لاہور کا ادارہ جاتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر، خاص طور پر حکومتی سرپرستی میں قائم کمرشل اضلاع کی وجہ سے، نمایاں توسیع کا مشاہدہ کر رہا ہے۔ پنجاب سنٹرل بزنس ڈسٹرکٹ ڈویلپمنٹ اتھارٹی (CBD پنجاب) نے بڑے ہسپتالوں اور ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے لیے ایک غیر معمولی موقع کا باضابطہ اعلان کیا ہے: لاہور کے پریمیم CBD BAB ڈسٹرکٹ میں واقع ایک بڑے ہسپتال کے پلاٹ کے لیے سر بمہر بولیوں کے ذریعے نیلامی۔
ان ڈویلپرز کے لیے جو ٹھوس جسمانی اثاثے حاصل کرنے کے خواہاں ہیں جن کی بنیادی افادیت بہت زیادہ ہے، یہ زمین کا پارسل لاہور کے آنے والے مرکزی مرکز میں ایک بڑے صحت کی دیکھ بھال کے ادارے کو قائم کرنے کا ایک نادر موقع فراہم کرتا ہے۔ یہ علاقہ خاص طور پر سفارتی حلقوں اور اعلیٰ سطحی حکومتی دفاتر کے لیے مختص ہے۔
مکمل قانونی تحفظ اور حکومتی سرپرستی
جب ادارہ جاتی ترقی کے لیے خاطر خواہ سرمایہ مختص کیا جاتا ہے، تو زمین کی قانونی حیثیت اور ریگولیٹری تعمیل اولین ترجیحات ہوتی ہیں۔ یہ منصوبہ اس لحاظ سے ممتاز ہے، کیونکہ یہ براہ راست پنجاب حکومت کی ملکیت اور CBD پنجاب کے ذریعے زیر انتظام ہے۔
یہ ریاستی سطح کی سرپرستی قانونی ابہامات، زمین کے تنازعات، اور بڑے پیمانے پر کمرشل حصول سے وابستہ دستاویزات کی رکاوٹوں کو مکمل طور پر ختم کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کو ایک صاف، بے داغ ٹائٹل، کامیاب بولی کے رسمی کارروائیوں کی تکمیل پر فوری قبضہ، اور تعمیر و ترقی کے لیے ایک ہموار، ونڈو کے ذریعے منظوری کا عمل یقینی بنایا جاتا ہے۔
منصوبے کی خصوصیات اور ترقیاتی صلاحیت
CBD BAB ڈسٹرکٹ کو ایک پریمیم، ہائی فوٹ فال زون کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جو اسے ایک جدید، ملٹی اسپیشلٹی صحت کی دیکھ بھال کی سہولت کے لیے ایک مثالی کیچمنٹ ایریا بناتا ہے۔ پلاٹ کے طول و عرض اور ترقیاتی اجازت نامے خاص طور پر ایک تاریخی ادارہ جاتی منصوبے کے لیے تیار کیے گئے ہیں:
- پلاٹ کا سائز: 40 کنال۔ یہ وسیع رقبہ ایک بڑے میڈیکل کمپلیکس، متعلقہ پارکنگ کے انفراسٹرکچر، ایمرجنسی رسپانس ہیلی پیڈز، اور طبی سہولیات کے لیے کافی جگہ فراہم کرتا ہے۔
- فلور ایریا ریشو (FAR): 1:4۔ یہ فراخ دلانہ FAR اجازت نامہ نمایاں عمودی ترقی کی اجازت دیتا ہے، جو پریمیم زمین کے زیادہ سے زیادہ استعمال کو یقینی بناتا ہے اور ڈویلپرز کو ایک ہائی کیپیسٹی ہسپتال ٹاور بنانے کے قابل بناتا ہے۔
- مقام کا فائدہ: بین الاقوامی سفارتی مشنوں اور کارپوریٹ ہیڈ کوارٹرز کی میزبانی کے لیے ڈیزائن کیے گئے ایک ماسٹر پلانڈ بزنس ڈسٹرکٹ کے اندر اسٹریٹجک طور پر واقع ہے، جو دنیا کے معیار کے مطابق آس پاس کے انفراسٹرکچر اور اعلیٰ نمائش کو یقینی بناتا ہے۔
نیلامی کے طریقہ کار اور مالی ڈھانچہ
CBD پنجاب نے سنجیدہ ادارہ جاتی کھلاڑیوں کو راغب کرنے کے لیے مالی ضروریات کو منظم کیا ہے، جبکہ بڑے پیمانے پر ترقیاتی مراحل کے مطابق ایک انتہائی معاون ادائیگی کا منصوبہ پیش کیا ہے:
- باقاعدہ قیمت: 150 ملین روپے فی کنال۔
- ایرنسٹ منی: 20 ملین روپے (سر بمہر نیلامی کے عمل میں حصہ لینے کے لیے لازمی ڈپازٹ)۔
- ادائیگی کا منصوبہ: ایک انتہائی لچکدار 5 سالہ قسطوں کا منصوبہ، جو تعمیر اور آپریشنل منتقلی کے مراحل کے دوران سرمایہ کی اسٹریٹجک تعیناتی کی اجازت دیتا ہے۔
- پہلی قسط: کل بولی کی مالیت کا 20% (جس میں جمع کرائی گئی ایرنسٹ منی شامل ہے) کامیاب بولی کی تصدیق کے 21 دن کے اندر ادا کرنا ضروری ہے۔
انتہائی اہم ٹائم لائنز اور سرکاری رابطہ کی معلومات
نیلامی کے عمل میں حصہ لینے کے لیے اتھارٹی کی ٹائم لائن کی سختی سے پابندی لازمی ہے۔ دلچسپی رکھنے والے اداروں اور سرمایہ کاروں کو درج ذیل آخری تاریخوں کو نوٹ کرنا ہوگا:
- دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ: 7 اپریل، 2026۔
- نیلامی کی تاریخ اور وقت: 9 اپریل، 2026، دوپہر 02:00 بجے۔
چونکہ یہ براہ راست حکومتی نیلامی ہے، تمام سوالات، دستاویزات کی جمع آوری، اور مالی لین دین پنجاب سنٹرل بزنس ڈسٹرکٹ ڈویلپمنٹ اتھارٹی کے ساتھ براہ راست سنبھالے جائیں گے۔
CBD پنجاب کے سرکاری رابطے کی تفصیلات:
- ویب سائٹ: www.cbdpunjab.gov.pk
- UAN: 0331-111-1063
عوام کے حوالہ کے لیے CBD پنجاب کی طرف سے شائع کردہ سرکاری اشتہار کا ایک کاپی ذیل میں پیش ہے:
