ڈی ایچ اے مارگلہ آرچرڈز اسلام آباد میں کمرشل پلاٹوں کا آغاز متوقع

ڈی ایچ اے اسلام آباد مارگلہ آرچرڈز ہاؤسنگ سکیم میں اپنے پریمیم کمرشل پلاٹوں کو لانچ کرنے کے لیے تیار ہے۔ ڈی ایچ اے نے پہلے ہی سائٹ پر “مارگلہ آرچرڈز کمرشلز – جلد آرہے ہیں” کے نام سے سائن بورڈ لگا دیا ہے، جو اتھارٹی کی جانب سے پروجیکٹ کی سطح پر پہلا سرکاری اشارہ ہے۔ یہ منصوبہ ڈی ایچ اے، ایف جی ای ایچ اے اور ایس سی بی اے پی کے درمیان ایک مشترکہ منصوبہ ہے، جس میں 10 مرلہ، 14 مرلہ اور 1 کنال کے رہائشی پلاٹ پہلے ہی ایف جی ای ایچ اے اور ایس سی بی اے پی کے کوٹے کے تحت لانچ کیے جا چکے ہیں۔

مارگلہ آرچرڈز کا مختصر پس منظر

ڈی ایچ اے پچھلے سال اس وقت “پارک روڈ ہاؤسنگ سکیم” کے ترقیاتی پارٹنر کے طور پر شامل ہوا اور اس کا نام تبدیل کر کے “مارگلہ آرچرڈز” رکھ دیا۔ اس سے اس سکیم کا رخ بدل گیا جو زمین کے مسائل اور متعدد دیگر ترقیاتی رکاوٹوں سے دوچار تھی۔ ڈی ایچ اے نے اراضی کے حصول کے عمل کو ہموار کیا اور پچھلے سال ہزاروں کنال اراضی کو صاف کرایا گیا۔

ڈی ایچ اے نے ابتدائی مٹی کے کام کرنے اور اراضی کے حصول کے عمل کو مستحکم کرنے کے لیے سوسائٹی کے گرد ایک باؤنڈری لگانے کے لیے پوری اراضی پر ترقیاتی کام بھی شروع کیا۔ مکمل ترقی ابھی شروع ہونی ہے؛ تاہم، آج مارگلہ آرچرڈز کی ترقی کی صورتحال میں ایک سال پہلے 2024 کے مقابلے میں واضح تبدیلی نظر آتی ہے۔

متوقع لانچ پلان اور پلاٹ کے سائز

آنے والے کمرشلز کے بارے میں یہ نئی پیشرفت ڈی ایچ اے کے اس معاہدے میں مارگلہ آرچرڈز کے تمام کمرشل پلاٹوں کو لینے کے ابتدائی مارکیٹ کے مفروضوں کی تصدیق کرتی ہے۔ ڈی ایچ اے پورے اسکیم میں تجارتی علاقوں کو ڈیزائن اور لانچ کرے گا، نہ کہ ایک ہی بار میں بلکہ ممکنہ طور پر مراحل میں۔ کمرشلز کی پہلی لانچ اگلے چند ہفتوں میں متوقع ہے۔

جیسا کہ مارگلہ آرچرڈز کے موجودہ ماسٹر پلان پر دیکھا جا سکتا ہے، تجارتی علاقوں کو نیلے مستطیل کے طور پر دکھایا گیا ہے، یعنی تجارتی علاقے کو ابھی ڈیزائن کیا جانا ہے۔ کمرشلز کے باضابطہ آغاز کا اعلان ہونے کے بعد، ڈی ایچ اے تجارتی علاقوں کے اصل پلاٹ سائز اور لے آؤٹ پلان کے ساتھ نظرثانی شدہ ماسٹر پلان شیئر کرے گا۔

جہاں تک سائز کا تعلق ہے، 4 سے 5 مرلہ کے منی کمرشلز اور 8 سے 10 مرلہ کے باقاعدہ کمرشل پلاٹ ہو سکتے ہیں، جنہیں عام طور پر کم اونچائی والے تجارتی اختیارات سمجھا جاتا ہے، جبکہ بڑے ہائی رائز کمرشل پلاٹ نیلامی کے ذریعے بلڈرز اور ڈویلپرز کو دیے جا سکتے ہیں۔

متوقع قیمتیں اور منصوبہ

جہاں تک متوقع قیمتوں کا تعلق ہے، عام طور پر اس مقام پر قیمتیں تقریباً 1 کروڑ سے 1.5 کروڑ فی مرلہ ہونی چاہئیں۔ تاہم، جیسا کہ ہم نے حال ہی میں مارگلہ انکلیو میں کمرشل لانچ دیکھا ہے، جہاں محدود کمرشل پلاٹوں کے لیے قیمتیں 2 سے 3+ کروڑ فی مرلہ مقرر کی گئی تھیں، ہم مارگلہ آرچرڈز میں آنے والے کمرشل پلاٹوں کے لیے زیادہ قیمت کی توقع کر سکتے ہیں۔

سوسائٹی میں موجودہ ترقیاتی پیشرفت کو دیکھتے ہوئے، پلاٹوں کو 2 سے 3 سال کی انسٹالمنٹ پلان کے ساتھ پیش کیا جائے گا۔ اصل سرمایہ کاری کی قیمت کا تعین صرف اس وقت کیا جا سکتا ہے جب ہم سرکاری قیمتیں دیکھیں، کیونکہ اس مرحلے پر بہت زیادہ قیمتیں یقینی طور پر سرمایہ کاری کی کشش کو ختم کر دیں گی۔

مارکیٹ پر اثر

کمرشل لانچ مارگلہ آرچرڈز ہاؤسنگ سکیم کے لیے ایک بڑا قدم ہوگا۔ یہ نہ صرف ملک بھر کے بڑے سرمایہ کاروں اور بلڈرز کی توجہ مبذول کرائے گا، جس سے اس سکیم میں زیادہ سرگرمی آئے گی، بلکہ نئے رہائشی خریداروں کو بھی لائے گا، جس سے موجودہ رہائشی پلاٹوں کی قیمتوں میں بہتری آئے گی۔ نئے تجارتی علاقوں کی ترقی اس سکیم کے تاثر کو نئی شکل دے گی اور اسے اسلام آباد میں ایک انتہائی منافع بخش سرمایہ کاری کے مقام کے طور پر پیش کرے گی۔

ہم مارگلہ آرچرڈز میں ان کمرشل پلاٹوں کے لیے مزید اعلانات اور لانچ کے منصوبوں کے بارے میں ڈی ایچ اے کے ساتھ قریبی رابطہ رکھیں گے۔ دریں اثنا، آپ موجودہ رہائشی اختیارات اور کسی بھی فروخت/خریداری کی ضروریات پر تبادلہ خیال کرنے کے لیے ہم سے 0345-5222253 پر رابطہ کر سکتے ہیں۔ تازہ ترین اپ ڈیٹس کے لیے ہماری ویب سائٹ اور سوشل صفحات کو فالو کرتے رہیں!