کیپیٹل سمارٹ سٹی نے ڈسٹرکٹ ون (District One) کے اجراء کے ساتھ ہی محض فائلوں کی ٹریڈنگ سے نکل کر حقیقی تعمیرات اور شہری ترقی کے نئے مرحلے کا آغاز کر دیا ہے۔ اوورسیز ایسٹ بلاک کے انتہائی گنجان اور ترقی یافتہ حصے میں واقع یہ کمرشل پلاٹس آن گراؤنڈ اور فوری تعمیر کے لیے تیار ہیں۔ ان سرمایہ کاروں کے لیے جو مستقبل کے وعدوں کے بجائے ٹھوس زمین اور فوری کرایہ (Rental Income) حاصل کرنا چاہتے ہیں، ڈسٹرکٹ ون اس وقت اسلام آباد میں سرمایہ کاری کا بہترین موقع ہے۔
ڈویلپر نے ڈسٹرکٹ ون کو سوسائٹی کے مرکزی تجارتی مرکز کے طور پر ترجیحی بنیادوں پر تیار کیا ہے، جس کی بدولت یہاں کا انفراسٹرکچر دیگر بلاکس سے بہت آگے ہے۔ جہاں مارکیٹ میں ابھی محض مستقبل کے منصوبوں پر بات ہو رہی ہے، وہاں ڈسٹرکٹ ون میں اگلے 6 سے 8 ماہ کے اندر قبضے (Possession) کی تیاری مکمل ہے۔ یہ تیز رفتار پیشرفت اوورسیز ایسٹ بلاک کی بڑھتی ہوئی آبادی اور وہاں جاری تعمیراتی سرگرمیوں کو مدنظر رکھ کر کی گئی ہے۔
سٹریٹجک لوکیشن اور ماسٹر پلان کا جائزہ
کمرشل ریئل سٹیٹ کی کامیابی کا سارا دارومدار اس کی رسائی اور نظر آنے (Visibility) پر ہوتا ہے۔ ڈسٹرکٹ ون اوورسیز ایسٹ بلاک کے بالکل قلب میں واقع ہے۔ اس ڈسٹرکٹ کو دو بڑی شاہراہیں یعنی 180 فٹ چوڑا مین بلیوارڈ اور 120 فٹ چوڑی سڑکیں لنک کرتی ہیں، جو ہر پلاٹ کے لیے بہترین تجارتی اہمیت اور ٹریفک کی روانی کو یقینی بناتی ہیں۔ یہ انفراسٹرکچر خاص طور پر ایم ٹو (M-2) موٹروے انٹرچینج اور ملحقہ بلاکس سے آنے والے بڑے رش کو سنبھالنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ڈسٹرکٹ ون کی اہمیت اس کے گرد و نواح میں موجود اہم عمارات اور تفریحی مراکز سے مزید بڑھ جاتی ہے۔ یہ کیپیٹل سمارٹ سٹی کے ہیڈ آفس کے بالکل ساتھ واقع ہے اور سمارٹ سٹی ہسپتال و بحالی مرکز (Rehabilitation Centre) کے انتہائی قریب ہے۔ یہ ادارے یہاں مستقل گاہکوں اور ملازمین کی موجودگی کو یقینی بنائیں گے۔ مزید برآں، یہ اسپورٹس ڈسٹرکٹ (کرکٹ اسٹیڈیم)، ایڈونچر پارک اور ڈانسنگ فاؤنٹین جیسے بڑے سیاحتی مراکز سے گھرا ہوا ہے۔
ڈسٹرکٹ ون کی لوکیشن اور ترقیاتی صورتحال گوگل میپس پر یہاں دیکھی جا سکتی ہے:
آپ پلاٹس کی ترتیب اور سہولیات کی تفصیل دیکھنے کے لیے آفیشل ماسٹر پلان یہاں سے ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں:
آفیشل ماسٹر پلان میپ ڈاؤن لوڈ کریں (PDF)
آن گراؤنڈ ڈویلپمنٹ اور انفراسٹرکچر
کیپیٹل سمارٹ سٹی میں ترقیاتی کام اس مرحلے پر پہنچ چکے ہیں جہاں سرمایہ کار خود موقع پر جا کر اپنے پلاٹ کی نشاندہی کر سکتے ہیں۔ یہاں سڑکیں پختہ ہو چکی ہیں، نکاسی آب کا نظام فعال ہے اور اسٹریٹ لائٹس نصب ہیں۔ “ریڈی ٹو بلڈ” (Ready-to-Build) اسٹیٹس کی وجہ سے ڈویلپرز کو زمین کی ہمواری یا انفراسٹرکچر کے لیے برسوں انتظار نہیں کرنا پڑے گا۔
انفراسٹرکچر کی تازہ ترین صورتحال اس ویڈیو میں ملاحظہ کریں:
کمرشل پلاٹس کی تفصیلات اور قیمتیں
ڈسٹرکٹ ون میں سنجیدہ سرمایہ کاروں کے لیے 4 مرلہ اور 8 مرلہ کے پلاٹس دستیاب ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ نقشے پر اپنی پسند کے پلاٹ کا انتخاب (Selection) محض 30 فیصد ادائیگی پر کیا جا سکتا ہے۔ درج ذیل قیمتیں صرف زمین کی قیمت (Land Cost) پر مشتمل ہیں، جبکہ ڈویلپمنٹ چارجز بعد میں لاگو ہوں گے۔
| پلاٹ سائز | کل قیمت (روپے) | ڈاؤن پیمنٹ (20%) | پیمنٹ پلان (نارمل) | پیمنٹ پلان (تعمیراتی) |
|---|---|---|---|---|
| 4 مرلہ | 22,000,000 | 4,400,000 | 2 سال | 3 سال |
| 8 مرلہ | 37,500,000 | 7,500,000 | 2 سال | 3 سال |
تعمیراتی پیکج: 85 لاکھ روپے تک کی بڑی بچت
کیپیٹل سمارٹ سٹی نے فوری تعمیرات کی حوصلہ افزائی کے لیے ایک غیر معمولی مراعاتی پیکج کا اعلان کیا ہے۔ وہ ممبران جو 31 مئی 2026 تک قبضے کے لیے درخواست دیں گے، وہ درج ذیل فوائد حاصل کر سکیں گے:
- زمین کی قیمت میں رعایت: 8 مرلہ پلاٹ پر 25 لاکھ روپے اور 4 مرلہ پلاٹ پر 12.5 لاکھ روپے کی فوری بچت۔
- 50% ڈویلپمنٹ چارجز کی معافی: اگر آپ قبضہ حاصل کرنے کے ڈیڑھ سال کے اندر گرے اسٹرکچر مکمل کر لیتے ہیں، تو سوسائٹی ڈویلپمنٹ چارجز میں 50 فیصد رعایت دے گی۔
- پیمنٹ پلان میں توسیع: تعمیراتی پیکج لینے والوں کے لیے ادائیگی کی مدت بڑھا کر 3 سال کر دی گئی ہے تاکہ سرمایہ کار اپنی رقم تعمیراتی کاموں پر لگا سکیں۔
مجموعی طور پر، ایک 8 مرلہ پلاٹ پر سرمایہ کار تقریباً 85 لاکھ روپے تک کی بچت کر سکتا ہے، جو کہ پہلے ہی دن سے آپ کے منافع میں اضافے کا باعث ہے۔
تجزیہ: ڈسٹرکٹ ون میں سرمایہ کاری کیوں ضروری ہے؟
ڈسٹرکٹ ون اس وقت کیپیٹل سمارٹ سٹی میں آن گراؤنڈ کمرشل سرمایہ کاری کا سب سے بہترین موقع ہے۔ یہ منصوبہ RDA سے منظور شدہ ہے، جو آپ کی سرمایہ کاری کو قانونی تحفظ فراہم کرتا ہے۔ مزید برآں، راولپنڈی رنگ روڈ کی مارچ 2026 میں متوقع تکمیل اس بلاک کی قیمتوں میں زبردست اضافے کا سبب بنے گی کیونکہ یہ بلاک شہر کے مرکز سے براہ راست جڑ جائے گا۔
دیگر منصوبوں کے برعکس، جہاں سرمایہ برسوں تک بلاک رہتا ہے، ڈسٹرکٹ ون فوری کرایہ حاصل کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے۔ اوورسیز ایسٹ بلاک میں آبادی کی منتقلی شروع ہو چکی ہے، اس لیے یہاں بنایا جانے والا کوئی بھی پلازہ یا دفتر پہلے دن سے ہی گاہکوں کی توجہ حاصل کر لے گا۔
بکنگ اور رابطہ کی تفصیلات
پلاٹس کی تعداد محدود ہے اور یہ “پہلے آئیے پہلے پائیے” کی بنیاد پر الاٹ کیے جا رہے ہیں۔ بکنگ کے لیے 20 فیصد ڈاؤن پیمنٹ اور ضروری دستاویزات درکار ہیں۔ چونکہ 85 لاکھ روپے کی بچت والی آفر کی ڈیڈ لائن 31 مئی 2026 ہے، اس لیے ہم مشورہ دیتے ہیں کہ بروقت فیصلہ کریں۔
آج ہی مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کریں
دستیاب پلاٹ نمبرز کی فہرست حاصل کرنے اور سمارٹ سٹی ہیڈ آفس میں بکنگ کے عمل کو شروع کرنے کے لیے ابھی ہمیں واٹس ایپ کریں:
رابطہ نمبر: 03455222253
مناہل اسٹیٹ – آپ کا قابلِ اعتماد ریئل اسٹیٹ پارٹنر</p
