کمشنر راولپنڈی اور ڈائریکٹر جنرل (ڈی جی) آر ڈی اے، انجینئر عامر کھٹک کی سخت ہدایات پر، راولپنڈی ڈویلپمنٹ اتھارٹی (آر ڈی اے) نے غیر مجاز رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹس کے خلاف ایک فیصلہ کن اور وسیع آپریشن شروع کر دیا ہے۔
اپنے تازہ ترین عوامی نوٹس میں، اتھارٹی نے باضابطہ طور پر 293 ہاؤسنگ سکیموں، فارم ہاؤسنگ پراجیکٹس، اور ایگرو فارمنگ سکیموں کو غیر قانونی اور غیر مجاز قرار دے دیا ہے۔
فیصلہ کن قانونی کارروائی اور ایف آئی اے کی شمولیت
آر ڈی اے راولپنڈی، ٹیکسلا، گوجر خان، کلر سیداں، اور کہوٹہ میں دھوکہ دہی پر مبنی رئیل اسٹیٹ کے طریقوں کو روکنے کے لیے غیر معمولی اقدامات کر رہی ہے۔ اہم نفاذی کارروائیوں میں شامل ہیں:
- فوری سزائیں: غیر منظور شدہ سکیموں کے اسپانسرز اور ڈویلپرز کو شوکاز نوٹسز، ایف آئی آر کا فوری اندراج، سائٹ دفاتر کو سیل کرنا، اور غیر قانونی انفراسٹرکچر کو مکمل طور پر مسمار کرنا شامل ہے۔
- ایف آئی اے سائبر کرائم پراسیکیوشن: ایک بڑی کارروائی میں، آر ڈی اے نے اعلان کیا ہے کہ دھوکہ دہی پر مبنی مارکیٹنگ، غیر قانونی اشتہارات، اور مالی بے ضابطگیوں سے متعلق مقدمات کو فیڈرل انویسٹی گیشن ایجنسی (ایف آئی اے) سائبر کرائم ونگ کو بھیجا جائے گا۔
- “زیرِ کارروائی” دعووں کے لیے کوئی تحفظ نہیں: اتھارٹی نے واضح طور پر خبردار کیا ہے کہ کسی سوسائٹی کی یہ دعویٰ کر کے مارکیٹنگ کرنا کہ اس کی فائل “جمع” کرائی گئی ہے یا “زیرِ کارروائی” ہے، اسے قانونی حیثیت نہیں دیتا۔
عوامی نوٹس میں شامل بڑی ہاؤسنگ سوسائٹیز
وسیع عوامی نوٹس میں متعدد ہائی پروفائل اور ابھرتے ہوئے منصوبوں کی فہرست دی گئی ہے۔ اگرچہ سرمایہ کاروں کو مخصوص بلاکس اور ایکسٹینشنز کی صحیح حیثیت کی تصدیق کرنی چاہیے، آر ڈی اے کی غیر مجاز فہرست میں شامل کچھ نمایاں ناموں میں شامل ہیں:
- بلیو ورلڈ سٹی (چکری روڈ)
- کیپیٹل سمارٹ سٹی (مخصوص غیر منظور شدہ ایکسٹینشنز/بلاکس)
- فیصل ٹاؤن فیز-II (موضع چاہان، چکری روڈ)
- ایولون سٹی (چکری روڈ)
- عبداللہ سٹی (چکری روڈ)
- میویڈا (موضع چاہان، چکری روڈ)
- زریاب سٹی (موضع گہیڈال، چکری روڈ)
نوٹ: یہ صرف ایک جزوی نمونہ ہے۔ تمام 293 غیر منظور شدہ سوسائٹیوں کی مکمل فہرست انتہائی تفصیلی ہے۔ سرمایہ کاروں کو سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مکمل سرکاری دستاویز سے رجوع کریں۔
بیرون ملک مقیم اور مقامی سرمایہ کاروں کے لیے اہم مشورہ
آر ڈی اے نے مقامی خریداروں اور اوورسیز پاکستانیوں دونوں کو سخت انتباہ جاری کیا ہے: اتھارٹی ان غیر قانونی سکیموں میں سرمایہ کاری کے ذریعے ہونے والے کسی بھی مالی نقصان کی کوئی ذمہ داری نہیں لیتی۔ ایسے تمام مالی لین دین سختی سے خریدار کے اپنے خطرے پر ہوں گے۔
کسی بھی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے یا فنڈز منتقل کرنے سے پہلے، ہاؤسنگ سوسائٹی کی قانونی حیثیت اور منظور شدہ لے آؤٹ پلان (ایل او پی) کی تصدیق ہمیشہ براہ راست آر ڈی اے کی سرکاری ویب سائٹ (www.rda.gop.pk) پر کریں۔
