ڈی ایچ اے اسلام آباد نے ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (ڈی ایچ اے) فیز 2 کے مرکزی مقام، ٹپو بلیوارڈ پر ایک نیا کمرشل معاہدہ کا اعلان کیا ہے۔ ڈی ایچ اے فیز 2 میں کمرشل پراپرٹیز ہمیشہ سے ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش رہی ہیں کیونکہ ان کی قدر میں نمایاں اضافہ ہوتا ہے، خاص طور پر جب وہ مرکزی شاہراہوں پر واقع ہوں۔ یہ نیا کمرشل معاہدہ مقام اور ادائیگی کے منصوبے کے لحاظ سے انتہائی پرکشش ہے، جس میں بکنگ کے وقت تقریباً نصف رقم ادا کرنی ہوگی جبکہ باقی رقم ایک سال کے دوران آسان اقساط میں ادا کی جاسکے گی۔
ٹپو بلیوارڈ کمرشل پلاٹس
ٹپو بلیوارڈ سیکٹر ڈی کی مرکزی سڑک ہے جو سیکٹر ای کے مرکزی کمرشل چوک سے شروع ہو کر سیکٹر ڈی اور سیکٹر جے کی طرف اسلام آباد ایکسپریس وے گیٹ نمبر 7 تک جاتی ہے۔ یہ ایک مصروف سڑک ہے جہاں ٹریفک کا بہاؤ زیادہ ہے، اس لیے اس مقام پر کمرشل پلاٹس کی قدر بہت زیادہ ہے۔
کمرشل پلاٹس کا سائز 35×45 فٹ (تقریباً 7 مرلہ) ہے جو کہ درمیانے درجے کی کمرشل عمارتوں کے لیے ایک بہترین سائز ہے۔ ان کی دستیابی بہت محدود ہے، جیسا کہ نیچے دیے گئے نقشے سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس علاقے میں صرف 12 پلاٹس تیار کیے گئے ہیں جن میں مرکزی ٹپو بلیوارڈ کے ساتھ مناسب پارکنگ ایریا موجود ہے۔ جبکہ پیچھے کا حصہ پارک کے لیے مختص ہے، جس کی وجہ سے پلاٹس بیک اوپن ہیں اور کاروبار کے لیے زیادہ سے زیادہ نمائش فراہم کرتے ہیں۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ ٹپو بلیوارڈ پر موجودہ کمرشل پلاٹس کا سائز 4 مرلہ ہے جہاں پہلے ہی بہت سے پلازے تعمیر ہو چکے ہیں۔ یہ نیا کمرشل زون موجودہ کمرشل بیلٹ کے بالکل سامنے تیار کیا گیا ہے جس میں بڑے پلاٹ سائز ہیں جو زیادہ سے زیادہ ایف اے آر (فلور ایریا ریشو) پیش کرتے ہیں، یعنی آپ ان کمرشل پراپرٹیز پر لوئر گراؤنڈ + گراؤنڈ + 5 منزلیں (7 فلورز) تعمیر کر سکتے ہیں۔
ذیل میں ان کمرشل پلاٹس کا صحیح مقام گوگل میپس پر نشان زد کیا گیا ہے:
کمرشل پلاٹ کی قیمت اور ادائیگی کا منصوبہ
35×45 فٹ کے ہر پلاٹ کی قیمت 10.50 کروڑ روپے (105,000,000/-) ہے۔ سب سے اچھی بات ادائیگی کا منصوبہ ہے جو آپ کو ایک سال کے دوران آسان اقساط میں رقم ادا کرنے کی سہولت دیتا ہے۔ ادائیگیوں کی تفصیلات ذیل میں دی گئی ہیں:
- بکنگ پر: 55,000,000/- روپے
- اقساط: ہر 3 ماہ بعد 12,500,000/- روپے (ایک سالہ منصوبہ)
نوٹ: یہ تازہ بکنگ ہے، لہذا آپ کو کوئی ٹرانسفر چارجز ادا نہیں کرنے پڑیں گے۔ اضافی ادائیگیوں میں ممبرشپ فیس اور درخواست دہندہ کے حکومتی ٹیکس شامل ہیں۔
کمرشل پلاٹ کیسے بک کریں
چونکہ دستیابی بہت محدود ہے، اور آپ کو بکنگ کے وقت اپنا پلاٹ منتخب کرنے کی اجازت ہے، لہذا یہ تجویز دی جاتی ہے کہ آپ تفصیلات کا جائزہ لیں اور سرمایہ کاری کی قدر کا خود اندازہ لگانے کے لیے اوپر دیے گئے نقشے پر نشان زد مقام کا دورہ کریں۔ جب آپ بکنگ کے ساتھ آگے بڑھنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو صرف 03455222253 پر ہم سے رابطہ کرنے یا ہمارے دفتر کا دورہ کرنے کی ضرورت ہوگی تاکہ دستیاب آپشنز کو چیک کیا جاسکے اور کچھ ایڈوانس ٹوکن رقم ادا کرکے اپنا پلاٹ محفوظ کیا جاسکے۔
جب آپ کا پلاٹ محفوظ ہو جائے گا، تو ہم آپ کو بکنگ کی درخواست فارم فراہم کریں گے جسے آپ کو درست طریقے سے پر کرنا ہوگا، سی این آئی سی کی کاپیاں اور تصویر منسلک کرنی ہوگی اور ڈاؤن پیمنٹ کے لیے پے آرڈر کے ساتھ جمع کرانا ہوگا۔ فارم جمع کروانے کے بعد، آپ کو اپنی رسید موصول ہوگی اور آپ کی بکنگ کی تصدیق ہو جائے گی۔ (آپ کا ٹوکن جمع کرواتے وقت قیمت میں ایڈجسٹ کیا جائے گا یا واپس کر دیا جائے گا)۔
ڈی ایچ اے فیز 2 میں کمرشل پلاٹ ایک قیمتی سرمایہ کاری کیوں ہے
ڈی ایچ اے فیز 2 ایک پریمیم ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جو اسلام آباد ایکسپریس وے اور جی ٹی روڈ کے درمیان پھیلا ہوا ہے۔ لہذا، یہ اسلام آباد اور راولپنڈی دونوں سے اس کے کئی داخلی گیٹس کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی ہے۔ یہ اسلام آباد میں ڈی ایچ اے کا سب سے مہنگا فیز ہے، اور اس کے مختلف سیکٹرز میں سب سے زیادہ آبادی رہائش پذیر ہے۔ یہ ڈی ایچ اے کے سب سے زیادہ ترقی یافتہ فیزز میں سے ایک ہے جس میں رہائشیوں کے لیے جدید کمرشل ایریاز سمیت بہترین سہولیات تیار کی گئی ہیں۔
بڑھتی ہوئی آبادی اور بہترین سہولیات کے ساتھ ساتھ اعلی رسائی کے پیش نظر، ڈی ایچ اے فیز 2 میں منصوبہ بند کمرشل علاقے کم ہیں جو بڑی آبادی کی ضروریات پوری کرتے ہیں۔ لہذا، یہاں طلب موجود ہے، اور ڈی ایچ اے فیز 2 میں کاروباروں کے لیے ترقی کا وسیع امکان موجود ہے۔
یہ کمرشل پلاٹس ٹپو بلیوارڈ پر مرکزی مقام پر بہترین رسائی، مناسب قیمتوں اور لچکدار ادائیگی کے منصوبے کی وجہ سے طویل مدتی میں زبردست صلاحیت پیش کرتے ہیں۔ اگر آپ ڈی ایچ اے فیز 5 میں موجودہ 8 مرلہ کمرشل پلاٹ کی قیمتیں دیکھتے ہیں، جو ڈی ایچ اے فیز 2 سے بہت کم آباد ہے، تو آپ کو تقریباً وہی قیمتیں ملیں گی، جبکہ مقام اسلام آباد ایکسپریس وے سے تقریباً 5 کلومیٹر دور ہے۔
لہذا، ہم سرمایہ کاروں کو تجویز دیتے ہیں کہ وہ ان کمرشل پلاٹس کو بنیادی طور پر اپنے کمرشل پروجیکٹس کی تعمیر کے لیے دیکھیں، لیکن اقساط کے فائدے کی وجہ سے پلاٹ کی سرمایہ کاری بھی فائدہ مند ثابت ہوسکتی ہے۔
