کسی بھی ہاؤسنگ سوسائٹی میں بنیادی ڈھانچے کی بروقت ترقی کا انحصار ترقیاتی چارجز سے حاصل ہونے والے فنڈز کے مستحکم بہاؤ پر ہوتا ہے۔ ممبران کی جانب سے ان واجبات کی ادائیگی میں تاخیر زمینی سطح پر پیش رفت کو شدید طور پر متاثر کرتی ہے۔
ان مالی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے سخت انتظامی کارروائی کرتے ہوئے، مارگلہ گارڈنز کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹی، سابقہ وزارت تجارت ہاؤسنگ سوسائٹی E-19 (MOCECHS) راولپنڈی کے انتظام نے واجب الادا الاٹیز کو ایک حتمی، غیر سمجھوتہ کرنے والا نوٹس جاری کیا ہے۔
مارگلہ گارڈنز میں مختص پلاٹس کے حامل سرمایہ کاروں اور آخری صارفین کے لیے، یہ عوامی نوٹس ان کے اثاثوں کی ایکویٹی کو محفوظ بنانے اور سخت تعزیری اقدامات سے بچنے کے لیے ایک اہم آخری تاریخ کے طور پر کام کرتا ہے۔
بقايا جات اور تاریخی پس منظر
سرکاری نوٹیفیکیشن میں بعض ممبران کی جانب سے شدید تاخیر کو اجاگر کیا گیا ہے۔ انتظامیہ نے واضح طور پر بتایا ہے کہ ان ترقیاتی چارجز کی ادائیگی کی اصل آخری تاریخ 28 اگست 2018 تھی۔ کئی سال گزرنے اور متعدد سابقہ یاد دہانیوں کے باوجود، ممبر شپ کے ایک حصے نے سوسائٹی کے تئیں اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکامی کا اظہار کیا ہے۔
انتظام نے فوری طور پر ادا کیے جانے والے بقایا ترقیاتی چارجز کی ایک واضح تفصیل شائع کی ہے، جو پلاٹ کے سائز کے مطابق درجہ بندی کی گئی ہے:
- 2 کنال پلاٹ: PKR 3,000,000/-
- 1 کنال پلاٹ: PKR 1,500,000/-
- 10 مرلہ پلاٹ: PKR 1,000,000/-
- 5 مرلہ پلاٹ: PKR 600,000/-
ایک ماہ کی الٹی میٹم اور منسوخی کی پالیسی
تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے، MOCECHS نے اشتہار کی اشاعت کی تاریخ سے شروع ہونے والی سخت ایک ماہ کی الٹی میٹم نافذ کی ہے۔ واجب الادا رقم کو اس 30 روزہ مدت کے اندر جمع کرانا ہوگا۔
عدم تعمیل کے نتائج شدید ہیں۔ انتظامیہ نے واضح طور پر کہا ہے کہ اگر مقررہ مدت کے اندر واجبات ادا نہیں کیے گئے تو سوسائٹی کے قواعد و ضوابط کے مطابق متعلقہ پلاٹس کو باضابطہ طور پر منسوخ کر دیا جائے گا۔ ایک بار جب منسوخی پر عمل درآمد ہو جاتا ہے، تو واجب الادا ممبران کی طرف سے کوئی مزید بہانے، اپیلیں، یا قانونی نوٹسز قبول نہیں کیے جائیں گے۔
نوٹ: انتظامیہ نے واضح کیا ہے کہ یہ نوٹس ان ممبران پر لاگو نہیں ہوتا جنہوں نے پہلے ہی اپنے ترقیاتی چارجز مکمل اور بروقت ادا کر دیے ہیں۔
MOCECHS سے وابستہ سرمایہ کاروں کو سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ اپنے اثاثوں کے نقصان کو روکنے کے لیے فوری طور پر سوسائٹی کے مینجمنٹ آفس سے اپنے لیجر کی حیثیت کی تصدیق کریں۔
ذیل میں MOCECHS انتظامیہ کی جانب سے شائع کردہ سرکاری پبلک نوٹس کی ایک کاپی ہے:
