پاکستان ٹیلی کمیونیکیشن کمپنی لمیٹڈ (پی ٹی سی ایل) نے پنجاب کے اہم مقامات پر اپنی ملکیت اراضی کی فروخت کا اعلان کیا ہے۔ یہ محدود وقت کے لیے پیشکش 10 جولائی 2025 کو ختم ہو جائے گی، اور فروخت دلچسپی رکھنے والے خریداروں کی جانب سے سیل بند بولیوں کے ذریعے کی جائے گی۔ کمپنی نے پنجاب کے 8 مختلف شہروں میں فروخت کے لیے پیش کی جانے والی 11 پراپرٹیز کی تمام اہم تفصیلات، بشمول اراضی کا درست مقام، سائز، اور بولی کے ساتھ جمع کرائی جانے والی کم از کم سنجیدہ رقم، ظاہر کر دی ہے۔ یہ پاکستان بھر کے بلڈرز اور سرمایہ کاروں کے لیے اپنی مستقبل کے منصوبوں یا صرف طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے قیمتی اراضی حاصل کرنے کا ایک سنہری موقع ہے۔
پی ٹی سی ایل پراپرٹیز کے مقامات اور سائز
جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، پی ٹی سی ایل پنجاب کے 8 مختلف شہروں میں کل 11 پراپرٹیز پیش کر رہا ہے۔ ذیل میں فروخت کے لیے دستیاب پراپرٹیز کی فہرست ان کے متعلقہ مقامات اور پلاٹ کے سائز کے ساتھ دی گئی ہے:
| # | شہر/قصبہ | مقام کا نام | رقبہ (مربع گز) | رقبہ (کنال–مرلے) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | گوجرانوالہ | ڈی سی روڈ، ال نور شاپنگ مال کے قریب۔ | 39,264 | 64K–18M |
| 2 | گوجرانوالہ | پی ٹی سی ایل ایکسچینج وانیانوالہ، سیالکوٹ بائی پاس روڈ، بیکون ہاؤس پام ٹری کیمپس کے ساتھ۔ | 7,139 | 11K–16M |
| 3 | فیصل آباد | پی ٹی سی ایل اوپن پلاٹ، کرن ویلی ہاؤسنگ کالونی کے قریب، ملت ٹاؤن۔ | 12,886 | 21K–6M |
| 4 | فیصل آباد | چنیوٹ–چک جھمرا روڈ، الائیڈ اسکول کے قریب، چک جھمرا۔ | 4,386 | 7K–5M |
| 5 | صادق آباد | پی ٹی سی ایل ایکسچینج، ہسپتال روڈ۔ | 12,856 | 21K–5M |
| 6 | ملتان | پی ٹی سی ایل اوپن پلاٹ، ٹوٹل پارکو ریجنل آفس کے قریب، انڈسٹریل اسٹیٹ ہائی وے | 14,520 | 24K |
| 7 | ملتان | پی ٹی سی ایل ریجنل ٹیلی کام ٹریننگ اسکول، فرسٹ کوالٹی کیمیکلز انڈسٹریل اسٹیٹ ہائی وے کے قریب۔ | 9,680 | 16K |
| 8 | بہاولپور | ڈاکٹر راجہ روڈ، رائل کیڈٹ پبلک اسکول کے قریب۔ | 15,700 | 25K–19M |
| 9 | اوکاڑہ | شاہ دین روڈ، مدینہ میرج ہال کے قریب۔ | 13,713 | 22K–13M |
| 10 | قصور | کچہری روڈ، ڈی سی او ہاؤس کے قریب۔ | 8,167 | 13K–10M |
| 11 | اٹک | بھریار، آرمی گالف کورس کے قریب۔ | 8,046 | 13K–6M |
آپ ان پراپرٹیز کی مکمل تفصیلات کے لیے نیچے دیا گیا پروجیکٹ بروشر ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں:
پی ٹی سی ایل پراپرٹی نیلامی کے لیے اہم شرائط و ضوابط
پی ٹی سی ایل نے اس پیشکش کے لیے تمام اہم شرائط و ضوابط واضح طور پر بیان کر دیے ہیں۔ اگر آپ بولی کے عمل میں حصہ لینے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو کوئی بھی عہد کرنے سے پہلے نیلامی کی ہر شرط کو بغور پڑھنا بہت ضروری ہے۔
ذیل میں پی ٹی سی ایل کی پیشکش کی اہم شرائط و ضوابط ہیں:
اہلیت کا معیار
نیلامی تمام افراد، کمپنیوں، اور رجسٹرڈ فرموں کے لیے کھلی ہے۔ شرکاء ایک سے زیادہ پراپرٹی کے لیے بولیاں جمع کر سکتے ہیں، لیکن ہر پراپرٹی کے لیے الگ بولی فارم کے ساتھ سنجیدہ رقم کے لیے الگ ڈیمانڈ ڈرافٹ یا پے آرڈر درکار ہوگا۔ سنجیدہ رقم کے بغیر بولیوں پر غور نہیں کیا جائے گا۔
بولی کے لیے درکار دستاویزات
دلچسپی رکھنے والی پارٹیوں کو دستاویزات کا ایک مکمل سیٹ جمع کرانا ہوگا، بشمول:
- بولی فارم (ذیل میں منسلک) کو مکمل طور پر پُر کیا ہوا
- افراد کے لیے سی این آئی سی کی کاپی یا فرموں یا کمپنیوں کی صورت میں رجسٹریشن کی دستاویزات
- پاکستان ٹیلی کمیونیکیشن کمپنی لمیٹڈ کے حق میں سنجیدہ رقم کے طور پر ڈیمانڈ ڈرافٹ یا پے آرڈر
سنجیدہ رقم کی ضروریات پراپرٹی کے لحاظ سے مختلف ہیں:
- پراپرٹی نمبر 1 (ڈی سی روڈ، گوجرانوالہ) اور پراپرٹی نمبر 5 (صادق آباد) کے لیے 50 لاکھ روپے
- پراپرٹی نمبر 8 (بہاولپور) کے لیے 20 لاکھ روپے
- باقی آٹھ پراپرٹیز میں سے ہر ایک کے لیے 10 لاکھ روپے
ناکام بولی دہندگان کے لیے سنجیدہ رقم قابل واپسی ہے۔ بولیوں کا جائزہ لینے کے بعد، پی ٹی سی ایل ممکنہ طور پر ٹاپ تین بولی دہندگان کو ہدف قیمت کو پورا کرنے کے لیے اپنی پیشکشوں پر نظر ثانی کرنے کے لیے کہہ سکتا ہے۔
ذیل میں آپ اپنی بولی جمع کرانے کے لیے آفیشل بولی فارم ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں:
پراپرٹی بولی فارم پی ٹی سی ایل
منظوری اور قبولیت
کامیاب بولی دہندگان کو پی ٹی سی ایل کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی منظوری کے بعد ہی بولی قبولیت نامے کے ذریعے باضابطہ طور پر مطلع کیا جائے گا۔ پی ٹی سی ایل بغیر کوئی وجہ بتائے فروخت کے عمل کے کسی بھی مرحلے پر کسی بھی بولی کو مسترد کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔
ادائیگی کا منصوبہ
ایک بار بولی قبول ہوجانے کے بعد، ادائیگی کا شیڈول درج ذیل ہوگا:
- بولی قبولیت کی تاریخ کے 30 دن کے اندر 25% کی ڈاؤن پیمنٹ (سنجیدہ رقم کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد)۔
- ڈاؤن پیمنٹ کی تاریخ سے تین ماہ کے اندر 25% کی پہلی قسط۔
- ڈاؤن پیمنٹ کی تاریخ سے چھ ماہ کے اندر 50% کی آخری ادائیگی۔
پی ٹی سی ایل خریدار کی جانب سے بولی قبولیت کی تاریخ کے 30 دن کے اندر مکمل ادائیگی کرنے کی صورت میں باقی 75% رقم پر 3% رعایت بھی پیش کر رہا ہے۔ پراپرٹی کی مکمل ملکیت اور قبضہ صرف کل رقم وصول ہونے کے بعد ہی منتقل کیا جائے گا۔
ٹیکس اور دیگر چارجز
تمام قابل اطلاق ٹیکس اور متعلقہ چارجز خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کے لیے بالترتیب کامیاب بولی دہندہ اور پی ٹی سی ایل ادا کریں گے۔ اگر ود ہولڈنگ ٹیکس لاگو ہوتا ہے، تو اسے پی ٹی سی ایل موجودہ ٹیکس قوانین کے مطابق کاٹے گا۔
منتقلی کے بعد پراپرٹی کا استعمال
ملکیت اور قبضے کی منتقلی کے بعد، خریدار قابل اطلاق بائی لاز کے مطابق پراپرٹی کے استعمال اور متعلقہ حکام سے کسی بھی ضروری منظوری حاصل کرنے کا مکمل طور پر ذمہ دار ہوگا۔
جمع کرانے کی آخری تاریخ
تمام دستاویزات بذریعہ کوریئر ہارڈ کاپی میں 10 جولائی 2025 تک یا اس سے قبل جمع کرائی جانی چاہئیں۔ لفافے پر ذیل کے مطابق واضح طور پر نشان لگایا جانا چاہیے:
Proc.8-3/2/180325/4117 – Monetization of PTCL Properties – Punjab
Manager Procurement Support
Room # 224, E Block,
PTCL Office, Sector G-8/4, Islamabad.
کیا پی ٹی سی ایل پراپرٹیز میں سرمایہ کاری کے قابل ہے؟
اگر آپ بلڈر یا ڈویلپر ہیں، تو آپ کو قدرتی طور پر پی ٹی سی ایل کی اس پیشکش میں دلچسپی لینی چاہیے۔ پیش کی جانے والی تمام پراپرٹیز کی تفصیلات کو بغور دیکھنا اور ہر مقام پر اراضی کی مارکیٹ ویلیو اور رہائشی یا تجارتی ترقی کے امکانات کے بارے میں اپنا ہوم ورک کرنا ضروری ہے۔ اگر سب کچھ آپ کے سرمایہ کاری کے معیار سے میل کھاتا ہے، تو آپ کو نیلامی میں حصہ لینے اور سرمایہ کار کی قیمتوں کی بنیاد پر مناسب بولی لگانے پر غور کرنا چاہیے۔
اگرچہ آپ ایک فرد سرمایہ کار بھی ہیں، آپ دستیاب پراپرٹیز کا جائزہ لے سکتے ہیں اور ان پراپرٹیز کے لیے اپنی پیشکش جمع کروا سکتے ہیں جو آپ کو پرکشش لگتی ہیں۔ چونکہ پراپرٹی کے سائز بہت بڑے نہیں ہیں، جو 7 کنال سے شروع ہو رہے ہیں اور زیادہ تر 10 سے 25 کنال کے درمیان ہیں، کل لاگت ایک فرد یا چھوٹے سرمایہ کاری گروپ کے لیے قابل انتظام رہ سکتی ہے۔
یہ نیلامی ایک شفاف اور مسابقتی عمل کے ذریعے پنجاب میں بہترین مقامات پر قیمتی اراضی حاصل کرنے کا ایک نادر موقع پیش کرتی ہے۔ اگر آپ مناسب جانچ پڑتال کرتے ہیں اور سوچ سمجھ کر پیشکش کرتے ہیں، تو یہ ایک انتہائی منافع بخش سرمایہ کاری کا فیصلہ ثابت ہو سکتا ہے۔
