ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ، اسلام آباد: 1 کنال (ڈی بلاک) فروخت کا تجزیہ

ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ، اسلام آباد: 1 کنال (ڈی بلاک) فروخت کا تجزیہ

ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ (جو پہلے FGEHA، SCBAP کے مشترکہ منصوبے کے تحت تھا اور اب ڈی ایچ اے اسلام آباد کے زیر انتظام ہے) پارک روڈ پر ایک انتہائی اہم سرمایہ کاری کا علاقہ بن گیا ہے۔ ڈی بلاک خاص طور پر اپنے مرکزی مقام اور ترقی کے لیے تیاری کی وجہ سے نمایاں ہے۔

1. موجودہ مارکیٹ قیمتیں (اپریل 2026)

موجودہ مارکیٹ لسٹنگز اور حالیہ لین دین کی بنیاد پر، بلاک ڈی میں 1 کنال (500 مربع گز / 50×90) کے رہائشی پلاٹ کی قیمت درج ذیل رینج میں ہے:

• قیمت کی حد: 3.25 کروڑ روپے سے 3.75 کروڑ روپے تک۔

• اوسط مانگ: 3.40 کروڑ روپے۔

• ادائیگی کی حیثیت: اس بلاک میں زیادہ تر پلاٹس اب مکمل کیش ادائیگی پر خرید و فروخت ہو رہے ہیں۔ کچھ پرانے فائلز جن میں بقایا اقساط ہوں، وہ موجود ہو سکتے ہیں، لیکن پریمیم “کلیئرڈ” پلاٹس مارکیٹ کا معیار ہیں۔

نوٹ: قیمتیں مخصوص مقام کی خصوصیات جیسے 40 فٹ بمقابلہ 60 فٹ روڈ، کارنر پلاٹس، یا پارک/کمرشل علاقوں سے قربت کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔

2. بلاک ڈی کی خصوصیات اور اہمیت

بلاک ڈی کو سکیم کے اندر ایک “ترقی کے لیے تیار” سیکٹر سمجھا جاتا ہے۔

• مقام: پروجیکٹ کے مرکزی حصے کے ساتھ واقع ہے اور پارک روڈ پر مرکزی داخلی راستے سے آسانی سے رسائی حاصل ہے۔

• بنیادی ڈھانچہ: ڈی بلاک میں سڑک کی تشکیل اور سیوریج کا کام ابتدائی مراحل میں ہے۔ ڈی ایچ اے نے “اورچرڈز” کے لے آؤٹ کو ترجیح دی ہے، جس میں وسیع سبز بیلٹ اور زیر زمین سہولیات شامل ہیں۔

• پلاٹ کا سائز: 1 کنال کے پلاٹ (50×90) رہائشی زمرے میں سب سے بڑے ہیں، جو انہیں اعلیٰ درجے کی پرتعیش تعمیرات کے لیے مثالی بناتے ہیں۔

• ترقیاتی چارجز: ڈی بلاک کے کئی زمروں میں، ترقیاتی چارجز یا تو قیمت میں شامل ہیں یا بڑی حد تک ادا ہو چکے ہیں، جس سے خریدار کے لیے پوشیدہ اخراجات کم ہو جاتے ہیں۔