اس وقت اسلام آباد کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو غوری ٹاؤن فیز 7 کے حوالے سے نمایاں مشکلات کا سامنا ہے۔ کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) نے حال ہی میں ایک سخت انہدام کا نوٹس جاری کیا ہے، جس سے رہائشیوں اور پراپرٹی مالکان میں بڑے پیمانے پر احتجاج شروع ہو گیا ہے۔ اس صورتحال سے نمٹنے کے لیے ریگولیٹری دعووں اور اسٹیک ہولڈرز کے لیے زمینی حقائق کی واضح سمجھ ضروری ہے۔
سی ڈی اے کے الزامات اور 15 روزہ انہدام کا نوٹس
24 فروری 2026 کو، سی ڈی اے پلاننگ ونگ نے غوری ٹاؤن فیز 7 کے اسپانسرز کو نشانہ بناتے ہوئے ایک سرکاری نوٹس جاری کیا، جو اسلام آباد ہائی وے پر زون-4 میں واقع ہے۔ سائٹ کے معائنے کے بعد، حکام نے جاری ہاؤسنگ اسکیم اور ترقیاتی کاموں کو مکمل طور پر غیر مجاز قرار دیا۔
سی ڈی اے کی ہدایت کی اہم تفصیلات میں شامل ہیں:
- ریگولیٹری خلاف ورزیاں: اس ترقی کو سی ڈی اے آرڈیننس 1960، آئی سی ٹی زوننگ ریگولیشن 1992، اور اسلام آباد کیپیٹل ٹیریٹری بلڈنگ کنٹرول ریگولیشنز 2020 کی خلاف ورزی کا مرتکب قرار دیا گیا ہے۔
- 15 روزہ الٹی میٹم: ڈویلپرز اور رہائشیوں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ نوٹس کے اجراء کے 15 دن کے اندر زمین کا استعمال روک دیں اور موجودہ ڈھانچے کو مسمار کر دیں۔
- انفورسمنٹ اقدامات: تعمیل نہ کرنے کی صورت میں سی ڈی اے پولیس کی مدد سے جبری انہدام کرے گا، اور اخراجات اسپانسرز سے وصول کیے جائیں گے۔
- یوٹیلیٹی اور رجسٹری کی معطلی: سی ڈی اے نے یوٹیلیٹی کمپنیوں (آئیسکو، ایس این جی پی ایل، پی ٹی سی ایل) سے سروس کنکشن روکنے کی درخواست کی ہے۔ مزید برآں، تحصیلدار آئی سی ٹی کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ اس اسکیم کے لیے تمام اراضی کی منتقلی (انتقال) اور پراپرٹی کی رجسٹریشن روک دیں۔
ذیل میں سی ڈی اے کی جانب سے جاری کردہ نوٹس کی ایک کاپی ہے:
/* Scoped to this gallery instance */
#megal_u_d8377335.me-gallery { –gap: 10px; }
#megal_u_d8377335 .me-g-wrap { display:grid; gap: var(–gap); }
#megal_u_d8377335 .me-g-item { position:relative; overflow:hidden; border-radius:var(–card-radius,10px); background:#f8fafc; }
#megal_u_d8377335 .me-g-item img { width:100%; height:100%; object-fit:cover; display:block; }
#megal_u_d8377335 .me-g-cap { position:absolute; left:0; right:0; bottom:0; background:linear-gradient(180deg,transparent,rgba(0,0,0,.6)); color:#fff; font-size:12px; padding:8px 10px; }
/* GRID* */
#megal_u_d8377335 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
@media (max-width: 900px) { #megal_u_d8377335 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(2,1fr);} }
@media (max-width: 640px) { #megal_u_d8377335 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(1,1fr);} }
/* MOSAIC A */
/* MOSAIC B */
/* MASONRY (CSS columns; captions below image for readability) */
/* SLIDER (Splide handles slides; keep rounded corners) */
document.addEventListener(‘DOMContentLoaded’, function(){
if (window.Fancybox && typeof Fancybox.bind === ‘function’) {
Fancybox.bind(‘#megal_u_d8377335 [data-fancybox=”megal_u_d8377335″]’, { Thumbs: false });
}
});
/* Scoped to this gallery instance */
#megal_u_e2b87192.me-gallery { –gap: 10px; }
#megal_u_e2b87192 .me-g-wrap { display:grid; gap: var(–gap); }
#megal_u_e2b87192 .me-g-item { position:relative; overflow:hidden; border-radius:var(–card-radius,10px); background:#f8fafc; }
#megal_u_e2b87192 .me-g-item img { width:100%; height:100%; object-fit:cover; display:block; }
#megal_u_e2b87192 .me-g-cap { position:absolute; left:0; right:0; bottom:0; background:linear-gradient(180deg,transparent,rgba(0,0,0,.6)); color:#fff; font-size:12px; padding:8px 10px; }
/* GRID* */
#megal_u_e2b87192 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
@media (max-width: 900px) { #megal_u_e2b87192 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(2,1fr);} }
@media (max-width: 640px) { #megal_u_e2b87192 .me-g-wrap { grid-template-columns: repeat(1,1fr);} }
/* MOSAIC A */
/* MOSAIC B */
/* MASONRY (CSS columns; captions below image for readability) */
/* SLIDER (Splide handles slides; keep rounded corners) */
document.addEventListener(‘DOMContentLoaded’, function(){
if (window.Fancybox && typeof Fancybox.bind === ‘function’) {
Fancybox.bind(‘#megal_u_e2b87192 [data-fancybox=”megal_u_e2b87192″]’, { Thumbs: false });
}
});
عوامی ردعمل: رہائشیوں کا ریگولرائزیشن کا مطالبہ
زمینی حقائق رہائشیوں کے نقطہ نظر سے بالکل مختلف تصویر پیش کرتے ہیں۔ جن شہریوں نے اپنی زندگی بھر کی بچت رہائشی پلاٹوں میں لگائی ہے، وہ اس حکم نامے کے خلاف سرگرم عمل احتجاج کر رہے ہیں اور درست قانونی دلائل پیش کر رہے ہیں:
- قانونی ملکیت کے دستاویزات: رہائشیوں کے پاس تحصیلدار دفاتر سے جاری کردہ سرکاری حکومتی اراضی کی رجسٹری اور انتقال کے دستاویزات موجود ہیں۔ ان کا مؤقف ہے کہ اگر سوسائٹی غیر قانونی تھی، تو ریاستی حکام کو یہ منتقلی یا ٹیکس وصول نہیں کرنا چاہیے تھا۔
- اتھارٹی کی تاخیری کارروائی: عوام سی ڈی اے کی طویل خاموشی پر سوال اٹھا رہی ہے۔ غوری ٹاؤن کئی دہائیوں سے ترقی کر رہا ہے، اور رہائشی سی ڈی اے کے ان افسران کے احتساب کا مطالبہ کر رہے ہیں جو اس کے ابتدائی مراحل میں تعمیرات کو روکنے میں ناکام رہے۔
- فیس ادا کرنے کی آمادگی: پراپرٹی مالکان وزیر داخلہ اور وزیراعظم سے سوسائٹی کو ریگولرائز کرنے کی اپیل کر رہے ہیں۔ کمیونٹی اپنی سرمایہ کاری کو محفوظ بنانے کے لیے ریگولرائزیشن فیس اور ٹیکس کا اپنا قانونی حصہ ادا کرنے پر آمادہ ہے۔
- مخصوص نفاذ: فعال اور ریٹائرڈ سرکاری ملازمین کی ایک بڑی آبادی کے ساتھ، رہائشی محسوس کرتے ہیں کہ فیز 7 کو غیر منصفانہ طور پر نشانہ بنایا جا رہا ہے جبکہ دیگر غیر منظم علاقوں کو نظر انداز کیا جا رہا ہے۔
سرمایہ کار کا نقطہ نظر: غوری ٹاؤن فیز 7 میں رہنمائی
رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے، یہ صورتحال سرمایہ لگانے سے پہلے این او سی اور لے آؤٹ کی منظوری کی تصدیق کی اہم اہمیت کو اجاگر کرتی ہے۔ غوری ٹاؤن فیز 7 میں یہ تعطل ریگولیٹری نفاذ اور قائم شدہ زمینی حقائق کے درمیان ایک کلاسک تصادم ہے۔
جبکہ سی ڈی اے ایک سخت قانونی مؤقف اختیار کر رہا ہے، شہریوں کے پاس موجود قانونی رجسٹریوں کی بڑی تعداد ایک پیچیدہ قانونی جنگ کو جنم دیتی ہے۔
حتمی نتیجہ غالباً اس بات پر منحصر ہوگا کہ ریاست جبری بے دخلی کا انتخاب کرتی ہے یا ٹیکس شدہ ریگولرائزیشن فریم ورک کا انتخاب کرتی ہے۔
سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ گھبرا کر فروخت سے گریز کریں لیکن غیر منظور شدہ مراحل میں نئے سرمائے کی سرمایہ کاری سے تب تک باز رہیں جب تک کوئی واضح حکومتی پالیسی کا اعلان نہیں ہو جاتا۔
محفوظ، سی ڈی اے سے منظور شدہ سرمایہ کاری کے مواقع اور ماہرانہ مارکیٹ رہنمائی کے لیے، مناہل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد سے رابطہ کریں۔
آج ہی ہمیں کال کریں: 03455222253
تصدیق شدہ فہرستیں دریافت کریں: www.manahilestate.com
