جنوبی پنجاب کی تجارتی املاک ایک بنیادی تبدیلی سے گزر رہی ہیں۔ مارکیٹ روایتی، بکھرے ہوئے “سیکٹر ٹریڈنگ” سے نکل کر اسٹریٹجک، ضلع پر مبنی سرمایہ کاری کی طرف منتقل ہو رہی ہے۔ اس اقتصادی ارتقاء کے مرکز میں ڈی ایچ اے ملتان کا سدرن بزنس ڈسٹرکٹ (SBD) واقع ہے۔
ایک مقصد کے تحت تیار کیا گیا کارپوریٹ راہداری کے طور پر تصور کیا گیا SBD، اس خطے کے لیے ایک حتمی بزنس اور ریٹیل حب بننے کے لیے تیار کیا گیا ہے۔ زیادہ مالیت کے سرمایہ کاروں اور بصیرت والے ڈویلپرز کے لیے، اس میگا پروجیکٹ کے میکانکس کو سمجھنا انتہائی اہم ہے۔ SBD کے بلیو پرنٹ، موجودہ ترقیاتی حیثیت، اور بے مثال سرمایہ کاری کے امکانات کا ایک خصوصی جائزہ یہاں پیش کیا گیا ہے۔
سدرن بزنس ڈسٹرکٹ کی افتتاحی تقریب کی ویڈیو ذیل میں ہے:
SBD ماسٹر پلان کی تشریح
ڈی ایچ اے ملتان کے ماسٹر پلان کی تصدیق کے مطابق، سدرن بزنس ڈسٹرکٹ (SBD) کو ایک مسلسل، ہائی انٹینسیٹی کمرشل اسپائن کے طور پر بنایا گیا ہے، جو معیاری کمرشل بلاکس سے نمایاں طور پر مختلف ہے۔
- کمرشل اسپائن (بلاک A-L): اسٹریٹجک طور پر 300 فٹ چوڑی مین بولیورڈ (MB-4) کے ساتھ قائم، بلاک A سے L کو ترتیب وار رکھا گیا ہے۔ بلاک A اور B ڈسٹرکٹ کے داخلی راستے کے قریب بہترین پوزیشن سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جبکہ بلاک K اور L فیز کے آخری سرے کی طرف بڑھتے ہیں۔
- ڈاؤن ٹاؤن SBD: لینڈ مارک انٹری زون کے طور پر پوزیشن کیا گیا، یہ علاقہ بڑے پارسل کے ساتھ راؤنڈ اباؤٹ اسٹائل کی منصوبہ بندی کا استعمال کرتا ہے، جو واضح طور پر ہائی ڈینسٹی، ہائی رائز کارپوریٹ ڈویلپمنٹ کے لیے ہے۔
- محفوظ کردہ میگا پارسل (236 کنال): فیز-I کے وسط-نچلے حصے میں واقع ایک وسیع و عریض زمین کا ذخیرہ، جو واضح طور پر مستقبل میں بڑے پیمانے پر کاروباری اور ادارہ جاتی ترقی کے لیے مختص ہے۔
- SBD آرکیڈ (31.25 کنال): ایک مخصوص مرکز جو ہائی اینڈ ریٹیل اور شاپنگ فٹ فال کو مرکوز کرنے کے لیے تیار کیا گیا ہے۔
- محفوظ کردہ ایونٹ ہالز (81 کنال): پریمیم ہاسپٹالیٹی، نمائشوں، اور کارپوریٹ ایونٹ مینجمنٹ کے لیے واضح طور پر لیبل کیا گیا ایک وسیع علاقہ، جو ضلع میں زائرین کی مسلسل آمد کو یقینی بناتا ہے۔
سدرن بزنس ڈسٹرکٹ، ڈی ایچ اے ملتان کا ایک اعلیٰ معیار کا پی ڈی ایف نقشہ ذیل میں ہے:
DHA Multan Southern Business District Map
اسٹریٹجک مقام اور بنیادی ڈھانچے کا ربط
SBD میں سرمایہ کاری کی viability سختی سے اس کی رسائی پر مبنی ہے۔ ضلع کو کلیدی DHA رسائی کے راستوں کے ذریعے انتہائی قابل رسائی کے طور پر مارکیٹ کیا جا رہا ہے۔ عوامی لسٹنگ اور ڈویلپر کے حوالے مسلسل گرینڈ اقبال گیٹ سے قربت اور MPS روڈ سے نمایاں طور پر بہتر رسائی کو اجاگر کرتے ہیں۔ یہ اسٹریٹجک بنیادی ڈھانچہ شہر کے تجارتی ٹریفک کو براہ راست DHA کے جنوبی راہداری سے جوڑتا ہے۔
سدرن بزنس ڈسٹرکٹ کی آفیشل ویڈیو ذیل میں ہے:
لینڈ مارک کمرشل پروجیکٹس اور میگا اینکرز
SBD تیزی سے وژن سے زمینی حقیقت کی طرف بڑھ رہا ہے، جس کی قیادت لینڈ مارک عمودی ترقیات اور وسیع و عریض تجارتی کمپلیکس کر رہے ہیں۔
1. SBD ہائٹس: SBD کا مستقبل کا آئیکن
SBD ہائٹس سدرن بزنس ڈسٹرکٹ کے اندر شروع ہونے والے پہلے بڑے تجارتی منصوبے کے طور پر اعزاز رکھتا ہے۔ CI-01 (MB-4) میں پوزیشن کیا گیا، یہ پروجیکٹ لچکدار انسٹالمنٹ پلان پر دستیاب ایک متحرک مخلوط استعمال کی انوینٹری پیش کرتا ہے:
- کمرشل ریٹیل: گراؤنڈ، پہلی اور دوسری منزلوں پر پھیلے ہوئے پریمیم دکانیں۔
- رہائشی انضمام: 1 اور 2 بیڈ کے لگژری اپارٹمنٹس، جو کارپوریٹ حب میں ہائی اینڈ عمودی زندگی متعارف کروا رہے ہیں۔
تقریباً تین ماہ قبل ایک اہم تقریب منعقد ہوئی، جو ڈی ایچ اے آئیکن معاہدے پر دستخط کے ساتھ ہوئی، جس نے منصوبے کی ادارہ جاتی پشت پناہی کو مضبوط کیا۔
2. دی اوسس از باڈلا گروپ
جنوبی داخلی راستے کی تجارتی کثافت کو مزید مستحکم کرنے کے لیے، ڈی ایچ اے ملتان نے حال ہی میں دی اوسس از باڈلا گروپ کا آغاز منایا۔ آفیشل لانچنگ تقریب 13 فروری 2026 کو منعقد ہوئی۔ گرینڈ اقبال گیٹ پر اسٹریٹجک طور پر واقع، یہ وسیع و عریض منصوبہ 11 سے 12 ایکڑ پر پھیلا ہوا ہے اور ایک متحرک، پائیدار کاروباری ماحول کو فروغ دینے کے لیے ڈیزائن کردہ تجارتی پلاٹس کی ایک متنوع رینج پیش کرتا ہے۔
3. ہیکسا مال (سیکٹر سی کا محرک)
قریبی سیکٹر سی میں واقع ہونے کے باوجود، ہیکسا مال پورے جنوبی کواڈرنٹ کے لیے ایک اہم تاثر اور ٹریفک اینکر کے طور پر کام کرتا ہے۔ 21 جنوری 2026 کو ایک اہم تقریب منعقد ہوئی۔ 1.44 ایکڑ پر پھیلا ہوا، ہیکسا مال مین بولیورڈ پر سیرین ٹاورز، سیرین ولاز، اور ایک سرسبز گرین بیلٹ کے درمیان پوزیشن کیا گیا ہے۔ یہ جدید طرز زندگی کی منزل ریٹیل آؤٹ لیٹس، فوڈ کورٹس، فائن ڈائننگ، لاجز، اور رہائشی جگہوں کو مربوط کرے گی، جو SBD کے دروازے کی طرف زبردست اقتصادی کشش پیدا کرے گی۔
SBD کمرشل پلاٹ کی قیمتیں
عام ڈی ایچ اے ملتان کمرشل قیمتیں SBD سے منسوب انوینٹری سے وابستہ پریمیم کی درست عکاسی نہیں کرتیں۔ ضلع کی خصوصی کارپوریٹ حیثیت مضبوط سرمایہ کار کا اعتماد حاصل کرتی ہے۔ ڈی ایچ اے ملتان کی Q1 2026 کی موجودہ مارکیٹ صورتحال کی بنیاد پر، سدرن بزنس ڈسٹرکٹ کے پریمیم کمرشل پلاٹ کی قیمتیں درج ذیل ہیں:
- 4 مرلہ SBD کمرشل پلاٹس: مانگی جانے والی قیمتیں 3.75 کروڑ سے 4 کروڑ روپے کے درمیان ہیں۔
- 8 مرلہ SBD کمرشل پلاٹس: پریمیم کمرشل قیمتیں 7.5 کروڑ سے 8 کروڑ روپے کے درمیان ہیں۔
نوٹ: تمام کمرشل پلاٹس بولیورڈ کے رخ پر ہیں، زیادہ قیمتیں کونے کے پلاٹوں سے متعلق ہیں۔
مناہل اسٹیٹ کے ساتھ اپنی کمرشل اثاثہ محفوظ کریں
سدرن بزنس ڈسٹرکٹ کے لیے سرمایہ کاری کا نظریہ ناقابل تردید ہے۔ آپ ایک الگ دکان نہیں خرید رہے؛ آپ جنوبی پنجاب کے سب سے مربوط تجارتی ایکو سسٹم میں ایک مضبوط بنیاد حاصل کر رہے ہیں۔ جیسے جیسے SBD آرکیڈ جیسے میگا پارسل اور ہیکسا مال جیسے قریبی محرکات تیزی سے آپریational hubs کی طرف منتقل ہو رہے ہیں، SBD میں ابتدائی زمین مالکان جارحانہ سرمایے کے فوائد کا تجربہ کریں گے۔
اس پیمانے کے میگا پروجیکٹ کو نیویگیٹ کرنے کے لیے گراؤنڈ لیول کی مہارت اور ریئل ٹائم مارکیٹ انٹیلی جنس کی ضرورت ہوتی ہے۔ چاہے آپ مستقبل کی کارپوریٹ ڈویلپمنٹ کے لیے 8 مرلہ پلاٹ کو نشانہ بنا رہے ہوں، یا SBD ہائٹس میں پری لانچ انسٹالمنٹ بکنگ کی تلاش میں ہوں، مناہل اسٹیٹ وہ شفاف، بااختیار رہنمائی فراہم کرتا ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے۔
