اسلام آباد: فیوچر ڈیولپمنٹس ہولڈنگز (پرائیویٹ) لمیٹڈ (FDHL)، جو کہ کیپیٹل سمارٹ سٹی کی انتظامیہ ہے، نے بقایا جات کے حوالے سے 10 دسمبر 2025 کا ایک حتمی نوٹس جاری کیا ہے۔ انتظامیہ نے اراکین کے لیے اپنی واجبات ادا کرنے کی سخت آخری تاریخ 31 دسمبر 2025 مقرر کی ہے، جس میں ڈیفالٹرز کے لیے سنگین نتائج سے خبردار کیا گیا ہے جبکہ رعایت کے لیے ایک آخری موقع بھی دیا گیا ہے۔
یہ نوٹیفکیشن اگست، ستمبر اور اکتوبر 2025 میں جاری کیے گئے پچھلے نوٹسز کے بعد آخری وارننگ کے طور پر کام کرتا ہے۔ پچھلے مالی ریلیف پیکجز—بشمول ادائیگی کی توسیع شدہ شرائط اور انضمام کی سہولیات—کے باوجود، اراکین کی ایک بڑی تعداد ابھی بھی ادائیگی میں ڈیفالٹ کر رہی ہے۔
فوری کارروائی کے متقاضی سیکٹرز
انتظامیہ نے مخصوص بلاکس کی نشاندہی کی ہے جہاں اراکین کو فوری طور پر تمام بقایا جات ادا کرنے ہوں گے۔ ان واجبات میں زمین کی قیمت، ترقیاتی چارجز، اور پرائم لوکیشن چارجز شامل ہیں۔
متاثرہ بلاکس:
- اوورسیز ایسٹ
- ایگزیکٹو ون
- اوورسیز پرائم 1
- لیک ویو کمرشل
- اوورسیز سینٹرل
- ہارمونی بلاک
ترغیبات اور نتائج
سال کے اختتام سے پہلے اراکین کو اپنے اکاؤنٹس کو باقاعدہ بنانے کی ترغیب دینے کے لیے، کیپیٹل سمارٹ سٹی آخری تاریخ سے پہلے ادا کی گئی ہر قسط پر 05% حتمی رعایت پیش کر رہا ہے۔
تاہم، 31 دسمبر 2025 تک واجبات ادا نہ کرنے کی صورت میں سخت جرمانے لاگو ہوں گے:
لوکیشن کی منسوخی: تصدیق شدہ پلاٹ کی لوکیشن دستخط شدہ شرائط و ضوابط کے تحت فوری طور پر منسوخ کر دی جائے گی۔
منتقلی اور قیمت میں اضافہ: پلاٹ کو ایک نئے بلاک میں منتقل کر دیا جائے گا۔ یہ نئی الاٹمنٹ نئی قیمتوں (جس کا اعلان بعد میں کیا جائے گا) اور موخر قبضے کے ٹائم لائن کے تابع ہوگی۔
سرمایہ کاروں کے لیے اہم ہدایات
نوٹیفکیشن میں کئی اہم پالیسیوں کا خاکہ پیش کیا گیا ہے جو فوری طور پر یا 1 جنوری 2026 سے لاگو ہوں گی:
سرچارج چھوٹ کا اختتام: یہ آخری بار ہے جب انتظامیہ مذکورہ بالا بلاکس کے لیے رعایت اور سرچارج کی چھوٹ پیش کر رہی ہے۔
ادائیگی کے طریقے: ادائیگی صرف نقد، پے آرڈر، یا آن لائن ڈپازٹ کے ذریعے کی جانی چاہیے۔
سخت ریفنڈ پالیسی: ریفنڈ کی درخواست کرنے والے اراکین کو 25% کٹوتی کا سامنا کرنا پڑے گا۔
علاوہ ازیں، ریفنڈز صرف ایک نئے خریدار سے کامیاب دوبارہ فروخت اور فنڈز کی وصولی کے بعد ہی کارروائی کیے جائیں گے، یہ عمل تقریباً 2 سال لگنے کا اندازہ ہے۔
سرچارج کا اطلاق (2026): 1 جنوری 2026 سے تمام چھوٹ ختم ہو جائیں گی۔ اس تاریخ کے بعد کی گئی کوئی بھی ادائیگی پہلے جمع شدہ سرچارجز کے خلاف ایڈجسٹ کی جائے گی، اس کے بعد اصل رقم کے خلاف۔
فوری ادائیگی کرنے والوں کے لیے موقع
اوورسیز ویسٹ، اوورسیز پرائم 2، اور ایگزیکٹو ویسٹ کے وہ اراکین جو فوری ادائیگی کرتے ہیں، انہیں ڈیفالٹ کرنے والے اراکین سے منسوخ شدہ لوکیشنز پر قبضے کے لیے ترجیح دی جائے گی۔ اس دوبارہ الاٹمنٹ سے متعلق مکمل پالیسی کی تفصیلات جنوری 2026 کے وسط میں شیئر کی جائیں گی۔
سمارٹ ولاز اور اپارٹمنٹس
جبکہ 5% رعایت ولا اپارٹمنٹس اور سمارٹ ولاز پر لاگو نہیں ہے، ان زمروں کے اراکین کو سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مستقبل کے سرچارجز سے بچنے کے لیے 31 دسمبر 2025 سے پہلے اپنے بقایا واجبات ادا کر دیں۔
ذیل میں سرکاری نوٹس کی ایک کاپی ہے:
نتیجہ
کیپیٹل سمارٹ سٹی نے اس بات پر زور دیا ہے کہ یہ اراکین کے لیے اپنے پلاٹ کی لوکیشنز کو بچانے اور قیمتوں میں اضافے سے بچنے کا آخری موقع ہے۔ سرمایہ کاروں پر زور دیا جاتا ہے کہ وہ اپنی سرمایہ کاری کو محفوظ بنانے کے لیے فوری کارروائی کریں۔
ادائیگی جمع کرانے یا اکاؤنٹ کی حیثیت سے متعلق پوچھ گچھ کے لیے، برائے مہربانی فوری طور پر مناہل اسٹیٹ سے رابطہ کریں۔
