ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ، اسلام آباد: 1 کنال (سی بلاک) فروخت کا تجزیہ

ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ، اسلام آباد: 1 کنال (سی بلاک) فروخت کا تجزیہ

ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ (جو پہلے ایف جی ایچ اے، ایس سی بی اے پی کے مشترکہ منصوبے کے تحت تھا اور اب ڈی ایچ اے اسلام آباد کے زیر انتظام ہے) پارک روڈ پر ایک انتہائی اہم سرمایہ کاری کا علاقہ بن گیا ہے۔ سی بلاک خاص طور پر اس کی مرکزی پوزیشن اور ترقی کے لیے تیاری کے حوالے سے نمایاں ہے۔

1. موجودہ مارکیٹ قیمتیں (اپریل 2026)

موجودہ مارکیٹ لسٹنگ اور حالیہ لین دین کی بنیاد پر، بلاک سی ڈی میں 1 کنال (500 مربع گز / 50×90) کے رہائشی پلاٹ کی قیمت درج ذیل رینج میں ہے:

• قیمت کی حد: 3.25 کروڑ روپے سے 3.75 کروڑ روپے تک۔

• اوسط طلب: 3.40 کروڑ روپے۔

• ادائیگی کی حیثیت: اس بلاک میں زیادہ تر پلاٹس اب مکمل نقد ادائیگی پر فروخت ہو رہے ہیں۔ کچھ پرانی فائلیں جن میں اقساط باقی ہوں، موجود ہو سکتی ہیں، لیکن پریمیم “کلیئرڈ” پلاٹس مارکیٹ کا معیار ہیں۔

نوٹ: قیمتیں مخصوص مقام کی خصوصیات، جیسے 40 فٹ بمقابلہ 60 فٹ روڈ، کارنر پلاٹس، یا پارک/تجارتی علاقوں سے قربت کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔

2. بلاک سی کی خصوصیات اور اہمیت

بلاک سی کو سکیم کے اندر ایک “ترقی کے لیے تیار” سیکٹر سمجھا جاتا ہے۔

• مقام: پروجیکٹ کے مرکزی حصے کے ساتھ واقع ہے اور پارک روڈ پر مرکزی داخلی راستے سے آسانی سے رسائی حاصل ہے۔

• بنیادی ڈھانچہ: سی بلاک میں سڑکوں کی تشکیل اور سیوریج کا کام ابتدائی مراحل میں ہے۔ ڈی ایچ اے نے “اورچرڈز” لے آؤٹ کو ترجیح دی ہے، جس میں وسیع سبز بیلٹ اور زیر زمین سہولیات شامل ہیں۔

• پلاٹ کا سائز: 1 کنال کے پلاٹس (50×90) سب سے بڑی رہائشی کیٹیگری ہیں، جو انہیں اعلیٰ درجے کی پرتعیش تعمیرات کے لیے مثالی بناتی ہیں۔

• ترقیاتی چارجز: ڈی بلاک کے بہت سے زمروں میں، ترقیاتی چارجز یا تو پہلے ہی قیمت میں شامل ہیں یا کافی حد تک ادا کیے جا چکے ہیں، جس سے خریدار کے لیے پوشیدہ اخراجات کم ہو جاتے ہیں۔