کیپٹل سمارٹ سٹی کی نئی تعمیراتی ترغیبی پالیسی کا اعلان

Future Developments Holdings (Pvt) Ltd. (FDHL) نے کیپٹل سمارٹ سٹی اسلام آباد میں پلاٹ ہولڈرز کے لیے ایک نئی تعمیراتی ترغیبی پالیسی کا اعلان کیا ہے۔ اس پالیسی میں یہ بات شامل ہے کہ ڈیویلپڈ بلاکس کے منتخب سیکٹرز میں پلاٹ ہولڈرز کو ڈیویلپمنٹ چارجز پر خصوصی رعایت ملے گی، بشرطیکہ وہ مخصوص مدت کے اندر اپنے گھر یا کمرشل پلازہ کی تعمیر شروع کر دیں۔ اس ترغیب کا مقصد ممبران کو ایک قدم اٹھانے اور اپنے پلاٹوں کو گھروں میں تبدیل کرنے کی ترغیب دینا ہے، تاکہ اسکیم میں ایک مناسب رہائشی ماحول قائم کیا جا سکے۔

تعمیراتی پالیسی فوری طور پر نافذ العمل ہو گئی ہے جس کی آخری تاریخ 30 ستمبر 2025 ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ ممبران کو رعایت کے اہل ہونے کے لیے اس تاریخ سے پہلے اپنی عمارتوں کی تعمیر شروع کرنی ہوگی۔ جن ممبران نے اپنے ڈیویلپمنٹ چارجز ادا نہیں کیے ہیں انہیں کم ادائیگی کرنی ہوگی، اور جنہوں نے پہلے ہی اپنے چارجز کلیئر کر لیے ہیں انہیں پالیسی پر عمل کرنے کی صورت میں رعایت شدہ رقم ملے گی۔

تعمیراتی پالیسی میں درج ذیل بلاکس اور ان کے متعلقہ سیکٹرز شامل ہیں:

Overseas Prime Block – Sectors A, B, C, D, E, F, G, H (جزوی طور پر)
Overseas Central Block – Sectors A, B, E, G, H, K (جزوی طور پر)
Overseas East Block – Sectors A, B, C, D, E, F, G, H, J, K (جزوی طور پر)
Executive Block – Sectors B, C (جزوی طور پر)

Overseas Prime Block کے لیے:

کیپٹل سمارٹ سٹی Overseas Prime Block کے ان ممبران کو ڈیویلپمنٹ چارجز پر 70% رعایت پیش کرتا ہے جو 30 ستمبر 2025 سے پہلے تعمیر شروع کرتے ہیں۔

اگر ڈیویلپمنٹ چارجز پہلے ہی ادا کر دیے گئے ہیں، تو آپ کو درج ذیل طریقے سے 70% رقم واپس ملے گی:

فاؤنڈیشن ورک مکمل ہونے کے بعد 30% رقم کی واپسی (3 ماہ کے اندر)
31 دسمبر 2026 سے پہلے مکمل تعمیر اور قبضے کے بعد 40% رقم کی واپسی

Overseas Central & Executive Blocks کے لیے:

کیپٹل سمارٹ سٹی Overseas Central اور Executive بلاکس کے ان ممبران کو ڈیویلپمنٹ چارجز پر 50% رعایت پیش کرتا ہے جو 30 ستمبر 2025 سے پہلے اپنی عمارتوں کی تعمیر شروع کرتے ہیں۔

اگر کسی ممبر نے پہلے ہی مکمل ڈیویلپمنٹ چارجز ادا کر دیے ہیں، تو انہیں درج ذیل طریقے سے 50% رقم واپس ملے گی:

فاؤنڈیشن ورک کے بعد 25% (3 ماہ کے اندر)
31 دسمبر 2026 تک مکمل تعمیر اور قبضے کے بعد 25%

Overseas East Block کے لیے:

چونکہ Overseas East Block کیپٹل سمارٹ سٹی کا پہلا ڈیویلپڈ بلاک ہے جسے کئی سال پہلے قبضہ ملا تھا، اور اس بلاک میں پہلے ہی بڑی تعداد میں سمارٹ ولاز تعمیر ہو چکے ہیں، اس لیے سوسائٹی ان ممبران کو ڈیویلپمنٹ چارجز پر 25% رعایت پیش کر رہی ہے جو 30 ستمبر 2025 سے پہلے اپنے گھروں یا پلازوں کی تعمیر شروع کرتے ہیں۔

چونکہ Overseas East Block میں زیادہ تر ممبران نے پہلے ہی اپنے ڈیویلپمنٹ چارجز کلیئر کر لیے ہیں، اس لیے انہیں درج ذیل طریقے سے 25% رقم واپس ملے گی:

فاؤنڈیشن ورک مکمل ہونے کے بعد 10%
31 دسمبر 2026 سے پہلے مکمل تعمیر اور قبضے کے بعد 15%

اہم نکات

تعمیراتی پالیسی صرف اوپر ذکر کردہ بلاکس اور سیکٹرز پر لاگو ہوتی ہے۔
جنہوں نے پہلے ہی ڈیویلپمنٹ چارجز ادا کر دیے ہیں انہیں سوسائٹی سے رقم واپس ملے گی۔
تعمیر 30 ستمبر 2025 تک شروع ہونی چاہیے اور 31 دسمبر 2026 تک قبضے کے ساتھ مکمل ہونی چاہیے۔

A Game Changer Policy

کیپٹل سمارٹ سٹی کے ڈیویلپمنٹ چارجز ہمیشہ پلاٹ ہولڈرز کے لیے تشویش کا باعث رہے ہیں، کیونکہ بہت سے لوگوں کو اپنی بکنگ کی قیمت کلیئر کرنے کے بعد اتنی بڑی اضافی رقم ادا کرنے کی توقع نہیں تھی۔ یہ تعمیراتی پالیسی اس رقم کو نمایاں طور پر کم کرکے اس تشویش کو دور کرتی ہے، لیکن اس کے لیے آپ کو ایک بڑا قدم اٹھانے اور تعمیراتی کام شروع کرنے کی ضرورت ہے۔

اگر آپ صرف دوسروں کو پہلے تعمیر کرتے دیکھنے کے لیے اپنے تعمیراتی منصوبوں میں تاخیر کر رہے ہیں، تو اب آپ کے پاس شروع کرنے کی ایک زبردست وجہ ہے۔ ڈیویلپمنٹ چارجز پر ایک بڑی رقم کی بچت کرتے ہوئے کیپٹل سمارٹ سٹی میں اپنے خوابوں کا گھر بنائیں۔

ایک بار جب ان بلاکس میں تعمیراتی سرگرمیاں بڑھ جائیں گی، تو اس سے کیپٹل سمارٹ سٹی کی مجموعی پراپرٹی ویلیو میں نمایاں بہتری آئے گی، جو ایک پراپرٹی ہولڈر کے طور پر آپ کے حق میں کام کرے گی۔

لہذا، ہم یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں کہ یہ ترغیبی پالیسی کیپٹل سمارٹ سٹی کی جانب سے تعمیر کو فروغ دینے اور سوسائٹی کو ایک ہلچل مچانے والی، متحرک کمیونٹی میں تبدیل کرنے کے لیے ایک اسٹریٹجک اقدام ہے۔