لاہور: پنجاب سنٹرل بزنس ڈسٹرکٹ ڈویلپمنٹ اتھارٹی (PCBDDA)، جسے سی بی ڈی پنجاب بھی کہا جاتا ہے، نے باضابطہ طور پر اپنا جدید ترین پریمیم کمرشل پروجیکٹ “دی سیکنڈ واک” شروع کر دیا ہے۔ یہ پروجیکٹ انتہائی کامیاب “سی بی ڈی واک” کا ارتقائی جانشین ہے اور روٹ 47 (مین بلیوارڈ گلبرگ) پر واقع یہ نیا علاقہ تعمیر شدہ ریٹیل پلازوں کی محدود تعداد پیش کرتا ہے۔
صرف 20 یونٹس کی انتہائی محدود تعداد کے ساتھ، اتھارٹی نے الاٹمنٹ کے لیے ایک الیکٹرانک بیلٹ سسٹم کا اعلان کیا ہے۔ رجسٹریشن کی آخری تاریخ 28 نومبر 2025 ہے، جو اعلیٰ مالیت کے سرمایہ کاروں اور ریٹیل برانڈز کے لیے لاہور کے سب سے مہنگے کمرشل کوریڈور میں جگہ حاصل کرنے کے لیے ایک مختصر موقع فراہم کرتی ہے۔
حکمت عملی میں تبدیلی: تعمیر شدہ یونٹس، پلاٹ نہیں
عام رئیل اسٹیٹ لانچز کے برعکس جو زمینی فائلیں پیش کرتی ہیں، “دی سیکنڈ واک” ایک تعمیر شدہ پراپرٹی (BUP) کی پیشکش ہے۔ سی بی ڈی پنجاب مکمل طور پر تعمیر شدہ کمرشل ڈھانچے فروخت کر رہا ہے جو “شیل اینڈ کور” حالت میں فراہم کیے جائیں گے۔
پروجیکٹ کے سرکاری دستاویز کے مطابق، اتھارٹی تعمیراتی کام کی ذمہ داری سنبھالے گی، اور ایک سال کے اندر ایک ایسی عمارت فراہم کرے گی جس کا بیرونی حصہ مکمل، سٹرکچرل فریم اور بنیادی یوٹیلیٹیز موجود ہوں گی۔
خریداروں کو کیا ملے گا:
ایک مکمل ڈھانچہ جس میں بیسمنٹ + گراؤنڈ + 2 فلورز + روف ٹاپ شامل ہیں۔ اس میں بیرونی اگواڑے، موسم سے محفوظ دروازے/کھڑکیاں، اور مرکزی داخلی تنصیبات شامل ہیں۔
خریداروں کو کیا کرنا ہوگا:
اندرونی فٹ آؤٹس — پارٹیشننگ، فلورنگ، فالس سیلنگز، اور سجاوٹ — خریدار پر چھوڑ دی گئی ہیں، جس سے برانڈز کو اپنی مخصوص جمالیاتی ضروریات کے مطابق جگہ کو اپنی مرضی کے مطابق بنانے کی اجازت ملتی ہے۔
عمدہ مقام اور تفصیلات
یہ منصوبہ سی بی ڈی قائد ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، جو اصل سی بی ڈی واک اور آنے والی سی بی ڈی لیک کے ساتھ ہے، اور کلمہ چوک اور والٹن روڈ سے براہ راست قابل رسائی ہے۔
یونٹ کی تفصیلات:
- انوینٹری: صرف 20 یونٹس۔
- پلاٹ کا سائز: 4 مرلہ (900 مربع فٹ کا رقبہ)۔
- کل کورڈ ایریا: تقریباً 3,724 مربع فٹ۔
- تشکیل: عمودی کمرشل یونٹ (بیسمنٹ سے روف ٹاپ تک)۔
- سہولیات: مخصوص پارکنگ، پیدل چلنے والوں کے لیے دوستانہ راستے، اور بسٹرو ایریاز۔
ذیل میں “دی سیکنڈ واک” پروجیکٹ کا ماسٹر پلان ہے:
فلور ایریا کی تفصیل:
- بیسمنٹ: 900 مربع فٹ۔
- گراؤنڈ فلور: 900 مربع فٹ۔
- پہلی منزل: 767 مربع فٹ۔ (+300 مربع فٹ بسٹرو ایریا)۔
- دوسری منزل: 900 مربع فٹ۔
- روف ٹاپ: 257 مربع فٹ۔
قیمت اور ادائیگی کا منصوبہ
مقام کی پریمیم نوعیت اور “فاسٹ ٹریک” ڈیلیوری ماڈل کو مدنظر رکھتے ہوئے، قیمت مقرر کی گئی ہے۔
- کل قیمت: PKR 160,000,000 (16 کروڑ) فی یونٹ۔
- ادائیگی کی مدت: 1 سال۔
- رعایت: جو خریدار مکمل رقم پیشگی ادا کرتے ہیں انہیں 10% رعایت دی جائے گی۔
سرکاری ادائیگی کا شیڈول:
| سنگ میل | رقم (PKR) | ٹائم لائن |
|---|---|---|
| ایڈوانس ادائیگی | 64,000,000 (40%) | بکنگ پر (قابل ایڈجسٹمنٹ) |
| پہلی سہ ماہی قسط | 32,000,000 (20%) | تیسرا مہینہ |
| دوسری سہ ماہی قسط |
