بحریہ ٹاؤن فیز 8 راولپنڈی میں بغیر کسی باضابطہ عوامی وضاحت کے ایک عجیب پیش رفت ہو رہی ہے۔ ایسی اطلاعات ہیں کہ ڈی ایچ اے نے بحریہ فیز 8 کے ان سیکٹرز کے کچھ حصے سنبھال لیے ہیں جو پہلے ہی بحریہ ٹاؤن کی جانب سے تیار اور فروخت کیے جا چکے ہیں، اور ان علاقوں میں گھر بھی تعمیر ہو چکے ہیں۔
اپ ڈیٹ: 18-06-2026
اطلاعات کے مطابق بحریہ ٹاؤن نے متاثرہ علاقوں کے زمین کے ریکارڈ ڈی ایچ اے کے حوالے کر دیے ہیں۔ قبضے کی وسعت کے بارے میں ابھی تک کوئی باضابطہ وضاحت نہیں ہے، تاہم سیکٹر ایف-2 مرکزی 80 فٹ بولیورڈ سے آگے اور سیکٹر ایف-3 جزوی سڑک 5 اور مکمل سڑک 9 سے آگے ڈی ایچ اے نے باڑ لگا کر قبضہ کر لیا ہے۔ سیکٹرز ایف-4، ایف-5 اور اورچرڈ قدرتی طور پر ڈی ایچ اے کی حدود میں آتے ہیں اس لیے انہیں مسئلے کا حصہ سمجھا جا رہا ہے، تاہم ان سیکٹرز کے ارد گرد ڈی ایچ اے کے کوئی اضافی کنٹینر یا دیواریں نہیں ہیں۔
عوامی دلچسپی کے حوالے سے، ابھی تک کوئی مستند خبر نہیں ہے لیکن مارکیٹ ذرائع قیاس کر رہے ہیں کہ ڈی ایچ اے ان متاثرہ ممبران کے حوالے سے چند دنوں میں ایک پالیسی کا اعلان کرنے والا ہے۔ متاثرہ ممبران کو یا تو ان کے اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹ کے مطابق اپنی ادائیگیوں کی واپسی کے لیے درخواست دینے کی اجازت دی جائے گی، یا ڈی ایچ اے کے ممبر بننے کے لیے ڈی ایچ اے کو اضافی چارجز ادا کرنے ہوں گے۔ متاثرین صرف امید کر رہے ہیں کہ اضافی چارجز/فیس کم سے کم ہوگی لیکن وہ ڈی ایچ اے میں شامل ہونے کے بارے میں مثبت ہیں۔
بحریہ ٹاؤن اس قبضے کے خلاف عوامی حمایت حاصل کرنے کے لیے متاثرہ سیکٹرز کے ممبران کو بلا رہا ہے اور اس معاملے میں بے بس نظر آ رہا ہے۔
بحریہ فیز 7 میں کلاک ٹاور کے قریب بحریہ ایکسپریس وے کے ساتھ ایک نوٹس بھی لگایا گیا ہے تاکہ متاثرہ سیکٹرز کے ممبران تک پہنچا جا سکے تاکہ انہیں رہنمائی اور مدد فراہم کی جا سکے۔
اپ ڈیٹ: 17-06-2026
آج راولپنڈی کے کئی موضع جات میں واقع بحریہ ٹاؤن کی زمینوں کی باضابطہ نیلامی ہے، جن میں بحریہ ٹاؤن فیز 8 ایکسٹینشن، بحریہ اورچرڈز اور کئی دیگر سیکٹرز شامل ہیں۔ یہ نیلامی سپریم کورٹ کے فیصلے کے مطابق 460 ارب روپے کے جرمانے کی وصولی کے لیے بحریہ ٹاؤن کے خلاف نیب کے اقدامات کا حصہ ہے۔
نیلامی میں مزید سیکٹرز کے شامل ہونے کے بارے میں بھی افواہیں گردش کر رہی ہیں، جن میں حال ہی میں شروع کیے گئے ایکسٹینشنز جیسے ای-1 ایکسٹینشن، کے-1، جے-1 اور آس پاس کے علاقے شامل ہیں۔ اگر یہ سچ ہے، تو متاثرین کی تعداد ہزاروں میں ہوگی اور وسیع پیمانے پر عوامی بے چینی پھیلے گی۔
اس تشویشناک صورتحال کے بارے میں ڈی ایچ اے یا بحریہ ٹاؤن کی جانب سے ابھی تک کوئی باضابطہ بیان نہیں آیا ہے۔ کچھ غیر مصدقہ ذرائع کا کہنا ہے کہ ڈی ایچ اے قانونی طور پر بحریہ ٹاؤن فیز 8 میں اپنی زمینوں کا مالک ہے اور اس نے کنٹرول سنبھال لیا ہے، لیکن وہ ممبران کو قبول نہیں کرے گا۔
متاثرہ ممبران سوشل میڈیا پر متحد ہو رہے ہیں اور اپنے جائز خدشات کے جوابات تلاش کرنے کے لیے ڈی ایچ اے اور بحریہ ٹاؤن کے دفاتر کا دورہ کر رہے ہیں، لیکن ان کی صورتحال کو حل کرنے کے لیے ابھی تک کوئی باضابطہ بیان نہیں آیا ہے۔ قانونی پلاٹ مالکان کے حقوق کے بارے میں حکام کے لاپرواہ رویے کو دیکھتے ہوئے، جنہوں نے ان پلاٹوں کی خریداری کے لیے بحریہ ٹاؤن کو اپنی محنت کی کمائی کے ساتھ ساتھ تمام قابل اطلاق سرکاری ٹیکس ادا کیے ہیں، ممبران کو متحد ہونا پڑے گا، تمام دستیاب سوشل نیٹ ورکس پر اپنے خدشات اٹھانے ہوں گے اور حکام پر سماجی دباؤ بنانا ہوگا تاکہ ان کی حیثیت کے بارے میں وضاحت فراہم کی جا سکے اور یہ کہ آیا وہ بحریہ ٹاؤن کے خلاف اس پورے آپریشن سے متاثر ہوں گے یا محفوظ رہیں گے۔
اپ ڈیٹ: 16-06-2026
بحریہ ٹاؤن فیز 8 سیکٹرز ایف-2 اور ایف-3 کے اندر ڈی ایچ اے کی باڑ لگانے کی خبر جنگل کی آگ کی طرح پھیل گئی ہے اور لوگوں کی طرف سے ملے جلے ردعمل کا اظہار کیا جا رہا ہے۔ کچھ پلاٹ مالکان ڈی ایچ اے کے قبضے کے بارے میں مثبت ہیں اور انہیں امید ہے کہ ان کی پراپرٹی کی قیمت بڑھے گی، جبکہ کچھ لوگ اس پیش رفت سے مایوس ہیں کیونکہ وہ اس بات سے ناواقف ہیں کہ کیا ہونے والا ہے اور ان کی سرمایہ کاری کی حفاظت کون کرے گا۔
اس قیاس آرائی کے برعکس کہ یہ قبضہ دراصل ڈی ایچ اے اور بحریہ ٹاؤن کے درمیان سمجھوتے کا حصہ ہے، سوشل میڈیا پر بحریہ ٹاؤن کی طرف سے وزیر اعلیٰ پنجاب کو اس پیش رفت کے حوالے سے ایک غیر مصدقہ شکایت کا خط گردش کر رہا ہے جس میں بحریہ ٹاؤن ڈی ایچ اے کی طرف سے زبردستی کارروائی کی شکایت کر رہا ہے اور اسے باہمی طور پر طے شدہ سمجھوتے کے بجائے “غیر قانونی قبضہ” قرار دے رہا ہے۔
ذیل میں سوشل میڈیا پر گردش کرنے والے غیر مصدقہ خط کی ایک کاپی ہے:
اس بارے میں ابھی تک کوئی وضاحت نہیں ہے کہ آیا ڈی ایچ اے کے پاس بحریہ ٹاؤن فیز 8 کی زمینوں پر قبضے کو جواز فراہم کرنے کا کوئی عدالتی حکم ہے یا بحریہ ٹاؤن کے ساتھ کوئی باہمی طور پر طے شدہ سمجھوتہ ہے جو انہیں زیر بحث زمینوں کا قبضہ لینے کی اجازت دیتا ہے۔ چونکہ اس معاملے پر ڈی ایچ اے کی طرف سے کوئی باضابطہ بیان نہیں ہے، ہم اس وقت تک انتظار کریں گے جب تک کہ ڈی ایچ اے باضابطہ طور پر اس معاملے پر اپنا موقف واضح نہیں کرتا۔
ڈی ایچ اے ویلی، سیرین سٹی اور موجودہ قیاس آرائیاں
ویب پر بہت سے مضامین اور سوشل پوسٹس دعویٰ کرتی ہیں کہ یہ ڈی ایچ اے ویلی سے متعلق ایک سمجھوتہ ہے جہاں بحریہ ٹاؤن نے دراصل ممبران سے اربوں روپے وصول کیے لیکن زمین کے حصول اور جسمانی ترقی کے اپنے وعدے کو پورا نہیں کر سکا۔ بحریہ ٹاؤن نے 2017 میں سیرین سٹی کو ڈی ایچ اے کے حوالے کر دیا تھا تاکہ اس دیرینہ مسئلے کو حل کیا جا سکے، لیکن دوبارہ وہی مسئلہ سوشل میڈیا پر اس موجودہ قبضے کی اصل وجہ کے طور پر بیان کیا جا رہا ہے۔
اسی طرح کی ملکیت کی تبدیلی بحریہ سیرین سٹی میں ہوئی تھی جسے 2017 میں ڈی ایچ اے نے سنبھال لیا تھا اور ممبران کو بحریہ ٹاؤن فیز 8 کے دیگر بلاکس میں متبادل پلاٹ حاصل کرنے، بحریہ ٹاؤن سے رقم واپس لینے، یا ڈی ایچ اے سے اسی پلاٹ کا الاٹمنٹ لیٹر حاصل کرنے کے لیے ڈی ایچ اے کو اضافی چارجز ادا کرنے کے اختیارات دیے گئے تھے۔ اس منتقلی میں کچھ وقت لگا اور کئی مہینوں تک ٹرانسفر بند رہے جب تک کہ ڈی ایچ اے نے عمل دوبارہ شروع نہیں کیا۔
ہمیں اس منتقلی سے یہ سیکھنے کو ملا کہ جنہوں نے ڈی ایچ اے کے ساتھ رہنے اور اضافی چارجز ادا کرنے کا انتخاب کیا وہ سب سے زیادہ مستفید ہوئے، کیونکہ ڈی ایچ اے فیز 3 کے لیبل نے ان کی پراپرٹیز میں بہت زیادہ اضافہ کیا۔
زمین کی نیلامی کے حوالے سے بحریہ ٹاؤن کے عوامی نوٹس
اسسٹنٹ کمشنر راولپنڈی کی جانب سے بعض موضع جات میں زمینوں کی نیلامی کے حوالے سے، بحریہ ٹاؤن نے اس مسئلے پر اپنا موقف واضح کرتے ہوئے عوامی نوٹس جاری کیے ہیں اور عوام کو زیر بحث زمینوں کی نیلامی سے دور رہنے کا مشورہ دیا ہے تاکہ کسی بھی مالی نقصان، قانونی نتائج اور اس سے پیدا ہونے والی دیگر ذمہ داریوں سے بچا جا سکے۔
ذیل میں بحریہ ٹاؤن پرائیویٹ لمیٹڈ کی طرف سے جاری کردہ عوامی نوٹس کی کاپیاں ہیں:
17 جون 2026 کو راولپنڈی کے بعض موضع جات میں احمد علی ریاض، ملک ریاض کے بیٹے، کی ملکیت بتائی جانے والی زمینوں کی نیلامی کے حوالے سے ایک نوٹس بھی سوشل میڈیا پر گردش کر رہا ہے۔
آن گراؤنڈ ویڈیو دیکھیں
اس سے پہلے کہ ہم تفصیلات میں گہرائی سے جائیں، بس یہ ویڈیو دیکھیں:
جیسا کہ ویڈیو میں دکھایا گیا ہے، ڈی ایچ اے کی برانڈنگ والا ایک کنٹینر اور سیکٹر ایف-3 کے اندر ایک باؤنڈری وال کی فعال تعمیر واضح طور پر ظاہر کرتی ہے کہ بحریہ ٹاؤن فیز 8 راولپنڈی کے اس حصے میں قبضہ ہو رہا ہے۔ اس فوٹیج نے بحریہ ٹاؤن میں رہنے، کام کرنے اور سرمایہ کاری کرنے والے لوگوں کے خدشات کو مزید مضبوط کیا ہے۔
مبینہ طور پر متاثرہ علاقے
رپورٹس کے مطابق، ڈی ایچ اے نے بحریہ ٹاؤن فیز 8 سیکٹر ایف-2، ایف-3، ایف-4، اور بحریہ اورچرڈ کے کچھ حصوں پر انتظامی کنٹرول سنبھال لیا ہے۔ سیکٹرز پی، جی، اور ہیملٹس کے ڈی ایچ اے کا حصہ بننے کے بارے میں بھی افواہیں ہیں لیکن کسی بھی طرف سے کوئی تصدیق نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، بحریہ ٹاؤن فیز 8 ایکسٹینشن کو بھی کمشنر راولپنڈی کی جانب سے نیلام کیا جا رہا ہے۔
یہ پیش رفت سنگین کیوں ہے
یہ ایک سنگین پیش رفت ہے کیونکہ یہ ان زمینوں/ بلاکس سے متعلق ہو سکتی ہے جو پہلے ہی بحریہ ٹاؤن کی جانب سے عام لوگوں کو فروخت کی جا چکی ہیں۔
اگر زیر بحث زمینوں پر پلاٹ پہلے ہی عام لوگوں کو فروخت کیے جا چکے ہیں، تو اس سے تیسرے فریق کا مفاد پیدا ہوتا ہے اور اگر ان کی ملکیت متاثر ہوتی ہے تو عام لوگ متاثر ہو سکتے ہیں۔ بحریہ ٹاؤن سے ڈی ایچ اے میں یہ منتقلی اسی صورت میں آسانی سے ہو سکتی ہے اگر ڈی ایچ اے متاثرہ ممبران کو قبول کر لے۔
اگر اسی طرح کی صورتحال پیش آتی ہے اور ممبران کے مفادات کا تحفظ کیا جاتا ہے، تو مارکیٹ میں کوئی گھبراہٹ نہیں ہوگی۔ دراصل، لوگ ڈی ایچ اے کا حصہ بننا پسند کریں گے کیونکہ قانونی مسائل کے بارے میں ان کا مستقل خدشہ ختم ہو جائے گا۔
دوسری طرف، اگر ممبران کو نہ تو ڈی ایچ اے اور نہ ہی بحریہ ٹاؤن کی طرف سے تحفظ فراہم کیا جاتا ہے، تو یہ پاکستان بھر میں بحریہ ٹاؤن کے منصوبوں کے ارد گرد پہلے سے ہی کمزور مارکیٹ کے جذبات کو ایک اور شدید دھچکا پہنچا سکتا ہے۔
سوالات جن کے لیے باضابطہ وضاحت کی ضرورت ہے
چونکہ صورتحال ابھی بھی ترقی پذیر ہے، ہم اس مسئلے پر قریبی نظر رکھیں گے۔ ہم بحریہ ٹاؤن، ڈی ایچ اے، ریونیو حکام اور کسی بھی متعلقہ محکمے سے ان اہم سوالات کی باضابطہ وضاحت کرنے کی درخواست کرتے ہیں:
- بحریہ ٹاؤن فیز 8 کے کون سے مخصوص سیکٹرز، بلاکس، سڑکیں اور پلاٹ نمبر متاثر ہیں؟
- کیا اس قبضے/حصول کی تصدیق کرنے والا کوئی باضابطہ نوٹیفکیشن، حد بندی کا نقشہ، عدالتی حکم، نیلامی کا حکم یا زمین کا ریکارڈ دستاویز موجود ہے؟
- متاثرہ زمین پر پہلے سے فروخت شدہ پلاٹس، منتقل شدہ پلاٹس اور تعمیر شدہ گھروں کی قانونی حیثیت کیا ہے؟
- کیا ڈی ایچ اے موجودہ بحریہ ٹاؤن کے الاٹمنٹ لیٹرز، ٹرانسفر لیٹرز اور قبضے کے دستاویزات کو تسلیم کرے گا؟
- کیا موجودہ ممبران کو انہی پلاٹس کے لیے ڈی ایچ اے کے الاٹمنٹ لیٹرز موصول ہوں گے، یا انہیں ایڈجسٹمنٹ، معاوضہ یا رقم کی واپسی کی پیشکش کی جائے گی؟
- کیا ممبران کو ڈی ایچ اے کو کوئی اضافی ترقیاتی چارجز، ٹرانسفر چارجز، ممبرشپ چارجز یا کنورژن چارجز ادا کرنے ہوں گے؟
- کیا متاثرہ علاقوں میں ٹرانسفر، تعمیراتی منظوری اور یوٹیلیٹی کنکشن فی الحال کھلے ہیں یا بند ہیں؟
- جن رہائشیوں نے پہلے ہی گھر تعمیر کر لیے ہیں اور ان سیکٹرز میں رہ رہے ہیں ان کا کیا ہوگا؟
- تیسرے فریق کے خریداروں کے تحفظ کے لیے کون ذمہ دار ہوگا: بحریہ ٹاؤن، ڈی ایچ اے، ریونیو حکام، نیلامی کرنے والا ادارہ یا حکومت؟
- کیا بحریہ ٹاؤن نے سیکٹر ایف-2، ایف-3، بحریہ اورچرڈ اور فیز 8 ایکسٹینشن کے حوالے سے اپنے ممبران کو کوئی باضابطہ بیان جاری کیا ہے؟
- کیا ڈی ایچ اے نے کوئی باضابطہ بیان جاری کیا ہے جس میں اس بات کی تصدیق کی گئی ہو کہ وہ کون سی زمین حاصل کر رہا ہے اور موجودہ ممبران کے ساتھ کیسا سلوک کیا جائے گا؟
- کیا یہ عمل بحریہ سیرین سٹی / ڈی ایچ اے فیز 3 کے اسی ماڈل کی پیروی کرے گا، یا کوئی مختلف پالیسی لاگو کی جائے گی؟
- کیا یہ قبضہ مخصوص متنازعہ زمینوں کے جیبوں تک محدود ہے، یا یہ بحریہ ٹاؤن فیز 8 کے دیگر علاقوں تک پھیل سکتا ہے؟
- حتمی حد بندی، ٹرانسفر کی بحالی اور ممبر ایڈجسٹمنٹ کے لیے متوقع ٹائم لائن کیا ہے؟
- کیا خریداروں اور سرمایہ کاروں کو متاثرہ بلاکس میں خریدنا جاری رکھنا چاہیے، یا انہیں باضابطہ وضاحت جاری ہونے تک انتظار کرنا چاہیے؟
موجودہ پوزیشن
پاکستان سے ملک ریاض کی طویل غیر حاضری اور بحریہ ٹاؤن کے گرد قانونی اور مالی دباؤ میں اضافے کے بعد، یہ افواہیں بار بار گردش کر رہی تھیں کہ ڈی ایچ اے بحریہ ٹاؤن کی کچھ زمینیں یا منصوبے سنبھال سکتا ہے۔ ان افواہوں کو پہلے سنجیدگی سے نہیں لیا گیا تھا کیونکہ بحریہ ٹاؤن سے رقم کی وصولی کے لیے منسلک پراپرٹیز کی نیلامی ایک معاملہ ہے، لیکن تیار اور فروخت شدہ سیکٹرز کا براہ راست ڈی ایچ اے کا قبضہ ایک مکمل طور پر مختلف اور بہت زیادہ سنگین مسئلہ ہے۔
ڈی ایچ اے اور بحریہ ٹاؤن کے درمیان زمین کا ایک دیرینہ تنازعہ بتایا جا رہا ہے جس کے نتیجے میں کچھ بلاکس کا یہ قبضہ ہوا ہے لیکن ہمیں اصل مسئلے کے بارے میں یقین نہیں ہے اور یہ کہ آیا یہ پیش رفت دراصل اس تنازعے کا نتیجہ ہے۔
اس مرحلے پر، ابھی تک یہ واضح نہیں ہے کہ آیا بحریہ ٹاؤن فیز 8 کے اندر ڈی ایچ اے کی مبینہ سرگرمی اور نیلامی سے متعلق کارروائی بحریہ ٹاؤن کے خلاف اسی کارروائی کا حصہ ہیں، یا دونوں الگ الگ پیش رفت ہیں۔ جو بھی صورتحال ہو، یہ ایک تشویشناک صورتحال ہے اور اس کے لیے ڈی ایچ اے، بحریہ ٹاؤن، ریونیو حکام اور حکومتی حکام کی طرف سے فوری وضاحت کی ضرورت ہے تاکہ عوام نامکمل یا غیر سرکاری معلومات کی وجہ سے خوفزدہ نہ ہوں۔
ہم اپنے ممبران کو مزید پیش رفت سے آگاہ کرتے رہیں گے۔ ہماری ٹیم جلد ہی مبینہ طور پر متاثرہ علاقوں کا دورہ بھی کرے گی تاکہ اصل زمینی صورتحال کو سمجھا جا سکے اور افواہوں کی بجائے حقائق کی رپورٹ دی جا سکے، تو جڑے رہیے!
Honestly, hard to call with certainty right now – these takeover situations usually drag through courts/negotiations for a while before any clarity emerges for existing members. Worth watching the official notifications closely and consulting a property lawyer before making any moves on F2/F3/Orchard or Phase P holdings in the meantime.
Nice article….please keep updating on new developments..well actually public interest should be protected first so that they should not suffer….very strange kabza before any legal notice