ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ، اسلام آباد: 1 کنال (سی بلاک) فروخت کا تجزیہ

ڈی ایچ اے مارگلہ اورچرڈ (جو پہلے ایف جی ایچ اے، ایس سی بی اے پی کا مشترکہ منصوبہ تھا اور اب ڈی ایچ اے اسلام آباد کے زیر انتظام ہے) پارک روڈ پر ایک اعلیٰ ترجیحی سرمایہ کاری کا علاقہ بن گیا ہے۔ سی بلاک خاص طور پر اپنے مرکزی مقام اور ترقی کے لیے تیاری کے باعث نمایاں ہے۔

1. موجودہ مارکیٹ قیمتیں (اپریل 2026)

موجودہ مارکیٹ لسٹنگز اور حالیہ لین دین کی بنیاد پر، بلاک سی میں 1 کنال (500 مربع گز / 50×90) رہائشی پلاٹ کی قیمت درج ذیل رینج میں ہے:

• قیمت کی حد: 3.25 کروڑ روپے سے 3.75 کروڑ روپے تک۔
• اوسط مانگ: 3.40 کروڑ روپے۔
• ادائیگی کی حیثیت: اس بلاک میں زیادہ تر پلاٹس اب مکمل نقد ادائیگی پر خریدے اور بیچے جا رہے ہیں۔ کچھ پرانے فائلز جن میں قسطیں بقایا ہوں، موجود ہو سکتی ہیں، لیکن پریمیئم “کلیئرڈ” پلاٹس مارکیٹ کا معیاری ہیں۔

نوٹ: قیمتیں مخصوص مقام کی خصوصیات جیسے 40 فٹ بمقابلہ 60 فٹ روڈ پر ہونا، کارنر پلاٹس، یا پارکوں/تجارتی علاقوں سے قربت کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔

2. بلاک سی کی خصوصیات اور اہمیت

بلاک سی کو منصوبے کے اندر ایک “ترقی کے لیے تیار” سیکٹر سمجھا جاتا ہے۔

• مقام: پروجیکٹ کے مرکزی حصے میں واقع ہے اور پارک روڈ پر مرکزی داخلی راستے سے آسانی سے قابل رسائی ہے۔
• بنیادی ڈھانچہ: بلاک سی میں سڑک سازی اور سیوریج کا کام ابتدائی مراحل میں ہے۔ ڈی ایچ اے نے “اورچرڈز” کے لے آؤٹ کو ترجیح دی ہے، جس میں وسیع گرین بیلٹس اور زیر زمین یوٹیلیٹیز شامل ہیں۔
• پلاٹ کا سائز: 1 کنال کے پلاٹس (50×90) رہائشی زمرے میں سب سے بڑے ہیں، جو انہیں اعلیٰ درجے کی لگژری تعمیرات کے لیے مثالی بناتے ہیں۔
• ترقیاتی چارجز: بلاک ڈی کے بہت سے زمروں میں، ترقیاتی چارجز یا تو پہلے ہی قیمت میں شامل ہیں یا کافی حد تک ادا کیے جا چکے ہیں، جس سے خریدار کے لیے پوشیدہ اخراجات کم ہو جاتے ہیں۔