اسلام آباد: رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور مسافروں دونوں کے لیے ایک انتہائی متوقع پیش رفت میں، مارگلہ ایونیو کو پشاور موٹروے (M-1) سے منسلک کرنے کا آخری مرحلہ باضابطہ طور پر عمل درآمد کے مرحلے میں منتقل کیا جا رہا ہے۔
حالیہ اپ ڈیٹس اس بات کی تصدیق کرتی ہیں کہ کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (CDA) نے اسلام آباد سیکشن کے لیے بولی کا عمل کامیابی سے مکمل کر لیا ہے، جبکہ نیشنل ہائی وے اتھارٹی (NHA) راولپنڈی سیکشن پر تیزی سے تعمیراتی کام کر رہی ہے۔ یہ ہموار نیا کوریڈور کنیکٹیویٹی کو ڈرامائی طور پر بہتر بنائے گا اور آس پاس کے سیکٹرز اور ہاؤسنگ سوسائٹیز میں جائیداد کی قیمتوں کو بڑھاوا دے گا۔
پروجیکٹ کی تازہ ترین پیش رفت کی تفصیلی وضاحت درج ذیل ہے:
اسلام آباد سیکشن: سی ڈی اے کی جانب سے ٹھیکہ دیا گیا
سی ڈی اے نے پروجیکٹ کے 2.7 کلومیٹر اسلام آباد حصے کے مالی بولیوں کو حتمی شکل دے کر ایک اہم سنگ میل حاصل کیا ہے۔
- ٹھیکہ جیتنے والا: درخواست دینے والی 13 تعمیراتی کمپنیوں میں سے 10 نے بولی میں حصہ لیا۔ نیو خان بلڈرز (New Khan Builders) نے کامیابی سے ٹھیکہ حاصل کر لیا۔
- لاگت کی کارکردگی: کامیاب بولی تخمینہ لاگت سے 10% کم تھی، جس سے سی ڈی اے کو تقریباً 35 کروڑ روپے کی بچت ہوئی۔ پروجیکٹ کی حتمی لاگت 3.51 ارب روپے مقرر کی گئی ہے۔
- پروجیکٹ کا دائرہ کار: اس اہم سیکشن میں جی ٹی روڈ (GT Road) پر ایک بڑے انٹرچینج کی تعمیر شامل ہے اور یہ سنگجانی گرڈ اسٹیشن (Sangjani Grid Station) کے قریب ختم ہوگا۔
- ٹائم لائن: ٹھیکیدار کو پروجیکٹ مکمل کرنے کے لیے ایک سخت 8 ماہ کی ڈیڈ لائن دی گئی ہے، تاکہ تیزی سے تکمیل یقینی بنائی جا سکے۔
راولپنڈی سیکشن: این ایچ اے کی جانب سے تعمیراتی کام جاری
ملحقہ راولپنڈی کی حدود میں پیش رفت پہلے ہی زمین پر نظر آ رہی ہے۔
- پروجیکٹ کا دائرہ کار: این ایچ اے 2.5 کلومیٹر سیکشن کی نگرانی کر رہی ہے جو ایم-1 موٹروے (M-1 Motorway) کو اے ڈبلیو ٹی ہاؤسنگ سوسائٹی (AWT Housing Society) کے قریب منسلک کرنے کو حتمی شکل دے گا۔
- عمل درآمد: اس حصے کا ٹھیکہ نیشنل لاجسٹکس سیل (NLC) سنبھال رہی ہے، اور تعمیراتی کام فی الحال پوری رفتار سے جاری ہے۔
رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے
مارگلہ ایونیو کی توسیع کی تکمیل اسلام آباد کے رئیل اسٹیٹ کے منظرنامے کے لیے ایک گیم چینجر ہے۔ ایم-1 موٹروے سے دارالحکومت کے قلب تک ایک براہ راست، سگنل فری کوریڈور قائم کرنے سے، سفر کا وقت ڈرامائی طور پر کم ہو جائے گا۔
سرمایہ کاروں کو قریبی علاقوں میں جائیدادوں پر گہری نظر رکھنی چاہیے، خاص طور پر اے ڈبلیو ٹی ہاؤسنگ سوسائٹی (AWT Housing Society)، ملٹی گارڈنز بی-17 (Multi Gardens B-17)، سنگجانی (Sangjani)، اور مارگلہ ایونیو سے منسلک سی ڈی اے سیکٹرز (جیسے کہ D-12، C-13، C-14، اور C-15)۔ تاریخ بتاتی ہے کہ اس پیمانے کی بنیادی ڈھانچے کی توسیع آس پاس کے علاقوں میں زیادہ سرمائے کے فوائد اور غیر معمولی کرایہ کی پیداوار دیتی ہے۔ اسلام آباد سیکشن کے لیے 8 ماہ کی تکمیل کی مدت کے ساتھ، اپنے سرمایہ کاری کو پوزیشن دینے کا وقت اب ہے۔
آنے والے مارگلہ ایونیو کے عروج سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں؟
ماہرانہ، سرمایہ کاروں پر مرکوز رئیل اسٹیٹ رہنمائی کے لیے آج ہی مناہل اسٹیٹ (Manahil Estate) سے 03455222253 پر رابطہ کریں۔
