS Mall & Apartments کا درست مقام دیکھ سکتے ہیں:
آپ نیچے دی گئی ویڈیو میں بھی پروجیکٹ کی لوکیشن اور آن گراؤنڈ ڈیٹیلز دیکھ سکتے ہیں:
زمین کا رقبہ
RS Mall & Apartments تقریباً 5 کنال (2250 اسکوائر یارڈ) زمین پر پلان کیا گیا ہے۔ یہ لینڈ Redsun Associates پہلے ہی ایکوائر کر چکا ہے اور سائیٹ پر Redsun کے لوگو والے کنٹینرز بھی رکھے گئے ہیں، جو پروجیکٹ کی سیریس آن گراؤنڈ موومنٹ کو ظاہر کرتے ہیں۔
این او سی کی صورتحال
چونکہ RS Mall & Apartments فی الحال پری لانچ مرحلے میں ہے، اس لیے NOC اسٹیٹس کے بارے میں کوئی آفیشل انفارمیشن ابھی تک دستیاب نہیں۔ تاہم، Redsun Associates کے مضبوط بیک گراؤنڈ کو دیکھتے ہوئے یہ قرینِ قیاس ہے کہ بلڈر نے پروجیکٹ کے اعلان سے پہلے بنیادی قانونی اور تکنیکی تقاضے پورے کیے ہوں گے۔
پاکستان میں عمومی پریکٹس کے مطابق، اس مرحلے تک پروجیکٹ کی زمین ایکوائر ہو چکی ہوتی ہے، بلڈنگ پلان فائنل ہو کر متعلقہ بلڈنگ کنٹرول اتھارٹیز کو اپروول کے لیے جمع کروا دیا جاتا ہے۔ NOC موصول ہونے کے بعد عام طور پر منصوبے کی آفیشل لانچ اور بکنگ ریٹس میں اضافہ کیا جاتا ہے۔
پروجیکٹ کی خصوصیات اور سہولیات
RS Mall & Apartments میں رہائشیوں، آفس اوکیوپنٹس اور شاپنگ کے لیے آنے والے وزیٹرز، تینوں طبقات کی ضروریات کو مدِنظر رکھتے ہوئے فیچرز اور سہولیات پلان کی گئی ہیں۔ فلور پلانز کشادہ، فنکشنل اور ماڈرن رکھے گئے ہیں، جبکہ فلورز، فٹنگز اور فکسچرز کے لیے اعلیٰ معیار کا میٹریل استعمال کیا جانا متوقع ہے تاکہ خوبصورتی کے ساتھ ساتھ پائیداری بھی یقینی بن سکے۔
Redsun Associates کے ماضی کے پروجیکٹس کی رینج اور کوالٹی کو دیکھتے ہوئے خریدار یہ اعتماد رکھ سکتے ہیں کہ یہاں کوالٹی پر سمجھوتہ نہیں ہوگا اور پروجیکٹ بروقت مکمل ہونے کے ساتھ ساتھ بلا ضرورت کاسٹ اسکیلیشن سے بھی بچا جائے گا۔
ذیل میں RS Mall & Apartments کی چند نمایاں خصوصیات اور سہولیات دی جا رہی ہیں:
- شاپنگ مال کے لیے HVAC (سینٹرل ہیٹنگ اینڈ کولنگ سسٹم)
- ہائی اسپیڈ پسنجر اور کارگو لفٹس
- جدید ایسکیلیٹرز
- آفسز اور اپارٹمنٹس کے لیے الگ انٹرس اور علیحدہ لفٹس
- ہر فلور کے لیے 14 فٹ روف ہائٹ
- ایڈوانس سیکیورٹی سسٹم
- فائر ایگزٹ
- فائر فائٹنگ سسٹم
- 24/7 پاور بیک اپ
- نماز کے لیے علیحدہ پریئر ایریا
- بچوں کے لیے کڈز پلے ایریا
- فوڈ کورٹ
- لیڈیز کامن روم
- ڈیڈیکیٹڈ پارکنگ سلاٹس
بلڈنگ پلان
RS Mall & Apartments مجموعی طور پر 20 فلورز پر مشتمل ہے:
- 3 بیسمنٹ فلورز کار پارکنگ کے لیے مختص ہیں۔
- 4 فلورز (لوئر گراؤنڈ، گراؤنڈ, فرسٹ اور تھرڈ) ریٹیل شاپنگ برانڈز کے لیے مخصوص ہیں۔
- 1 فلور (سیکنڈ فلور) فوڈ کورٹ اور فن ایریا کے لیے مختص ہے۔
- 3 فلورز (فورتھ سے سکسٹھ) کارپوریٹ آفسز کے لیے مختص ہیں۔
- 8 فلورز (سیونتھ سے ففٹینتھ) لگژری اپارٹمنٹس کے لیے ہیں جن میں پینتھاؤسز بھی شامل ہیں۔
دفاتر کا لے آؤٹ پلان
RS Mall & Apartments سیکٹر جی-13، اسلام آباد میں بزنسز کے لیے ڈیڈیکیٹڈ آفس فلورز پیش کرتا ہے۔ یہ کارپوریٹ آفسز ایک پرسکون، جدید اور پروفیشنل ورک اینوائرمنٹ فراہم کریں گے، جہاں کاروباری ادارے بہتر انداز سے اپنی سرگرمیاں جاری رکھ سکیں گے۔ آفس فلورز کے لیے الگ انٹرس اور ڈیڈیکیٹڈ لفٹس رکھی گئی ہیں تاکہ پروفیشنلز کو شاپنگ مال کی ازدحام یا قطاروں سے گزرنے کی ضرورت نہ پڑے۔
ذیل میں کارپوریٹ آفس کا ایک ٹائپیکل لے آؤٹ پلان دیا گیا ہے:
اپارٹمنٹس کے لے آؤٹ پلانز
RS Mall & Apartments میں 7ویں سے 15ویں فلور تک 1 اور 2 بیڈ لگژری اپارٹمنٹس رکھے گئے ہیں۔ اپارٹمنٹس کو کشادہ، ہوا دار اور عملی طور پر کارآمد ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں اعلیٰ معیار کے فٹنگز اور فکسچرز استعمال کیے جائیں گے۔ ہر اپارٹمنٹ میں ماڈرن لیونگ روم، جدید کچن، اور اٹیچڈ باتھ رومز کے ساتھ وسیع بیڈرومز شامل ہیں۔
ذیل میں RS Mall & Apartments کے اپارٹمنٹس کے لے آؤٹ پلانز دیے گئے ہیں:
پری لانچ قیمتیں اور ادائیگی کا منصوبہ
RS Mall & Apartments میں شاپس، آفسز اور اپارٹمنٹس کے لیے 3 سالہ آسان اقساط پر مبنی پیمنٹ پلان پیش کیا جا رہا ہے۔ شاپ کی بکنگ 30% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ کی جا سکتی ہے، جبکہ باقی رقم 12 برابر سہ ماہی اقساط میں ادا کی جاتی ہے۔ اسی طرح آفسز تقریباً 35% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ، اور اپارٹمنٹس 25% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ بُک کیے جا سکتے ہیں، جبکہ بقیہ رقم 3 سال کی مدت میں ادا کرنا ہوگی۔
ذیل میں RS Mall & Apartments کے ہر فلور پر شاپس، آفسز اور اپارٹمنٹس کی پری لانچ ریٹس دی گئی ہیں:
نوٹ: اوپر دی گئی قیمتیں فقط پری لانچ پیریڈ کے لیے مؤثر ہیں اور بغیر کسی پیشگی اطلاع کے تبدیل کی جا سکتی ہیں۔
بکنگ کا طریقہ کار
RS Mall & Apartments میں کوئی بھی یونٹ بُک کرنے کے لیے آپ کو بکنگ فارم پُر کرنا ہوگا، شناختی دستاویزات منسلک کرنا ہوں گی، اور ڈاؤن پیمنٹ کی رقم نقد، چیک یا پے آرڈر کی صورت میں جمع کرانا ہوگی۔
ضروری دستاویزات درج ذیل ہیں:
- درخواست گزار کا CNIC/NICOP
- درخواست گزار کی پاسپورٹ سائز فوٹو
- نامزد شخص/وارث (Nominee/Next of Kin) کا CNIC/NICOP
- NOK کی پاسپورٹ سائز فوٹو
بکنگ فارم حاصل کرنے کے لیے آپ ہمیں [email protected] پر ای میل کر سکتے ہیں یا واٹس ایپ پر اپنی انکوائری 0345-5222253 پر بھیج سکتے ہیں۔
آپ کے بکنگ ڈاکومنٹس اور ادائیگی موصول ہونے کے بعد آپ کو پیمنٹ کے عوض آفیشل بکنگ رسید جاری کی جائے گی۔ تقریباً ایک ہفتے کے اندر آپ کی فائل تیار ہو جائے گی، جسے آپ خود آ کر وصول کر سکتے ہیں یا آپ کے پتے پر کورئیر کے ذریعے بھی بھجوایا جا سکتا ہے۔
RS Mall & Apartments میں سرمایہ کاری کیوں؟
RS Mall & Apartments میں سرمایہ کاری کے بے شمار مضبوط دلائل موجود ہیں۔ لوکیشن، بلڈر کی ریپیوٹیشن اور پرائس پوائنٹس کو سامنے رکھیں تو موجودہ مارکیٹ میں کوئی دوسرا پروجیکٹ اس لیول کی اپرچونٹی پیش نہیں کرتا۔ سیکٹر جی-13 مکمل طور پر آباد ہونے کے باوجود کسی معیاری ہائی رائز کمرشل پروجیکٹ سے محروم ہے، اس لیے یہ منصوبہ مقامی آبادی کی حقیقی ضرورت بھی پوری کرتا ہے۔
مزید یہ کہ Redsun اسلام آباد کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک آزمودہ اور بااعتماد نام ہے، جس کا بڑا کسٹمر بیس اور ڈیلیورڈ پروجیکٹس کی ہسٹری موجود ہے، لہٰذا امکان ہے کہ پروجیکٹ جلد ہی مکمل طور پر سیل آؤٹ ہو جائے گا۔ اس کے ساتھ ساتھ یہ مرحلہ پری لانچ کا ہے جہاں آپ کو بہترین یونٹس کم از کم ریٹس پر مل سکتے ہیں، اسی لیے انویسٹمنٹ کے لیے یہی سب سے موزوں وقت ہے۔
اگر وسیع تر اکنامک تناظر میں دیکھا جائے تو پاکستان کی موجودہ معاشی صورتحال اور حکومتی پالیسیاں سینٹرل لوکیشنز میں ہائی رائز کمرشل پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کے حق میں ہیں، جہاں مسلسل ڈیمانڈ، بہتر ریٹرن آن انویسٹمنٹ (ROI) اور مضبوط رینٹل پروسپیکٹس موجود ہوتے ہیں۔
بینک میں پڑا آپ کا پیسہ مہنگائی اور عالمی اقتصادی غیر یقینی صورتحال کے باعث تیزی سے ویلیو لوز کر رہا ہے، جبکہ صرف خالی لینڈ میں سرمایہ کاری بھی بڑھتی ہوئی کنسٹرکشن کاسٹ کے سبب پہلے کی طرح منافع نہیں دے رہی۔ ایسے میں RS Mall & Apartments جیسے آف پلان مکسڈ یوز کمرشل پروجیکٹس میں سرمایہ کاری نہ صرف بہتر ریٹرن اور رینٹل انکم فراہم کر سکتی ہے بلکہ انفلیشن کے خلاف ایک مضبوط ہیج بھی ثابت ہو سکتی ہے۔
بکنگ اور رابطہ
اگر آپ RS Mall & Apartments کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنا چاہتے ہیں یا اپنا رہائشی یا کمرشل یونٹ بُک کروانا چاہتے ہیں تو بلا جھجھک ہم سے رابطہ کریں۔ آپ ہمیں ای میل کے ذریعے [email protected] پر لکھ سکتے ہیں یا فوری رہنمائی کے لیے واٹس ایپ انکوائری 0345-5222253 پر بھیج سکتے ہیں۔
