درخواست جمع کرانے کی آخری تاریخ 7 اگست 2026 ہے۔ پلاٹ کی الاٹمنٹ کمپیوٹرائزڈ قرعہ اندازی کے ذریعے کی جائے گی۔
یہ حالیہ پیشکش 2026 کے اوائل میں مارگلہ اورچرڈز واک کے پہلے کمرشل لانچ کے بعد سامنے آئی ہے۔ اس بکنگ میں صرف 5.33 اور 8 مرلہ کے پلاٹس کافی کم قیمتوں پر پیش کیے گئے تھے۔ قارئین پچھلے لانچ کی مکمل تفصیلات ہماری پچھلی رپورٹ میں دیکھ سکتے ہیں:
ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈز واک پچھلی کمرشل بکنگ اور ادائیگی کا منصوبہ
مارگلہ اورچرڈز واک نئی بکنگ ایک نظر میں
- پروجیکٹ: مارگلہ اورچرڈز واک
- ڈویلپر: ڈی ایچ اے اسلام آباد
- مقام: مین پارک روڈ، چک شہزاد، سی او ایم ایس اے ٹی ایس یونیورسٹی اسلام آباد کے سامنے
- پراپرٹی کی قسم: کمرشل پلاٹس
- دستیاب سائز: 133.33، 200 اور 266.66 مربع گز
- تقریبی مرلہ سائز: 5.33، 8 اور 10.66 مرلہ
- تعمیر کی اجازت: لوئر گراؤنڈ + گراؤنڈ + 5 فلورز
- ادائیگی کے اختیارات: مکمل ادائیگی یا ایک، دو اور تین سالہ سہ ماہی منصوبے
- ڈاؤن پیمنٹ: کامیاب قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر 20%
- الٹمنٹ: کمپیوٹرائزڈ قرعہ اندازی
- درخواست کی آخری تاریخ: 7 اگست 2026
- پروجیکٹ کی حیثیت: زیر تعمیر
نئی مارگلہ اورچرڈز واک کمرشل ادائیگی کا منصوبہ
نئی بکنگ میں چار ادائیگی کے اختیارات پیش کیے گئے ہیں: مکمل ادائیگی، ایک سال، دو سال اور تین سال۔ اقساط کے منصوبوں کے درخواست دہندگان کو کامیاب قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر قابل اطلاق فروخت قیمت کا 20% جمع کرانا ہوگا۔ باقی 80% منتخب شیڈول کے تحت مساوی سہ ماہی اقساط کے ذریعے قابل ادائیگی ہے۔
| پلاٹ کا سائز | ادائیگی کا اختیار | کل فروخت قیمت | 20% ڈاؤن پیمنٹ | باقی اقساط | تقریبی فی سہ ماہی قسط |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.33 مرلہ 133.33 مربع گز پروسیسنگ فیس: 40,000 روپے |
مکمل ادائیگی | 13.583 کروڑ روپے 135,830,000 روپے |
قابل اطلاق نہیں | قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر 100% | قابل اطلاق نہیں |
| 1 سالہ منصوبہ | 14.382 کروڑ روپے 143,820,000 روپے |
2.8764 کروڑ روپے | 4 سہ ماہی اقساط | 2.8764 کروڑ روپے | |
| 2 سالہ منصوبہ | 15.181 کروڑ روپے 151,810,000 روپے |
3.0362 کروڑ روپے | 8 سہ ماہی اقساط | 1.5181 کروڑ روپے | |
| 3 سالہ منصوبہ | 15.98 کروڑ روپے 159,800,000 روپے |
3.196 کروڑ روپے | 12 سہ ماہی اقساط | تقریباً 1.0653 کروڑ روپے | |
| 8 مرلہ 200 مربع گز پروسیسنگ فیس: 50,000 روپے |
مکمل ادائیگی | 19.652 کروڑ روپے 196,520,000 روپے |
قابل اطلاق نہیں | قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر 100% | قابل اطلاق نہیں |
| 1 سالہ منصوبہ | 20.808 کروڑ روپے 208,080,000 روپے |
4.1616 کروڑ روپے | 4 سہ ماہی اقساط | 4.1616 کروڑ روپے | |
| 2 سالہ منصوبہ | 21.964 کروڑ روپے 219,640,000 روپے |
4.3928 کروڑ روپے | 8 سہ ماہی اقساط | 2.1964 کروڑ روپے | |
| 3 سالہ منصوبہ | 23.12 کروڑ روپے 231,200,000 روپے |
4.624 کروڑ روپے | 12 سہ ماہی اقساط | تقریباً 1.5413 کروڑ روپے | |
| 10.66 مرلہ 266.66 مربع گز پروسیسنگ فیس: 60,000 روپے |
مکمل ادائیگی | 20.1535 کروڑ روپے 201,535,000 روپے |
قابل اطلاق نہیں | قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر 100% | قابل اطلاق نہیں |
| 1 سالہ منصوبہ | 21.339 کروڑ روپے 213,390,000 روپے |
4.2678 کروڑ روپے | 4 سہ ماہی اقساط | 4.2678 کروڑ روپے | |
| 2 سالہ منصوبہ | 22.5245 کروڑ روپے 225,245,000 روپے |
4.5049 کروڑ روپے | 8 سہ ماہی اقساط | 2.25245 کروڑ روپے | |
| 3 سالہ منصوبہ | 23.71 کروڑ روپے 237,100,000 روپے |
4.742 کروڑ روپے | 12 سہ ماہی اقساط | تقریباً 1.5807 کروڑ روپے |
اہم: اوپر دی گئی سہ ماہی رقم باقی 80% بیلنس کو 4، 8 یا 12 اقساط میں تقسیم کرنے سے حاصل کی گئی ہے۔ حتمی اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹ میں معمولی راؤنڈنگ کی ایڈجسٹمنٹ شامل ہو سکتی ہے۔
تمام قیمتوں میں ڈی ایچ اے چارجز اور حکومتی ٹیکس شامل نہیں ہیں۔
مارگلہ اورچرڈز واک کی قیمتوں میں کتنا اضافہ ہوا؟
دوسری راؤنڈ کی قیمتیں جنوری 2026 کے لانچ کی شرحوں سے کافی زیادہ ہیں۔ منتخب ادائیگی کے اختیار کے لحاظ سے، 5.33 مرلہ کیٹیگری اب تقریباً 49% سے 52% زیادہ مہنگی ہے، جبکہ 8 مرلہ کیٹیگری میں تقریباً 40% سے 44.5% کا اضافہ ہوا ہے۔
| پلاٹ کا سائز | ادائیگی کا منصوبہ | پچھلی قیمت | نئی قیمت | اضافہ | فیصد اضافہ |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.33 مرلہ | مکمل ادائیگی | 9.10 کروڑ روپے | 13.583 کروڑ روپے | 4.483 کروڑ روپے | 49.3% |
| 1 سالہ | 9.60 کروڑ روپے | 14.382 کروڑ روپے | 4.782 کروڑ روپے | 49.8% | |
| 2 سالہ | 10 کروڑ روپے | 15.181 کروڑ روپے | 5.181 کروڑ روپے | 51.8% | |
| 3 سالہ | 10.50 کروڑ روپے | 15.98 کروڑ روپے | 5.48 کروڑ روپے | 52.2% | |
| 8 مرلہ | مکمل ادائیگی | 14 کروڑ روپے | 19.652 کروڑ روپے | 5.652 کروڑ روپے | 40.4% |
| 1 سالہ | 14.70 کروڑ روپے | 20.808 کروڑ روپے | 6.108 کروڑ روپے | 41.6% | |
| 2 سالہ | 15.40 کروڑ روپے | 21.964 کروڑ روپے | 6.564 کروڑ روپے | 42.6% | |
| 3 سالہ | 16 کروڑ روپے | 23.12 کروڑ روپے | 7.12 کروڑ روپے | 44.5% |
10.66 مرلہ کی قیمت کا 8 مرلہ سے موازنہ
نئے ادائیگی کے منصوبے کا ایک سب سے نمایاں حصہ 8 مرلہ اور 10.66 مرلہ کیٹیگریز کے درمیان قیمت کا نسبتاً کم فرق ہے۔
- 8 مرلہ مکمل ادائیگی کی قیمت: 19.652 کروڑ روپے
- 10.66 مرلہ مکمل ادائیگی کی قیمت: 20.1535 کروڑ روپے
- فرق: صرف 50.15 لاکھ روپے
10.66 مرلہ کا پلاٹ تقریباً 33% زیادہ زمین فراہم کرتا ہے لیکن ہر ادائیگی کے اختیار کے تحت 8 مرلہ پلاٹ کے مقابلے میں صرف تقریباً 2.55% زیادہ مہنگا ہے۔ موجودہ مکمل ادائیگی کی قیمتوں پر، فی مربع گز کی تقریبً زمین کی شرح یہ ہے:
- 8 مرلہ: تقریباً 9.826 لاکھ روپے فی مربع گز
- 10.66 مرلہ: تقریباً 7.558 لاکھ روپے فی مربع گز
اس سے 10.66 مرلہ کیٹیگری فی مربع گز کے لحاظ سے تقریباً 23% سستی ہو جاتی ہے۔ تاہم، درخواست دہندگان کو حتمی موازنہ کرنے سے پہلے پلاٹ کے طول و عرض، فرنٹ ایج، مقام، شکل اور کسی بھی قابل اطلاق چارجز کا جائزہ لینا چاہیے۔
مارگلہ اورچرڈز واک کا مقام
مارگلہ اورچرڈز واک مین پارک روڈ، چک شہزاد، سی او ایم ایس اے ٹی ایس یونیورسٹی اسلام آباد کے بالکل سامنے واقع ہے۔ کمرشل ایریا ایک قائم شدہ تعلیمی اور رہائشی راہداری میں واقع ہے جس کی پارک روڈ، اسلام آباد ایکسپریس وے اور مری روڈ کے ذریعے رسائی ہے۔
مارگلہ اورچرڈز واک سے تقریباً سفر کے اوقات میں شامل ہیں:
- سیرینا ہوٹل سے تقریباً 10 منٹ
- اسلام آباد کلب سے تقریباً 19 منٹ
- بلو ایریا سے تقریباً 21 منٹ
- پارلیمنٹ ہاؤس سے تقریباً 22 منٹ
اصل سفر کا وقت منتخب راستے اور ٹریفک کی صورتحال پر منحصر ہوگا۔
کمرشل تعمیر اور پروجیکٹ کا تصور
تمام تین پلاٹ کیٹیگریز پر لوئر گراؤنڈ + گراؤنڈ + 5 فلورز کی تعمیر کی اجازت ہے، جو کل سات عمارت کی سطحوں کی اجازت دیتا ہے۔ تعمیر قابل اطلاق عمارت سازی کے ضوابط، فن تعمیراتی کنٹرولز اور عمارت کے منصوبے کی منظوری سے مشروط رہے گی۔
مارگلہ اورچرڈز واک کو ہسپانوی تھیم پر مبنی، پیدل چلنے والوں کے لیے دوستانہ کمرشل منزل کے طور پر منصوبہ بند کیا گیا ہے۔ اس کے کمرشل تصور میں شامل ہیں:
- ہسپانوی تھیم پر مبنی کمرشل فیساڈز
- ریٹیل آؤٹ لیٹس اور بوتیک شاپنگ
- ریستوراں، کیفے اور فوڈ پارکس
- کارپوریٹ اور پروفیشنل آفس
- وسیع کمرشل بولیوارڈ
- گاہک اور وزیٹر پارکنگ
- پیدل چلنے والے راستے اور سبزہ زار
- مخلوط استعمال کی کمرشل عمارتیں
پروجیکٹ زیر تعمیر ہے۔ درج سہولیات منصوبہ بند کمرشل تصور کا حصہ ہیں اور اس مرحلے پر مکمل سہولیات کے طور پر نہیں سمجھی جانی چاہئیں۔
موجودہ ترقیاتی حیثیت
مارگلہ اورچرڈز واک میں سڑک کی تشکیل، بنیادی ڈھانچے کا کام اور فعال تعمیراتی سرگرمیاں نظر آ رہی ہیں۔ یہ منصوبہ زیر تعمیر ہے، اور موجودہ بکنگ کے لیے کوئی قبضہ کی تاریخ کا اعلان نہیں کیا گیا ہے۔
جنوری 2026 کے کمرشل لانچ میں پلاٹ کی قیمت کا 40% ادائیگی کے بعد ابتدائی قبضہ کی سہولت شامل تھی۔ یہ سہولت فی الحال شائع شدہ بکنگ شرائط میں شامل نہیں ہے۔ لہذا، جب تک یہ الاٹمنٹ لیٹر یا بعد میں تحریری پالیسی میں ظاہر نہ ہو، اسے اس راؤنڈ کے لیے نہیں سمجھا جانا چاہیے۔
کون درخواست دے سکتا ہے؟
درج ذیل شناختی دستاویزات رکھنے والے درخواست دہندگان اہل ہیں:
- CNIC
- NICOP
- POC
ایک درخواست فارم صرف ایک بکنگ کے لیے درست ہے۔ ایک اہل درخواست دہندہ ایک سے زیادہ علیحدہ درخواستیں جمع کر سکتا ہے۔
مارگلہ اورچرڈز واک درخواست کا طریقہ کار
آن لائن درخواست
- مارگلہ اورچرڈز واک آن لائن درخواست پورٹل کھولیں۔
- درخواست دہندہ کی درست شناخت اور رابطے کی تفصیلات کے ساتھ رجسٹر یا سائن ان کریں۔
- مطلوبہ کمرشل پلاٹ کیٹیگری کے لیے ایک علیحدہ آن لائن درخواست مکمل کریں۔
- پسندیدہ مکمل ادائیگی یا اقساط کی ادائیگی کا اختیار منتخب کریں۔
- منظور شدہ ادائیگی کے ذریعے قابل اطلاق غیر قابل واپسی پروسیسنگ فیس ادا کریں۔
- درخواست جمع کروائیں اور قرعہ اندازی کے ریکارڈ کے لیے اس کا حوالہ نمبر اور ادائیگی کی رسید محفوظ رکھیں۔
ڈی ایچ اے پورٹل کے ذریعے آن لائن درخواست دیں
فزیکل درخواست
- ہر بکنگ کے لیے ایک علیحدہ درخواست فارم ڈاؤن لوڈ اور مکمل کریں۔
- پے آرڈر یا ڈیمانڈ ڈرافٹ کے ذریعے قابل اطلاق پروسیسنگ فیس تیار کریں۔
- آلہ “ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی اسلام آباد مارگلہ اورچرڈز” کے حق میں جاری کریں۔
- شناختی دستاویزات اور درخواست فارم میں مطلوبہ دیگر اشیاء منسلک کریں۔
- مکمل شدہ فارم ڈی ایچ اے ہیڈ آفس یا مارگلہ اورچرڈز پروجیکٹ سائٹ آفس میں جمع کروائیں۔
- جمع کروانے کے ثبوت کے طور پر مہر شدہ رسید یا درخواست کا حوالہ محفوظ رکھیں۔
مارگلہ اورچرڈز واک درخواست فارم ڈاؤن لوڈ کریں
مارگلہ اورچرڈز واک کا موجودہ کمرشل بکنگ فارم ذیل میں ڈاؤن لوڈ کیا جا سکتا ہے:
مارگلہ اورچرڈز بکنگ فارم ڈاؤن لوڈ کریں
پروسیسنگ فیس
| پلاٹ کیٹیگری | پروسیسنگ فیس |
|---|---|
| 5.33 مرلہ / 133.33 مربع گز | 40,000 روپے |
| 8 مرلہ / 200 مربع گز | 50,000 روپے |
| 10.66 مرلہ / 266.66 مربع گز | 60,000 روپے |
پروسیسنگ فیس غیر قابل واپسی ہے اور پلاٹ کی قیمت سے الگ ہے۔
ادائیگی کے طریقے اور وصول کنندہ کی تفصیلات
| وصول کنندہ کا عنوان | ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی اسلام آباد مارگلہ اورچرڈز |
|---|---|
| این ٹی این | 2291993-7 |
| پے آرڈر یا ڈیمانڈ ڈرافٹ | “ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی اسلام آباد مارگلہ اورچرڈز” کے حق میں جاری کیا جانا چاہیے |
| KUICKPAY | مقامی اور بیرون ملک درخواست دہندگان کے لیے درخواست کی ادائیگی کے حوالہ کے خلاف دستیاب ہے |
| روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ کے چینلز | MCB، UBL، HBL، میزان بینک، فیصل بینک اور بینک الفلاح درج RDA یا IPG چینلز کے ذریعے |
| نان-آر ڈی اے چینلز | HBL، عسکری بینک، 1Link/1BILL اور معاون IPG پورٹل کے اختیارات |
| دیگر ادائیگی کے اختیارات | کریڈٹ کارڈ، پے آرڈر اور بینک ڈرافٹ مجاز درخواست کے عمل کے ذریعے |
درخواست کے خلاف تیار کردہ ادائیگی کا حوالہ اور بینکنگ ہدایات استعمال کریں۔ پروسیسنگ فیس یا بکنگ کی ادائیگی کسی نجی شخص، ڈیلر یا غیر تصدیق شدہ اکاؤنٹ میں منتقل نہ کریں۔
قرعہ اندازی کے بعد کیا ہوگا؟
درخواستوں کو کمپیوٹرائزڈ قرعہ اندازی میں شامل کیا جائے گا۔ اقساط کا منصوبہ منتخب کرنے والے کامیاب درخواست دہندگان کو قرعہ اندازی کے 30 دن کے اندر قابل اطلاق فروخت قیمت کا 20% ادا کرنا ہوگا۔ مکمل ادائیگی کا انتخاب کرنے والے درخواست دہندگان کو اسی 30 دن کی مدت کے اندر مکمل ادائیگی جمع کرانی ہوگی۔
باقی بیلنس منتخب ایک، دو یا تین سالہ شیڈول کے تحت سہ ماہی بنیاد پر قابل ادائیگی ہے۔ تاخیر سے ادائیگی پر سرچارج لاگو ہوگا۔
کیا مکمل ادائیگی کے منصوبے پر کوئی اضافی رعایت ہے؟
مکمل ادائیگی کے اختیار پر کوئی اضافی رعایت لاگو نہیں ہوتی کیونکہ اس کی قیمت میں پہلے سے ہی دستیاب رعایت شامل ہے۔
مکمل ادائیگی کی قیمت کے مقابلے میں، کل لاگت تقریباً ہے:
- ایک سالہ منصوبے پر 5.88% زیادہ
- دو سالہ منصوبے پر 11.76% زیادہ
- تین سالہ منصوبے پر 17.65% زیادہ
مناہل اسٹیٹ قیمت اور سرمایہ کاری کا تجزیہ
نظر ثانی شدہ لانچ کی قیمتیں پہلی قرعہ اندازی اور جاری زمینی ترقی کے بعد مارگلہ اورچرڈز واک کمرشل زمین کے لیے پرائمری مارکیٹ کا ایک نمایاں طور پر بلند بینچ مارک قائم کرتی ہیں۔
پچھلے الاٹمنٹ ہولڈرز کے لیے، نظر ثانی شدہ قیمتیں اصل بکنگ کی شرحوں سے کہیں زیادہ سرکاری لانچ بینچ مارک فراہم کرتی ہیں۔ اس اضافے کو ضمانت شدہ ری سیل منافع کے ساتھ الجھایا نہیں جانا چاہیے۔ اصل پریمیم پلاٹ نمبر، مقام، فرنٹ ایج، ادائیگی کی صورتحال، منتقلی کی اہلیت، مارکیٹ کی مانگ اور خریدار یا بیچنے والے کی فوری ضرورت پر منحصر ہوں گے۔
نئے درخواست دہندگان کے لیے، سب سے مضبوط قدر کا موازنہ 8 اور 10.66 مرلہ کیٹیگریز کے درمیان ہے۔ بڑی کیٹیگری فی مربع گز کے لحاظ سے کافی کم قیمت فراہم کرتی ہے، جو کہ پلاٹ کے حتمی مقام، طول و عرض، فرنٹ ایج اور کسی بھی قابل اطلاق چارجز سے مشروط ہے۔
درخواست دہندگان کو موازنہ کرنا چاہیے:
- پلاٹ کے درست طول و عرض اور فرنٹ ایج
- کمرشل ماسٹر پلان پر پوزیشن
- کوئی بھی کارنر، بولیوارڈ یا دیگر مقام پریمیم جو الاٹمنٹ شرائط میں بیان کیا گیا ہو
- تعمیراتی اور فن تعمیراتی ذمہ داریاں
- حکومتی ٹیکس اور ڈی ایچ اے چارجز
- LG+G+5 عمارت کی متوقع تعمیر لاگت
- مستقبل میں کرایہ کی مانگ اور حقیقت پسندانہ تکمیل کی ٹائم لائن
بکنگ کی اہم شرائط
- پروجیکٹ فی الحال زیر تعمیر ہے۔
- موجودہ بکنگ کے لیے کوئی قبضہ کی تاریخ کا اعلان نہیں کیا گیا ہے۔
- جنوری کے لانچ سے 40% ابتدائی قبضہ کی سہولت فی الحال شائع شدہ شرائط کا حصہ نہیں ہے اور اسے اس بکنگ کے لیے نہیں سمجھا جانا چاہیے۔
- حکومتی ٹیکس اور قابل اطلاق ڈی ایچ اے چارجز مشتہر شدہ فروخت کی قیمتوں میں شامل نہیں ہیں۔
- پروسیسنگ فیس غیر قابل واپسی ہے۔
- تاخیر سے ادائیگی پر سرچارج لگ سکتا ہے۔
- الٹمنٹ لیٹر، پلاٹ کا مقام اور قرعہ اندازی کے بعد جاری کردہ قابل اطلاق شرائط کامیاب بکنگ کو منظم کریں گی۔
درخواست کی آخری تاریخ
مارگلہ اورچرڈز واک کے تازہ ترین کمرشل قرعہ اندازی کے لیے درخواست دینے کی آخری تاریخ ہے:
7 اگست 2026
شناختی، بینکنگ یا دستاویزات سے متعلق مسائل کو درست کرنے کے لیے درخواست دہندگان کو آخری تاریخ سے کافی پہلے اپنی درخواست اور ادائیگی مکمل کر لینی چاہیے۔
سرکاری ڈی ایچ اے رابطہ کی تفصیلات
- UAN: 051-111-555-400
- ایکسٹینشن: 1307
- موبائل: 0321-5081777
- موبائل: 0321-5082777
مزید پڑھیں
- مارگلہ اورچرڈز واک پچھلی کمرشل بکنگ کی قیمتیں اور ادائیگی کا منصوبہ
- مارگلہ اورچرڈز واک پہلی قرعہ اندازی کے نتائج 2026
- ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈز اسلام آباد پروجیکٹ کی تفصیلات، مقام اور ترقی
بکنگ میں مدد
انوسٹرز جو درخواست، ادائیگی کے منصوبے کے موازنے، پلاٹ کیٹیگری یا ری سیل کے جائزے میں مدد چاہتے ہیں وہ عملی رہنمائی کے لیے مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کر سکتے ہیں۔
کال یا واٹس ایپ: 0345-5222253
یہ رپورٹ موجودہ ادائیگی کے منصوبے، درخواست فارم اور بکنگ کی شرائط پر مبنی ہے۔ الاٹمنٹ لیٹر اور بعد کی تحریری پالیسیاں ہر کامیاب بکنگ کو منظم کریں گی۔
