وفاقی آئینی عدالت (FCC) نے فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) کو ایک بڑا دھچکا دیا ہے، اس کی اپیلیں خارج کر دی ہیں اور انکم ٹیکس آرڈیننس، 1979 کے سیکشن 7E کو غیر آئینی قرار دے دیا ہے۔ اس تاریخی فیصلے نے مؤثر طور پر جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر لگایا جانے والا ٹیکس ختم کر دیا ہے، جس اقدام نے پہلے ہی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کافی تشویش پیدا کر دی تھی۔
سیکشن 7E کو افراد کو ان کی جائیدادوں سے حاصل ہونے والی کرائے کی مبینہ آمدنی کی بنیاد پر ٹیکس لگانے کے لیے متعارف کرایا گیا تھا، جس کا حساب منصفانہ مارکیٹ ویلیو کے 5% کے طور پر لگایا جاتا تھا۔ اس کے نفاذ کے پیچھے اس کا مقصد ٹیکس کے دائرہ کار کو وسیع کرنا اور زیادہ سے زیادہ افراد کو ٹیکس کے دائرے میں لانا تھا۔ تاہم، اس شق کو اس کی طریقہ کار اور پراپرٹی کے مالکان، خاص طور پر متعدد اثاثوں یا محدود لیکویڈیٹی والے افراد پر اس کے ممکنہ اثرات کے بارے میں وسیع پیمانے پر تنقید کا سامنا کرنا پڑا۔
سیکشن 7E کو ختم کرنے کے عدالت کے فیصلے کو پراپرٹی کے مالکان اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک بڑی راحت کے طور پر دیکھا جا رہا ہے۔ قانونی چیلنجز میں یہ دلیل دی گئی کہ یہ سیکشن امتیازی تھا اور آئینی اصولوں کی خلاف ورزی کرتا تھا۔ FCC کے فیصلے نے ان خدشات کو درست قرار دیا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت زیادہ واضحیت اور استحکام فراہم کیا گیا ہے۔ اس پیش رفت سے سرمایہ کاری اور لین دین کو فروغ دینے کی توقع ہے، کیونکہ اس ٹیکس کی ذمہ داری کے بارے میں غیر یقینی صورتحال اب ختم ہو گئی ہے۔
رئیل اسٹیٹ انڈسٹری نے عدالت کے فیصلے کا بڑے پیمانے پر خیرمقدم کیا ہے، جو مارکیٹ کے جذبات اور سرگرمی پر مثبت اثر کی توقع کر رہا ہے۔ سیکشن 7E کو ختم کرنے سے پاکستان میں پراپرٹی کی سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے زیادہ سازگار ماحول پیدا ہونے کا امکان ہے، جو اثاثہ کلاس کے طور پر رئیل اسٹیٹ کی حفاظت کو تقویت دے گا۔
