پاکستان نیول فارمز، جسے باضابطہ طور پر انکریج فارمز اسلام آباد کا نام دیا گیا ہے، پاکستان نیوی کی طرف سے سملی ڈیم روڈ پر تیار کیا گیا ایک پرتعیش فارم ہاؤس منصوبہ ہے۔ سی ڈی اے زون IV میں واقع یہ منصوبہ مضبوط ادارہ جاتی پشت پناہی کے ساتھ پرتعیش زندگی فراہم کرنے کا ایک ثابت شدہ ٹریک ریکارڈ رکھتا ہے۔
سوسائٹی نے سیکٹر A، B، C، اور D کو کامیابی سے مکمل کیا ہے، جہاں ایک معیاری 5-کنال فارم ہاؤس پلاٹ کی موجودہ اوسط مارکیٹ قیمت تقریباً 5 کروڑ روپے ہے۔ اس قائم شدہ بنیاد کے ساتھ، مارکیٹ نے سیکٹر E کی حقیقی ترقی کا بے صبری سے انتظار کیا ہے، جو اسے آج دستیاب سب سے محفوظ اور انتہائی منافع بخش سرمایہ کاری کے اختیارات میں سے ایک بناتا ہے۔
حالیہ مہینوں میں، سیکٹر E کے لیے 5-کنال کی فائلیں مارکیٹ میں فعال طور پر ٹریڈ ہو رہی ہیں۔ سرمایہ کاروں کے لیے معلوماتی فیصلہ کرنے کی خاطر ان فائلوں کی دو اہم اقسام کو سمجھنا ضروری ہے:
- سول کوٹہ فائلز: یہ فائلیں زمین کے عوض جاری کی گئی تھیں۔ زمین کی قیمت مکمل طور پر ادا ہو چکی ہے، اور یہ مارکیٹ میں تقریباً 1.75 کروڑ روپے میں ٹریڈ ہو رہی ہیں۔ تاہم، ترقیاتی چارجز ان فائلوں پر بعد میں الگ سے لاگو ہوتے ہیں۔
- سروس بینیفٹ فائلز: یہ فائلیں براہ راست نیول افسران کو جاری کی گئی تھیں۔ ان کے تمام واجبات ادا ہو چکے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ زمین کی قیمت اور ترقیاتی چارجز دونوں مکمل طور پر ادا ہو چکے ہیں۔ یہ فائلیں تقریباً 2.5 کروڑ روپے میں فروخت ہو رہی ہیں۔
سیکٹر E کے لیے زمین پہلے ہی مکمل طور پر حاصل اور کلیئر کر لی گئی ہے۔ فروری 2026 تک، انتظامیہ نے باضابطہ طور پر زمینی کام اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا آغاز کر دیا ہے۔ فائلیں ٹریڈ کرنے سے حقیقی اثاثے تیار کرنے کی طرف منتقل ہونا اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ آپ کا سرمایہ ایک محفوظ حقیقی پراپرٹی سے منسلک ہے۔ سائٹ پر مشینری تعینات ہونے کے ساتھ، سوسائٹی نے سول فائلوں کے حامل ممبران کو انٹیمیشن لیٹرز بھیجنا شروع کر دیے ہیں، انہیں باضابطہ طور پر ترقیاتی چارجز کے نفاذ کے بارے میں مطلع کیا جا رہا ہے۔
الٹیز کو سہولت فراہم کرنے کے لیے، انکریج فارمز نے سول کوٹہ فائلوں کے لیے ایک آسان 3 سالہ ادائیگی کا شیڈول ترتیب دیا ہے۔ ترقیاتی چارجز باضابطہ طور پر 2.5 ملین روپے فی کنال مقرر کیے گئے ہیں، جس سے ایک معیاری 5-کنال فارم ہاؤس کی کل ترقیاتی لاگت 12,500,000 روپے ہو جاتی ہے۔
یہ ایک 5-کنال سول فائل کے لیے لازمی سہ ماہی ادائیگی کا بریک ڈاؤن ہے:
- کل ترقیاتی چارجز: 12,500,000 روپے/-
- ڈاؤن پیمنٹ (10%): 1,250,000 روپے/- (30 جون 2026 تک واجب الادا)
- پہلی قسط: 1,250,000 روپے/- (30 ستمبر 2026 تک واجب الادا)
- بعد کی قسطیں: 1,000,000 روپے/- (ہر سہ ماہی میں قابل ادائیگی)
- آخری ادائیگی کی تاریخ: 30 مارچ 2029
یہ حقیقی پیش رفت ایک انتہائی منافع بخش سرمایہ کاری کے موقع کی نمائندگی کرتی ہے۔ جیسے جیسے بنیادی ڈھانچے کا کام آگے بڑھتا ہے، سیکٹر E سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ پہلے تیار کیے گئے سیکٹرز کے برابر پریمیم مارکیٹ ویلیو حاصل کرے گا، جو سرمایہ میں اضافے اور مستقبل میں کرائے کی آمدنی دونوں کے لیے بہترین امکانات پیش کرے گا۔ ترقیاتی پیش رفت کے ساتھ ساتھ قیمتوں میں مسلسل اضافے کا امکان ہے۔
سرمایہ کاروں کے لیے، حکمت عملی سیدھی ہے: اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی سیکٹر E میں فائل ہے، تو یہ انتہائی تجویز کیا جاتا ہے کہ آپ اپنی اثاثہ کو سنبھال کر رکھیں اور اپنے منافع کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ترقیاتی ادائیگیوں کو جاری رکھیں۔ اگر آپ نے ابھی تک سرمایہ کاری نہیں کی ہے، تو یہ ایک قانونی طور پر درست، پرتعیش فارم ہاؤس اسکیم میں داخل ہونے کا مثالی وقت ہے جس کی انتہائی محفوظ پس منظر ہے، اس سے پہلے کہ مارکیٹ کی قیمتیں مزید بڑھیں۔
محفوظ رئیل اسٹیٹ ایڈوائزری، تازہ ترین مارکیٹ ویلیوایشنز، یا انکریج فارمز میں اپنی پراپرٹی کو محفوظ طریقے سے خریدنے یا بیچنے کے لیے، آج ہی 03455222253 پر مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کریں یا www.manahilestate.com پر وزٹ کریں۔
